出租房漏水維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租房漏水維修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房”），乙方有意租賃該房屋，并因出租房存在漏水問題，雙方經友好協商，就出租房的漏水維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.1本合同所指的漏水問題，系指出租房在乙方租賃期間，因自然原因或人為因素導致的屋頂、墻面、地面等部位出現滲漏現象。

1.2維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）屋頂漏水修補；

（2）墻面、地面滲漏修復；

（3）防水層涂刷；

（4）排水系統疏通；

（5）其他因漏水問題產生的維修項目。

二、維修期限

2.1乙方應在發現漏水問題后，立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內進行維修。

2.2甲方應在維修期限內完成本合同約定的維修工作，如因特殊情況無法在約定時間內完成，應提前__________日通知乙方，并協商確定新的維修期限。

三、維修費用

3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，具體費用由甲方承擔。

3.2甲方應向乙方提供維修費用的詳細清單，乙方應在收到清單之日起__________日內確認費用。

四、維修責任

4.1甲方應按照本合同約定，負責出租房的漏水維修工作，確保維修質量符合國家標準。

4.2乙方應積極配合甲方進行維修工作，提供必要的便利條件。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定履行維修義務的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方擅自改變出租房結構或損壞設施，導致漏水問題擴大的，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1出租房漏水維修工程量清單；

8.2出租房漏水維修費用清單；

8.3乙方發現漏水問題的通知單；

8.4甲方維修工作完成的證明材料；

8.5雙方協商確定的維修期限證明材料；

8.6其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租房漏水維修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（維修方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房”），乙方有意租賃該房屋，因出租房存在漏水問題，經甲乙雙方及第三方協商一致，為明確各方的權利義務，確保出租房漏水問題的及時有效解決，特訂立本合同如下：

一、維修范圍與責任

1.1維修范圍：本合同所指的漏水問題，系指出租房在乙方租賃期間，因自然原因或人為因素導致的屋頂、墻面、地面等部位出現滲漏現象。維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）屋頂漏水修補；

（2）墻面、地面滲漏修復；

（3）防水層涂刷；

（4）排水系統疏通；

（5）其他因漏水問題產生的維修項目。

1.2維修責任：第三方負責出租房漏水問題的維修工作，確保維修質量符合國家標準。甲方有權對維修工作進行監督，并有權要求第三方在規定時間內完成維修任務。

二、維修期限與進度

2.1維修期限：乙方應在發現漏水問題后，立即通知甲方。甲方應在接到通知之日起__________日內，委托第三方進行維修。

2.2維修進度：第三方應在維修期限內向甲方提供維修進度報告，確保按期完成維修任務。

三、維修費用與支付

3.1維修費用：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，具體費用由甲方承擔。

3.2支付方式：甲方應在維修工程完成后，根據第三方提供的維修費用清單，在__________日內支付維修費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求第三方在維修過程中，采取必要的安全措施，確保維修現場的安全。

4.2甲方有權要求第三方在維修過程中，對出租房的其他設施進行保護，防止造成不必要的損害。

4.3甲方有權要求第三方在維修完成后，提供維修工程驗收報告，證明維修工作已按約定完成。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未經甲方同意，不得擅自改變出租房的用途或結構，否則乙方應承擔由此產生的全部責任。

5.2乙方發現漏水問題后，應及時通知甲方，否則乙方應承擔由此產生的損失。

六、第三方責任與權利

6.1第三方應按照本合同約定，履行維修義務，并對維修質量負責。

6.2第三方有權要求甲方在維修期間提供必要的協助，包括但不限于提供維修現場、提供必要的材料等。

6.3第三方有權在維修過程中，對甲方提供的材料進行檢驗，以確保材料質量符合要求。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1出租房漏水維修工程量清單；

9.2出租房漏水維修費用清單；

9.3乙方發現漏水問題的通知單；

9.4甲方維修工作完成的證明材料；

9.5雙方協商確定的維修期限證明材料；

9.6其他與本合同相關的文件。

十、總結

第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方維修方，旨在確保出租房漏水問題的專業、高效解決，保障甲方的權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，擁有出租房的產權，對房屋的使用安全和維護質量有最終決定權。通過本合同，甲方能夠確保出租房的漏水問題得到及時、專業的處理，維護自身的合法權益。同時，甲方的主導地位也有利于對維修工作進行監督和控制，確保維修質量達到預期目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃維修合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（維修方）：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方在使用過程中發現租賃房屋存在漏水問題，經甲乙雙方及第三方協商一致，為明確各方的權利義務，保障乙方合法權益，特訂立本合同如下：

一、維修范圍與責任

1.1維修范圍：本合同所指的漏水問題，系指出租房在乙方使用期間，因自然原因或使用不當導致的屋頂、墻面、地面等部位出現滲漏現象。維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）屋頂漏水修補；

（2）墻面、地面滲漏修復；

（3）防水層涂刷；

（4）排水系統疏通；

（5）其他因漏水問題產生的維修項目。

1.2維修責任：第三方負責租賃房屋漏水問題的維修工作，確保維修質量符合國家標準。乙方有權要求第三方在規定時間內完成維修任務。

二、維修期限與進度

2.1維修期限：乙方應在發現漏水問題后，立即通知甲方。甲方應在接到通知之日起__________日內，委托第三方進行維修。

2.2維修進度：乙方有權要求第三方在維修過程中定期提供維修進度報告，確保按期完成維修任務。

三、維修費用與支付

3.1維修費用：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，具體費用由甲方承擔。

3.2支付方式：乙方應在維修工程完成后，根據第三方提供的維修費用清單，在__________日內向甲方支付維修費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在維修期間提供必要的協助，包括但不限于提供維修現場、提供必要的材料等。

4.2乙方有權要求第三方在維修過程中，對租賃房屋的其他設施進行保護，防止造成不必要的損害。

4.3乙方有權要求第三方在維修完成后，提供維修工程驗收報告，證明維修工作已按約定完成。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定履行維修義務的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方未經乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，否則甲方應承擔由此產生的全部責任。

六、第三方責任與權利

6.1第三方應按照本合同約定，履行維修義務，并對維修質量負責。

6.2第三方有權要求甲方在維修過程中提供必要的協助，以確保維修工作的順利進行。

6.3第三方有權在維修過程中，對租賃房屋進行必要的檢查，以確保維修工作的準確性。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1出租房漏水維修工程量清單；

9.2出租房漏水維修費用清單；

9.3乙方發現漏水問題的通知單；

9.4甲方維修工作完成的證明材料；

9.5雙方協商確定的維修期限證明材料；

9.6其他與本合同相關的文件。

十、總結

乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，對