20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋貸款合同終止及清算協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋貸款1.3房屋1.4清算2.合同生效2.1生效日期2.2生效條件3.房屋貸款終止原因3.1房屋貸款提前償還3.2房屋貸款逾期3.3房屋出售3.4房屋報廢4.房屋貸款終止程序4.1提前償還通知4.2逾期還款處理4.3房屋出售或報廢通知4.4合同終止確認5.清算流程5.1清算啟動5.2貸款本金結算5.3利息計算和結算5.4滯納金和違約金計算5.5其他費用結算6.房屋處理6.1房屋所有權轉移6.2房屋出售或報廢6.3房屋價值評估7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.知識產權8.1合同涉及的知識產權8.2知識產權的使用和許可8.3知識產權的歸屬9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2貸款人：乙方1.1.3合同雙方應明確各自的名稱、地址、聯系方式等基本信息。1.2房屋貸款1.2.1房屋貸款是指甲方根據乙方的申請，按照約定的貸款條件，向乙方提供的用于購買房屋的貸款。1.3房屋1.3.1房屋是指乙方擬購買的房產，其所有權歸乙方所有。1.4清算1.4.1清算是指乙方提前償還房屋貸款、房屋出售或報廢等情況下，雙方對房屋貸款本金、利息、滯納金、違約金等進行結算的過程。2.合同生效2.1生效日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2生效條件2.2.1本合同生效前，乙方應向甲方提交完整的房屋貸款申請材料，并經甲方審核通過。3.房屋貸款終止原因3.1房屋貸款提前償還3.1.1乙方有權在合同約定的還款期限內，提前償還全部或部分房屋貸款。3.2房屋貸款逾期3.2.1乙方如未能在約定的還款期限內償還房屋貸款，視為逾期。3.3房屋出售3.3.1乙方出售房屋時，應提前通知甲方，并辦理房屋貸款的提前償還手續。3.4房屋報廢3.4.1房屋因不可抗力、自然災害等原因報廢時，乙方應立即通知甲方，并辦理房屋貸款的提前償還手續。4.房屋貸款終止程序4.1提前償還通知4.1.1乙方提前償還房屋貸款時，應提前30日向甲方發出書面通知。4.2逾期還款處理4.2.1乙方逾期還款時，甲方有權按照合同約定收取滯納金。4.3房屋出售或報廢通知4.3.1乙方出售或報廢房屋時，應立即通知甲方。4.4合同終止確認4.4.1房屋貸款終止后，甲方應與乙方確認合同終止事宜。5.清算流程5.1清算啟動5.1.1清算啟動后，甲方應與乙方協商確定清算的具體事宜。5.2貸款本金結算5.2.1甲方應根據合同約定和乙方償還的貸款本金，計算貸款本金結算金額。5.3利息計算和結算5.3.1甲方應根據合同約定和乙方償還的貸款本金，計算利息結算金額。5.4滯納金和違約金計算5.4.1甲方應根據合同約定和乙方逾期還款的情況，計算滯納金和違約金。5.5其他費用結算5.5.1甲方應根據合同約定和乙方發生的其他費用，計算其他費用結算金額。6.房屋處理6.1房屋所有權轉移6.1.1房屋出售后，乙方應辦理房屋所有權轉移手續。6.2房屋出售或報廢6.2.1房屋出售或報廢后，乙方應將房屋處置所得款項用于償還房屋貸款。6.3房屋價值評估6.3.1房屋出售前，乙方應委托有資質的評估機構對房屋進行價值評估。7.保密條款7.1保密信息7.1.1合同雙方應保守合同內容及相關商業秘密。7.2保密義務7.2.1合同雙方在合同履行過程中，不得泄露對方保密信息。7.3保密期限7.3.1本合同保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.知識產權8.1合同涉及的知識產權8.1.1本合同中涉及的知識產權包括但不限于房屋貸款相關的商標、專利、著作權等。8.2知識產權的使用和許可8.2.1除非合同另有約定，合同雙方應各自保留其知識產權的所有權。8.3知識產權的歸屬8.3.1合同雙方在履行合同過程中產生的知識產權，其歸屬按相關法律法規和雙方約定處理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力通知9.3.1發生不可抗力事件后，合同一方應在七日內以書面形式通知另一方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序按相關法律法規和雙方約定執行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序1.雙方協商變更內容；2.簽訂書面變更協議；3.協議生效。11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，雙方應及時通知對方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除需符合法律法規規定的條件或雙方約定的解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；2.雙方協商解除合同的具體事宜；3.簽訂書面解除協議。12.3合同解除通知12.3.1合同解除后，雙方應及時通知對方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需符合法律法規規定的終止條件或雙方約定的終止條件。13.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應以書面形式通知另一方；2.雙方協商終止合同的具體事宜；3.簽訂書面終止協議。13.3合同終止通知13.3.1合同終止后，雙方應及時通知對方。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送。14.2通知地址14.2.1除非合同另有約定，通知地址應為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋貸款合同、房產證復印件等，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于甲乙雙方的需要，為了保障合同的有效履行和實現合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任界定16.1.1甲乙雙方應根據合同約定，各自承擔相應的合同責任。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1.1第三方介入的必要性說明；16.2.1.2第三方介入的具體職責和權限；16.2.1.3第三方介入的期限和條件；16.2.1.4第三方介入的費用承擔和結算方式。16.3第三方介入時的額外說明16.3.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1.1第三方提供服務的性質；17.2.1.2第三方提供服務的風險程度；17.2.1.3第三方提供服務的市場收費標準；17.2.1.4甲乙雙方協商確定的其他因素。17.3責任限額條款17.3.1.1第三方責任限額的具體數額；17.3.1.2超出責任限額部分的賠償方式；17.3.1.3責任限額的調整機制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定配合第三方的服務。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1不同第三方之間應相互尊重，各自獨立履行合同義務，不得相互干涉。18.4第三方與其他各方的責任劃分18.4.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據合同約定和相關法律法規確定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續。19.3第三方退出后的責任19.3.1第三方退出后，應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.