深圳商鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的商鋪，現愿將該商鋪部分使用權出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪部分使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商鋪分租事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：深圳市__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪性質：商鋪。

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費及公共設施維護費

1.物業管理費：每月人民幣__________元整。

2.公共設施維護費：每月人民幣__________元整。

3.乙方應于每月____日前將物業管理費及公共設施維護費支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

1.乙方應向甲方支付押金人民幣__________元整，用于租賃期間產生的違約金、維修費等。

2.租賃期滿或提前終止租賃關系后，經甲方驗收無損壞，乙方可全額退還押金。

六、權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，遵守租賃商鋪的物業管理規定；

（2）甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方合法經營；

（3）甲方有權根據市場行情調整租金。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法使用權；

（2）甲方應確保商鋪的設施設備齊全、完好；

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助。

4.乙方義務：

（1）乙方應遵守國家法律法規，遵守租賃商鋪的物業管理規定；

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構；

（3）乙方應承擔租賃期間的維修責任。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金、物業管理費及公共設施維護費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

2.乙方擅自改變商鋪結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

3.乙方提前終止租賃關系的，應提前____個月向甲方提出書面申請，并支付相當于____個月租金的違約金。

4.甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖。

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施設備清單。

3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證。

4.商鋪租賃合同附件四：物業管理費及公共設施維護費支付憑證。

5.商鋪租賃合同附件五：押金收據。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的商鋪，現愿將該商鋪部分使用權出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪部分使用權，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商鋪分租事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：深圳市__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪性質：商鋪。

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費及公共設施維護費

1.物業管理費：每月人民幣__________元整。

2.公共設施維護費：每月人民幣__________元整。

3.乙方應于每月____日前將物業管理費及公共設施維護費支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方擔保責任

1.丙方同意在本合同有效期內，為乙方的租金支付、物業管理費及公共設施維護費支付提供連帶擔保責任。

2.如乙方未按約定支付上述費用，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應款項。

六、甲方的權益保障

1.甲方享有商鋪的合法使用權，并有權對乙方進行監督檢查，確保乙方合法經營。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，并提前____個月通知乙方。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，或提前終止本合同。

七、乙方的責權利

1.乙方有權按照約定用途使用商鋪。

2.乙方應遵守國家法律法規，遵守租賃商鋪的物業管理規定。

3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金、物業管理費及公共設施維護費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

2.乙方擅自改變商鋪結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

3.乙方提前終止租賃關系的，應提前____個月向甲方提出書面申請，并支付相當于____個月租金的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

十、附件

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖。

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施設備清單。

3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證。

4.商鋪租賃合同附件四：物業管理費及公共設施維護費支付憑證。

5.商鋪租賃合同附件五：押金收據。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方，介入本合同的主要目的是保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金及相關費用。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高商鋪出租的安全性。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，其目的在于確保商鋪的合法使用，維護自身權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障自身在租賃過程中的權益，降低風險，實現利益最大化。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的商鋪，現愿將該商鋪部分使用權出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪部分使用權，為保障乙方的權益，丙方作為第三方管理方，負責對商鋪的日常管理和維護。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商鋪分租事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：深圳市__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪性質：商鋪。

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、商鋪管理服務

1.丙方負責商鋪的日常管理和維護，包括但不限于設施設備的檢查、維修和保養。

2.丙方應確保商鋪的運營環境符合相關法律法規和行業標準。

五、丙方的責權利

1.丙方有權根據本合同約定，對商鋪進行日常管理和維護。

2.丙方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督，確保其合法合規。

3.丙方有權收取管理服務費，具體費用由雙方另行協商確定。

六、乙方的權益保障

1.乙方享有商鋪的獨立使用權，并有權按照約定的用途進行經營活動。

2.乙方有權要求丙方提供必要的管理服務，確保商鋪的正常運營。

3.乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的修繕和維護。

七、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證明、設施設備清單等。

2.乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的裝修和改造，以適應乙方的經營需求。

3.乙方有權要求甲方提供市場推廣和宣傳支持。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的管理服務或修繕維護的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

十、附件

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖。

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施設備清單。

3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證。

4.商鋪租賃合同附件四：管理服務費支付憑證。

5.商鋪租賃合同附件五：裝修改造申請表。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中占據主導地位，其目的在于確保商鋪的獨立使用權和經營活動不受干擾，同時獲得充分的管理和服務支持。乙方通過增加權利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，保障自身在租賃過程中的權益，實