不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

鑒于甲方因借款事宜，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為擔(dān)保，乙方同意接受該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為借款的質(zhì)押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物的描述

1.1甲方質(zhì)押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益位于：____________________

（具體地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等）

1.2質(zhì)押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該質(zhì)押物擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。

第二條質(zhì)押擔(dān)保的范圍

2.1甲方質(zhì)押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擔(dān)保乙方借款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

第三條質(zhì)押物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押物的相關(guān)權(quán)證交付給乙方。

3.2甲方交付權(quán)證后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，確保質(zhì)押權(quán)的設(shè)立。

第四條質(zhì)押物的管理與使用

4.1質(zhì)押期間，甲方不得對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

4.2乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保質(zhì)押物的安全與完整。

第五條借款期限及還款方式

5.1借款期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2甲方應(yīng)按照以下方式償還借款：____________________

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間償還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期利息。

6.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條質(zhì)押物的處置

7.1如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

7.2處置質(zhì)押物所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

以下為雙方簽字（或蓋章）：

甲方（出質(zhì)方）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________________

簽訂日期：____________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益質(zhì)押合同（二）甲方（質(zhì)押人）：_______

身份證號(hào)：_______

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_______

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______

鑒于甲方因借款需要，將其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益作為擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：

一、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

1.甲方將其擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為債務(wù)的擔(dān)保：

（1）土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證號(hào)：_______，使用權(quán)面積：_______平方米，土地用途：_______。

（2）房屋所有權(quán)的房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋性質(zhì)：_______。

2.甲方保證上述質(zhì)押財(cái)產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等情況。

二、債務(wù)金額及期限

1.甲方因借款向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、質(zhì)押擔(dān)保范圍

1.甲方質(zhì)押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擔(dān)保范圍包括：本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)的質(zhì)押文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

四、質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先受償。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶、變更登記等手續(xù)。

五、合同的變更和終止

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。

2.甲方履行完畢債務(wù)，或者乙方同意解除質(zhì)押擔(dān)保，本合同終止。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、違約金等。

2.乙方未按約定處置質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