20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業消防安全管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.服務內容2.1消防安全管理2.1.1消防設施設備維護保養2.1.2消防安全檢查2.1.3消防宣傳培訓2.1.4消防應急處理2.2消防安全管理制度2.2.1消防安全管理制度制定2.2.2消防安全管理制度執行2.2.3消防安全管理制度更新3.服務標準3.1消防設施設備標準3.2消防安全管理標準3.3消防安全培訓標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.權利義務5.1物業管理方的權利5.1.1檢查和監督消防設施設備5.1.2約束違反消防安全的行為5.1.3享有合同約定的其他權利5.2物業使用方的義務5.2.1配合消防安全管理5.2.2不得損壞消防設施設備5.2.3遵守消防安全管理規定5.3第三方責任5.3.1第三方責任界定5.3.2第三方責任處理6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約責任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：消防設施設備清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.合同其他約定14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數14.4合同語言14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版物業消防安全管理服務合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業管理方：甲方，全稱為_______物業管理公司，注冊地為_______，法定代表人為_______。1.2.2物業使用方：乙方，全稱為_______業主委員會，注冊地為_______，負責人為_______。1.3合同簽訂日期及生效日期：本合同簽訂日期為_______，自簽訂之日起生效。1.4合同期限：本合同期限自_______起至_______止，共計_______年。1.5合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方物業的消防安全管理服務內容和要求，確保物業消防安全，保障業主生命財產安全。2.服務內容2.1消防安全管理2.1.1消防設施設備維護保養：甲方負責對乙方物業內的消防設施設備進行定期檢查、維護保養，確保其正常運行。2.1.2消防安全檢查：甲方每月至少進行一次消防安全檢查，對發現的問題及時整改。2.1.3消防宣傳培訓：甲方每年至少組織一次消防安全宣傳培訓，提高業主的消防安全意識。2.1.4消防應急處理：甲方負責制定并執行消防應急預案，確保在火災等緊急情況下能夠迅速有效地進行處置。2.2消防安全管理制度2.2.1消防安全管理制度制定：甲方根據國家相關法律法規和行業標準，制定完善的消防安全管理制度。2.2.2消防安全管理制度執行：甲方負責監督實施消防安全管理制度，確保各項規定得到落實。2.2.3消防安全管理制度更新：甲方根據實際情況和法律法規的變化，及時更新消防安全管理制度。3.服務標準3.2消防安全管理標準：甲方按照國家標準和行業規范，制定并執行消防安全管理標準。3.3消防安全培訓標準：甲方組織的消防安全培訓內容應包括消防安全知識、應急處理技能等，培訓效果應達到預期目標。4.服務費用4.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣_______元。4.2費用支付方式：乙方應按甲方開具的發票，在規定的時間內以轉賬或現金形式支付服務費用。4.3費用支付時間：乙方應在每月_______日前支付當月服務費用。4.4費用調整機制：如遇政策調整或物價上漲等因素，經雙方協商一致后，可調整服務費用。5.權利義務5.1物業管理方的權利5.1.1檢查和監督消防設施設備：甲方有權對乙方物業內的消防設施設備進行檢查和監督。5.1.2約束違反消防安全的行為：甲方有權對違反消防安全規定的行為進行制止和糾正。5.1.3享有合同約定的其他權利：甲方享有本合同約定的其他權利。5.2物業使用方的義務5.2.1配合消防安全管理：乙方應積極配合甲方的消防安全管理工作。5.2.2不得損壞消防設施設備：乙方不得損壞、擅自拆除或遮擋消防設施設備。5.2.3遵守消防安全管理規定：乙方應遵守國家有關消防安全的規定和管理制度。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：爭議解決機構為_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序：爭議雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，嚴重影響消防安全或造成安全事故的。8.1.2甲方因不可抗力導致無法履行合同義務，且經乙方同意解除的。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見。8.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并注明解除原因和生效日期。8.2.3自解除合同通知發出之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于消防設施設備的移交、費用的結算等。8.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方未續簽合同的。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。9.2.2合同終止應以書面形式通知對方，并注明終止原因和生效日期。