毛坯預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“預售房屋”），預售房屋的具體情況詳見附件一《房屋預售情況說明》。

2.賣方同意按照本合同約定向買方預售預售房屋。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋的建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________。

2.預售房屋的用途為____________________。

3.預售房屋的竣工日期為____________________。

二、預售房屋價格及付款方式

1.預售房屋的總價為人民幣____________________元。

2.買方應當按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付金額為人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內支付。

（2）剩余款項人民幣____________________元，于預售房屋交付前____________________日內支付。

三、交付及使用

1.賣方應當在預售房屋竣工并取得相關批準文件后____________________日內，將預售房屋交付給買方。

2.買方在收到預售房屋后，應當按照國家相關法律法規及本合同約定使用預售房屋。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應當向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________‰計算。

2.賣方未按本合同約定交付預售房屋的，應當向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按預售房屋總價款的____________________‰計算。

3.雙方如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可單方解除本合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋預售情況說明

（2）附件二：房屋買賣合同

（3）附件三：房屋產權證復印件

（4）附件四：土地使用權證復印件

（5）附件五：預售房屋規劃許可證復印件

（6）附件六：預售房屋建筑工程施工許可證復印件

（7）附件七：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“預售房屋”），預售房屋的具體情況詳見附件一《房屋預售情況說明》。

2.賣方同意按照本合同約定向買方預售預售房屋。

3.擔保方為保證買方按期支付購房款，同意為本合同提供擔保。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋的建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________。

2.預售房屋的用途為____________________。

3.預售房屋的竣工日期為____________________。

二、預售房屋價格及付款方式

1.預售房屋的總價為人民幣____________________元。

2.買方應當按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付金額為人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內支付。

（2）剩余款項人民幣____________________元，于預售房屋交付前____________________日內支付。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同項下對買方支付購房款的行為承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求買方提供相關付款證明，并有權監督買方的付款行為。

3.擔保方在買方未按期支付購房款的情況下，有權代為支付，并向買方追償。

四、甲方的權利

1.買方有權要求賣方提供預售房屋的合法產權證明、土地使用權證明等相關文件。

2.買方有權要求賣方按照本合同約定的時間和標準交付預售房屋。

3.買方有權要求賣方在預售房屋交付前進行必要的整改和維修。

4.買方有權要求賣方提供預售房屋的保修服務。

五、甲方的義務

1.買方應當按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

2.買方應當妥善保管預售房屋，確保房屋安全。

3.買方應當遵守國家相關法律法規，合理使用預售房屋。

六、乙方的責任及義務

1.賣方應當保證預售房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應當按照本合同約定的時間和標準交付預售房屋。

3.賣方應當保證預售房屋的質量符合國家相關標準。

七、乙方的違約責任

1.賣方未按本合同約定交付預售房屋的，應當向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按預售房屋總價款的____________________‰計算。

2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可單方解除本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋預售情況說明

（2）附件二：房屋買賣合同

（3）附件三：房屋產權證復印件

（4）附件四：土地使用權證復印件

（5）附件五：預售房屋規劃許可證復印件

（6）附件六：預售房屋建筑工程施工許可證復印件

（7）附件七：其他相關文件

結尾：

第三方擔保方的介入，旨在確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障。通過擔保方的參與，甲方可以更加放心地購買預售房屋，避免了因賣方違約而導致的損失。同時，本合同以甲方權益為主導，優先保障了甲方的利益，確保了甲方在購房過程中的主導地位。這種全新的模式有利于提高甲方在交易中的地位，降低交易風險，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）。

2.賣方同意按照本合同約定向買方預售住宅項目中的房屋（以下簡稱“預售房屋”）。

3.監理方為保證住宅項目的施工質量和進度，同意對本合同項下的住宅項目進行監理。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、住宅項目基本情況

1.住宅項目的總建筑面積為____________________平方米，其中預售房屋的建筑面積為____________________平方米。

2.住宅項目的規劃用途為____________________。

3.住宅項目的預計竣工日期為____________________。

二、預售房屋價格及付款方式

1.預售房屋的總價為人民幣____________________元。

2.買方應當按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付金額為人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內支付。

（2）剩余款項人民幣____________________元，于預售房屋交付前____________________日內支付。

三、監理方責任及權利

1.監理方有權對住宅項目的施工質量、進度和安全生產進行監督檢查。

2.監理方有權要求賣方及時整改施工過程中發現的質量問題。

3.監理方有權要求賣方提供施工進度報告和相關技術資料。

四、乙方的權利

1.賣方有權要求買方按照合同約定的時間和金額支付購房款。

2.賣方有權要求買方在交付使用前對預售房屋進行驗收。

3.賣方有權要求買方遵守住宅項目的使用規定和管理制度。

五、乙方的義務

1.賣方應當保證預售房屋的施工質量符合國家相關標準和合同約定。

2.賣方應當按照合同約定的時間完成住宅項目的建設，并確保預售房屋的交付。

3.賣方應當向買方提供住宅項目的相關證明文件和保修服務。

六、甲方的責任及義務

1.買方應當按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

2.買方應當按時參加住宅項目的竣工驗收，并在驗收合格后接收預售房屋。

3.買方應當妥善保管預售房屋，并按照規定使用和維護。

七、甲方的違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應當向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________‰計算。

2.買方拒絕驗收或驗收不合格的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可單方解除本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：住宅項目