2025年全新二手房訂購協議合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方是房屋的所有人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的規劃用途為__________，土地使用權的取得方式為__________，土地使用權性質為__________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方有權在約定時間內對房屋進行查驗。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔，具體費用為人民幣__________元整。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條雙方義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的產權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照約定的時間支付房款，并按期辦理過戶手續。4.3雙方應遵守國家的法律法規，辦理與本協議相關的各項手續。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如乙方違反本協議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1對于因本協議所引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.付款憑證7.過戶手續相關文件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協議約定的條件。2.乙方未按照約定的時間支付房款。3.甲方未按照約定履行過戶手續。4.乙方未按照約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。3.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.房屋產權：房屋的所有權和使用權的總稱。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：甲方應按照約定修復質量問題，或退還部分房款給乙方。2.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。3.問題：過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極協商解決，必要時可以尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，或支付違約金給乙方。五、所有應用場景：1.場景：二手房買賣雙方達成購房意向。說明：雙方可以使用本協議作為購房合同，約定購房的基本條款。2.場景：二手房買賣雙方簽訂購房合同。說明：本協議可以作為購房合同，明確雙方的權利和義務。3.場景：二手房買賣雙方辦理過戶手續。說明：本協議可以作為過戶手續的依據，指導雙方完成過戶手續。4.場景：二手房買賣雙方出現違