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于消防設施設備的移交、費用的結算等。9.3.2合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可協商延期履行或解除合同。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。11.合同附件11.1附件一：消防設施設備清單11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如因法律法規、政策調整或雙方協商一致等原因，需要對合同內容進行變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致后，應以書面形式對合同進行變更，并注明變更內容和生效日期。12.3合同變更通知12.3.1合同變更后，雙方應及時通知對方，確保對方知曉變更內容。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方已按照合同約定完成簽訂手續。13.1.2合同內容符合法律法規規定。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效證明13.3.1合同生效后，雙方應妥善保管合同文本，并相互提供合同生效證明。14.合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容以及合同履行過程中的商業秘密負有保密義務。14.2通知送達方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，如雙方對合同內容有歧義，以中文文本為準。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。16.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同、提高服務質量或解決合同履行中的爭議。17.第三方責權利17.1第三方責任17.1.1第三方在介入合同關系過程中，應當遵守國家法律法規、行業規范及合同約定。17.1.2第三方應當對自身提供的服務或意見承擔責任，但責任范圍不應超過其與甲乙雙方簽訂的協議約定的范圍。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受到影響，應當承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監督和檢查。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議，但不影響甲乙雙方的最終決策。17.3第三方義務17.3.1第三方應當保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應當保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.3第三方應當按時完成合同約定的職責，確保合同履行順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協議約定，甲方應按照協議約定向第三方支付服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方物業的安全和利益，甲方有權進行監督和指導。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協議約定，乙方應按照協議約定向第三方支付服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益和責任，乙方有權進行監督和指導。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額應根據第三方與甲乙雙方簽訂的協議約定，并結合第三方服務的性質、范圍和風險等因素確定。19.1.2責任限額應在協議中明確約定，并在合同中予以確認。19.2超出責任限額的處理19.2.1如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額部分的損失，由責任方按照合同約定承擔。19.2.2雙方應就超出責任限額部分的損失承擔比例進行協商，協商不成的，可依法解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的職責。20.1.3雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施設備清單詳細要求：列明物業內的消防設施設備種類、數量、位置、使用年限等信息。說明：消防設施設備清單作為合同附件，用于明確雙方對消防設施設備的認識和管理責任。2.附件二：消防安全管理制度詳細要求：包括消防設施設備管理、消防安全檢查、消防宣傳培訓、消防應急處理等方面的制度。說明：消防安全管理制度作為合同附件，用于明確雙方在消防安全管理方面的具體要求和操作流程。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責、權利義務、費用、期限等內容。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節，確保各方權益。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行期間的安全檢查記錄、消防設施設備維護保養記錄、消防宣傳培訓記錄等。說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的各項活動，作為后續評估和審計的依據。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑和程序，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定進行消防設施設備維護保養，導致設施設備損壞。