2025年房屋買賣合同的授權委托書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權性質為__________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方有關房屋銷售的規定，具備房屋轉讓條件。二、房屋購買價格及支付方式2.1雙方同意乙方以人民幣（現金/轉賬）方式向甲方支付購房款，總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付購房款：（1）雙方簽訂合同之日起__________日內，乙方支付購房款的__________%；（2）房屋過戶登記手續辦理完畢之日起__________日內，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應在本合同約定的交付期限內支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情況。3.3雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，并將過戶后的房屋所有權證交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同

5.付款憑證

6.房屋過戶登記證明

7.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。

3.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法取得房屋所有權的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方無法按約定取得購房款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用和收益的權利。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.遇到乙方未按約定時間支付購房款的情況，甲方可以與乙方協商延期支付，或要求乙方支付違約金。

3.遇到房屋過戶登記手續辦理不順利的情況，甲乙雙方應積極協助辦理，并提供必要的材料。

4.遇到房屋所有權轉移不順利的情況，甲乙雙方應積極協助辦理，并提供必要的材料。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.企業