1.2乙方未按照合同約定配合消防安全管理，造成安全隱患。1.3第三方未按照協議約定履行職責，導致合同履行受到影響。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔因違約行為導致的損失，包括但不限于維修費用、賠償費用等。2.2乙方違約：乙方應承擔因違約行為導致的損失，包括但不限于維修費用、賠償費用等。2.3第三方違約：第三方應按照協議約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按照合同約定進行消防設施設備維護保養，導致火災發生，造成乙方財產損失。甲方應承擔火災造成的全部損失。3.2示例二：乙方未按照合同約定配合消防安全管理，導致火災發生，造成甲方和第三方財產損失。乙方應承擔火災造成的全部損失。3.3示例三：第三方未按照協議約定履行職責，導致合同履行受到影響，造成甲方和乙方財產損失。第三方應承擔因其違約行為造成的全部損失。全文完。2024版物業消防安全管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱及地址1.2業主委員會名稱及地址1.3物業服務項目及范圍2.合同期限及費用2.1合同期限2.2服務費用2.3費用支付方式3.消防安全管理責任3.1物業服務企業責任3.2業主委員會責任3.3業主責任4.消防安全設施及設備4.1消防設施設備清單4.2消防設施設備維護保養4.3消防設施設備更新改造5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內容5.2宣傳教育形式5.3宣傳教育頻率6.消防安全檢查6.1檢查頻率及內容6.2檢查方式6.3檢查報告7.消防安全應急預案7.1應急預案內容7.2應急預案演練7.3應急預案培訓8.消防安全事件處理8.1事件報告流程8.2事件調查處理8.3事件責任追究9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業服務企業資質證書13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：消防安全設施設備清單14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：物業管理有限責任公司1.2物業服務企業地址：市區路號1.3業主委員會名稱：小區業主委員會1.4業主委員會地址：市區路號棟單元1.5物業服務項目：小區物業管理1.6物業服務范圍：小區內公共區域及業主共有設施設備的維護、管理、維修及清潔工作2.合同期限及費用2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2服務費用：每月每平方米2元，按季度支付，共計840元/季度2.3費用支付方式：業主通過物業管理費收繳系統按時足額繳納3.消防安全管理責任3.1物業服務企業責任：負責小區內消防設施設備的維護保養，確保其正常運行；定期對小區內消防設施設備進行檢查，確保無損壞、無缺失；組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業主消防安全意識；制定并執行消防安全管理制度，落實消防安全責任制。3.2業主委員會責任：監督物業服務企業履行消防安全管理職責；組織召開業主大會，對消防安全重大事項進行決策；對小區內消防設施設備更新改造提出意見。3.3業主責任：遵守國家有關消防法律法規和消防安全管理制度；不損壞、不擅自改動消防設施設備；積極配合物業服務企業開展消防安全檢查、宣傳教育等活動。4.消防安全設施及設備4.1消防設施設備清單：滅火器、消防栓、消防水池、消防泵、消防報警器、應急照明燈等；應急疏散指示標志、安全出口標志、疏散通道等。4.2消防設施設備維護保養：物業服務企業每月對消防設施設備進行檢查、維護保養；每年對消防設施設備進行一次全面檢查、維護保養。4.3消防設施設備更新改造：消防設施設備達到報廢標準或無法正常使用時，物業服務企業應及時提出更新改造計劃；業主委員會審批后，物業服務企業負責組織實施。5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內容：消防安全法律法規、消防安全知識、火災預防措施、火災逃生技能等；應急疏散計劃、火災應急預案等。5.2宣傳教育形式：舉辦消防安全知識講座、消防演練、張貼宣傳海報等；利用小區公告欄、公眾號等平臺發布消防安全信息。5.3宣傳教育頻率：每季度至少開展一次消防安全宣傳教育活動。6.消防安全檢查6.1檢查頻率及內容：物業服務企業每月對消防設施設備進行檢查，檢查內容包括：設施設備完好情況、運行情況等；物業服務企業每半年對小區內消防安全進行全面檢查，檢查內容包括：消防設施設備、疏散通道、應急照明等。6.2檢查方式：物業服務企業自行檢查；邀請消防部門進行專業檢查。6.3檢查報告：檢查報告應包括檢查時間、檢查內容、檢查結果等；檢查報告應及時報送給業主委員會。8.消防安全事件處理8.1事件報告流程：發現火災、火警或其他消防安全事件，應立即向物業服務企業報告；物業服務企業接到報告后，應立即啟動應急預案，并向上級消防部門報告；業主委員會接到報告后，應立即召開緊急會議，討論應對措施。8.2事件調查處理：事件發生后，物業服務企業應組織調查組，查明事件原因；根據調查結果，對責任人進行責任追究，包括但不限于經濟賠償、行政處罰等；對事件涉及到的消防設施設備進行維修、更換或更新。8.3事件責任追究：物業服務企業未履行消防安全管理職責導致火災發生的，應承擔相應法律責任；業主違反消防安全規定，導致火災發生的，應承擔相應法律責任；業主委員會未履行監督職責導致火災發生的，應承擔相應法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：業主委員會或物業服務企業單方面違約，經書面通知對方后，對方在合理期限內未改正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期限屆滿；業主委員會或物業服務企業提出終止合同申請，并經雙方協商一致。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，物業服務企業應妥善處理遺留問題，包括但不限于物業移交、費用結算等；業主委員會應監督物業服務企業完成物業移交工作。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協商解決；依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決期限：爭議發生后，雙方應在30日內協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.違約責任11.1違約情形：未按合同約定履行消防安全管理職責；未按合同約定支付服務費用；其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔方式：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；其他補救措施。11.3違約責任賠償：違約金按合同約定比例計算；損失賠償按實際損失計算。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽署合同；業主委員會和物業服務企業蓋章確認。12.2合同修改程序：雙方協商一致；修改內容經雙方簽署后生效。12.3合同附件：本合同；附件一：物業服務企業資質證書；附件二：消防安全管理制度；附件三：消防設施設備清單。13.合同附件清單13.1附件一：物業服務企業資質證書13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：消防設施設備清單14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：市區路號棟單元第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除業主委員會和物業服務企業以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于消防安全檢查、消防設施設備維護保養、消防安全宣傳教育、消防安全事件調查等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：業主委員會或物業服務企業認為有必要引入第三方服務；第三方具備相應的資質和能力；雙方協商一致，并簽署相關協議。16.2程序：業主委員會或物業服務企業提出引入第三方服務的申請；雙方協商確定第三方服務的內容、費用和期限；簽訂第三方服務協議，明確各方的權利和義務。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外責任：提供第三方所需的必要資料和信息；配合第三方開展相關工作；確保第三方的工作不干擾正常物業服務。17.2乙方的額外權利：監督第三方的工作質量；對第三方的工作提出意見和建議；在第三方服務期限屆滿前，有權終止第三方服務。18.第三方的責任與權利18.1責任：按照服務協議履行職責，確保工作質量；對因自身原因造成的服務瑕疵承擔賠償責任；遵守國家相關法律法規和行業標準。18.2權利：獲得合理的服務費用；要求甲方提供必要的協助和支持；在服務過程中，有權對甲方或物業服務企業的不當行為提出異議。19.第三方的責任限額19.1限額定義：第三方因提供服務過程中產生的任何損失或損害，其責任限額由服務協議約定。19.2限額確定：雙方協商確定合理的責任限額，并在服務協議中明確；限額應考慮到服務的性質、風險程度及潛在損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方直接向甲方提供服務，甲方為服務接受方；甲方對第三方的服務質量和效果負責。20.2第三方與乙方：第三方為乙方提供輔助服務，乙方為服務使用方；乙方有權監督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。20.3第三方與業主：第三方在提供消防安全服務時，應尊重業主的合法權益；業主有權對第三方的服務提出意見和建議。20.4第三方與消防部門：第三方應遵守消防部門的相關規定和要求；第三方在開展消防安全服務時，應接受消防部門的指導和監督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務企業資質證書要求：提供物業服務企業的有效資質證書復印件，并加蓋企業公章。說明：證明物業服務企業具備提供物業管理服務的資格和能力。2.附件二：消防安全管理制度要求：詳細列出小區的消防安全管理制度，包括但不限于消防設施設備的管理、消防安全宣傳教育、火災應急預案等。說明：作為合同的一部分，確保各方了解并遵守消防安全管理制度。3.附件三：消防設施設備清單要求：詳細列出小區內的消防設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量、位置等信息。說明：便于各方了解和監督消防設施設備的維護保養情況。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：消防安全檢查報告要求：定期提供消防安全檢查報告，包括檢查時間、檢查內容、檢查結果等。說明：確保各方了解消防安全狀況，及時發現和解決問題。6.附件六：消防安全宣傳教育資料要求：提供消防安全宣傳教育資料，包括宣傳冊、海報、視頻等。說明：提高業主的消防安全意識和自救能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務企業未按合同約定提供物業管理服務；物業服務企業未按合同約定維護保養消防設施設備；業主委員會未按合同約定履行監督職責；業主未按合同約定遵守消防安全規定；第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金按合同約定比例計算；損失賠償按實際損失計算。3.示例說明：示例一：物業服務企業未按時完成消防設施設備的維護保養，造成設施設備損壞。物業服務企業應承擔維修費用及違約金。示例二：業主在樓道內堆放雜物，影響消防通道暢通。業主應立即清理雜物，并承擔相應的罰款。全文完。2024版物業消防安全管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業管理范圍2.1物業區域范圍2.2物業設施設備管理2.3物業公共區域管理2.4物業綠化管理2.5物業環境衛生管理3.消防安全管理3.1消防安全責任3.2消防設施設備維護3.3消防安全檢查3.4消防演練3.5火災事故處理4.物業服務標準4.1物業服務內容4.2物業服務質量4.3物業服務時間4.4物業服務費用4.5物業服務費用收取方式5.物業維修養護5.1物業維修責任5.2物業維修流程5.3物業維修費用5.4物業維修記錄5.5物業維修檔案6.物業費用管理6.1物業費用構成6.2物業費用預決算6.3物業費用審計6.4物業費用公示6.5物業費用結算7.物業檔案管理7.1物業檔案內容7.2物業檔案保管7.3物業檔案查閱7.4物業檔案銷毀7.5物業檔案安全8.物業服務質量監督8.1物業服務質量監督機構8.2物業服務質量監督方式8.3物業服務質量投訴處理8.4物業服務質量考核8.5物業服務質量改進9.物業合同解除9.1物業合同解除條件9.2物業合同解除程序9.3物業合同解除通知9.4物業合同解除責任9.5物業合同解除后事宜10.物業合同爭議解決10.1物業合同爭議解決方式10.2物業合同爭議解決程序10.3物業合同爭議解決機構10.4物業合同爭議解決費用10.5物業合同爭議解決期限11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行時間11.3合同履行地點11.4合同履行方式11.5合同履行義務12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更責任12.5合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止責任13.5合同終止后事宜14.合同附件14.1附件一：物業消防安全管理服務協議14.2附件二：物業服務標準14.3附件三：物業維修養護標準14.4附件四：物業費用構成明細14.5附件五：合同履行相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版物業消防安全管理服務合同》。1.2合同雙方甲方（物業方）：[物業方名稱]乙方（業主方）：[業主方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對乙方提供的消防安全管理服務內容、標準及雙方的權利義務，確保物業區域的消防安全。第二條物業管理范圍2.1物業區域范圍本合同所指物業區域范圍為[物業區域范圍]。2.2物業設施設備管理甲方負責對物業區域內的消防設施設備進行日常維護、保養和檢查，確保設施設備處于良好狀態。2.3物業公共區域管理甲方負責物業公共區域的消防安全管理，包括但不限于公共走道、樓梯、電梯等。2.4物業綠化管理甲方負責物業區域內的綠化帶、樹木等植物的消防安全管理，防止火災發生。2.5物業環境衛生管理甲方負責物業區域內的環境衛生，包括但不限于垃圾清運、公共區域清潔等，以減少火災隱患。第三條消防安全管理3.1消防安全責任甲方對本物業區域的消防安全負總責，乙方應遵守消防安全管理規定，共同維護消防安全。3.2消防設施設備維護甲方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備完好有效。3.3消防安全檢查甲方應定期組織消防安全檢查，發現火災隱患及時整改，并向乙方報告。3.4消防演練甲方應定期組織消防演練，提高業主和員工的消防安全意識和應急處置能力。3.5火災事故處理發生火災事故時，甲方應立即啟動應急預案，組織人員進行滅火和救援，同時向消防部門報告。第四條物業服務標準4.1物業服務內容甲方提供包括但不限于消防安全管理、物業設施設備維護、公共區域管理、綠化管理等在內的全面物業服務。4.2物業服務質量甲方應按照國家相關標準和服務規范，提供高質量的物業服務。4.3物業服務時間甲方提供24小時不間斷的物業服務，確保物業區域安全穩定。4.4物業服務費用物業服務費用按照[收費標準]執行，具體費用由甲方在合同中列明。4.5物業服務費用收取方式物業服務費用按月收取，業主應在每月[收費日期]前支付。第五條物業維修養護5.1物業維修責任甲方負責物業區域內公共設施的維修養護工作。5.2物業維修流程發生設施設備故障時，業主應及時向甲方報告，甲方應在[響應時間]內進行維修。5.3物業維修費用維修費用根據實際情況由甲方承擔，如因業主使用不當造成的損壞，維修費用由業主承擔。5.4物業維修記錄甲方應建立完善的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.5物業維修檔案甲方應妥善保管物業維修檔案，確保檔案的完整性和可追溯性。第六條物業費用管理6.1物業費用構成物業費用包括但不限于物業服務費、維修基金、公共設施設備使用費等。6.2物業費用預決算甲方應于每個[時間周期]編制物業費用預決算，并向乙方公示。6.3物業費用審計物業費用每年進行一次審計，審計結果向乙方公示。6.4物業費用公示甲方應在[公示地點]公示物業費用收支情況，接受乙方監督。6.5物業費用結算物業費用按月結算，業主應在每月[結算日期]前支付。第七條物業檔案管理7.1物業檔案內容物業檔案包括但不限于業主信息、物業設施設備清單、維修記錄、費用收支記錄等。7.2物業檔案保管甲方負責物業檔案的保管，確保檔案的完整性和安全性。7.3物業檔案查閱業主有權查閱自己的物業檔案，甲方應提供便利。7.4物業檔案銷毀物業檔案在[銷毀期限]后進行銷毀，銷毀前應進行審核。7.5物業檔案安全甲方應采取措施確保物業檔案的安全，防止丟失、損壞或泄露。第八條物業服務質量監督8.1物業服務質量監督機構本合同服務質量監督機構為[監督機構名稱]，負責對甲方提供的服務質量進行監督。8.2物業服務質量監督方式監督機構通過定期檢查、業主反饋、現場抽查等方式對甲方服務質量進行監督。8.3物業服務質量投訴處理業主對甲方服務質量有投訴時，應向監督機構提出，監督機構應在[處理時限]內進行調查處理。8.4物業服務質量考核監督機構每年對甲方進行一次服務質量考核，考核結果作為合同續簽或調整服務費用的依據。8.5物業服務質量改進甲方應根據監督機構的考核意見，及時改進服務質量，提高服務水平。第九條物業合同解除9.1物業合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴重違反合同約定；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同目的無法實現。9.2物業合同解除程序提出解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知另一方，并說明解除原因。9.3物業合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發出，并送達對方。9.4物業合同解除責任解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。9.5物業合同解除后事宜合同解除后，甲方應向乙方提供已收取費用的結算單據，并辦理相關手續。第十條物業合同爭議解決10.1物業合同爭議解決方式合同爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。10.2物業合同爭議解決程序雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向[調解機構]申請調解。10.3物業合同爭議解決機構如協商或調解不成，雙方可向[仲裁機構]申請仲裁，或直接向[人民法院]提起訴訟。10.4物業合同爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。10.5物業合同爭議解決期限爭議解決期限為[期限]，自爭議發生之日起計算。第十一條合同履行11.1合同履行主體本合同的履行主體為合同雙方，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。11.2合同履行時間合同各方應按照合同約定的時間履行各自義務。11.3合同履行地點合同履行地點為物業區域內，除非合同另有約定。11.4合同履行方式合同履行方式包括但不限于提供服務、支付費用、接受服務等。11.5合同履行義務合同各方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并達成書面協議。12.2合同變更程序合同變更需按照原合同約定的程序進行，包括但不限于通知、確認、簽署等。12.3合同變更通知任何一方提出合同變更時，應提前[通知期限]書面通知對方。12.4合同變更責任合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務。12.5合同變更效力合同變更自雙方簽署書面協議之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同履行完畢；c)合同解除；d)合同到期。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理終止手續。13.3合同終止通知合同終止時，雙方應相互通知對方。13.4合同終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。13.5合同終止后事宜合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于物業設施的移交、費用的結算等。第十四條合同附件14.1附件一：物業消防安全管理服務協議14.2附件二：物業服務標準14.3附件三：物業維修養護標準14.4附件四：物業費用構成明細14.5附件五：合同履行相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監督管理、技術服務、爭議解決、項目評估等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務期限、服務內容等因素，由甲乙雙方在合同中約定。2.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因導致責任限額不再適用，甲乙雙方可協商調整責任限額。第三條第三方權利義務3.1第三方權利a)要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；b)對甲乙雙方的行為進行監督和檢查；c)依據合同約定提出建議或意見；d)享有合同約定的其他權利。3.2第三方義務a)嚴格按照合同約定提供專業、高效的服務；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；d)享有合同約定的其他義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同約定的職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方接受第三方提供的服務。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方對第三方提供的服務有監督權，并對第三方提供的服務質量承擔連帶責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。5.2第三