房產證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋的所有權歸屬。3.房屋評估報告詳細要求：由有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋出售或報廢時的價值。4.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權限、期限和費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，是本合同的重要組成部分。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發生爭議時，按照約定的方式解決爭議。6.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、程序、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的書面協議。7.合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行解除的書面協議。8.第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體數額、調整機制等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方約定的責任限額協議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：乙方未能在約定的還款期限內償還房屋貸款。2.未能履行房屋貸款合同責任認定標準：乙方未按照房屋貸款合同約定使用貸款或進行房屋交易。示例說明：若乙方未經甲方同意，將貸款用于其他用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.未能按時提供房屋所有權證明責任認定標準：乙方未能按照合同約定提供房屋所有權證明。示例說明：若乙方在合同約定的期限內未能提供房產證，甲方有權暫停合同履行，并要求乙方在規定時間內補正。4.第三方未履行協議責任認定標準：第三方未按照服務協議履行職責。示例說明：若第三方未能按時完成房屋評估，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并可能要求賠償損失。5.未能按照合同約定提供第三方服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業服務。示例說明：若第三方提供的服務不符合合同要求，甲方有權要求第三方重新提供服務或賠償損失。全文完。2024年度房屋貸款合同終止及清算協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款期限3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產權4.貸款終止原因4.1客戶自愿終止貸款4.2銀行終止貸款4.3其他原因5.清算程序5.1清算啟動5.2清算方式5.3清算時間5.4清算費用6.貸款本金及利息計算6.1貸款本金6.2貸款利息6.3利息計算方式7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款方式7.3提前還款費用8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密期限12.合同附件12.1房屋所有權證明12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同附件變更14.合同解除與終止后的處理14.1貸款本金及利息退還14.2房屋歸還14.3其他相關事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋貸款合同終止及清算協議”。1.2合同雙方：甲方（貸款人）為銀行，乙方（借款人）為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同于2024年12月31日終止。2.貸款基本信息2.1貸款金額：乙方從甲方處貸款人民幣100萬元整。2.2貸款利率：貸款年利率為4.35%，按年復利計算。2.3貸款期限：貸款期限為10年，自合同生效之日起計算。2.4還款方式：乙方應按月等額本息還款方式償還貸款。2.5還款期限：每月還款日為每月的15日，還款期限至2024年12月15日。3.房屋信息3.1房屋位置：乙方名下位于市區路號的房屋。3.2房屋面積：房屋建筑面積為120平方米。3.3房屋產權：乙方對該房屋擁有完全產權。4.貸款終止原因4.1客戶自愿終止貸款：乙方因個人原因，決定提前終止貸款。4.2銀行終止貸款：甲方有權在乙方違約或出現其他嚴重違約行為時終止貸款。4.3其他原因：包括但不限于政策調整、市場變化等不可抗力因素。5.清算程序5.1清算啟動：本合同終止后，雙方應立即啟動清算程序。5.2清算方式：乙方應按照甲方的要求，提供相關貸款償還證明和清算資料。5.3清算時間：清算時間自清算啟動之日起30日內完成。5.4清算費用：清算費用由乙方承擔。6.貸款本金及利息計算6.1貸款本金：貸款本金為人民幣100萬元整。6.2貸款利息：貸款利息按月計算，具體計算方法見附件。6.3利息計算方式：利息計算采用復利計算，每年計提復利。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款方式：乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，按約定方式償還貸款。7.3提前還款費用：乙方提前還款應支付提前還款費用，具體費用標準見附件。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：若乙方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，則構成逾期還款。8.2逾期還款處理方式：自逾期之日起，乙方應立即支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的逾期罰息。8.3逾期還款費用：逾期還款費用包括逾期利息和逾期罰息，具體計算方式見附件。9.合同解除與終止9.1.1乙方嚴重違約，包括但不限于惡意拖欠貸款本金及利息；9.1.2甲方根據法律法規或政策要求終止貸款；9.1.3雙方協商一致，書面同意解除合同。9.2合同終止條件：合同終止條件包括合同到期、提前還款、合同解除等。9.3.1提前通知：一方有解除或終止合同意向時，應提前30日書面通知另一方；9.3.2解除或終止協議：雙方就解除或終止事宜達成一致后，簽訂解除或終止協議；9.3.3協議生效：解除或終止協議經雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商，協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為乙方所在地有管轄權的人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。11.保密條款11.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的貸款條件、乙方提供的個人信息等。11.2保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同附件12.1房屋所有權證明：乙方提供的房屋所有權證明文件。12.2貸款合同：甲方與乙方簽訂的房屋貸款合同。12.3其他相關文件：與本合同相關的其他文件，如貸款計算表、還款計劃表等。13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂變更協議。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更：本合同附件的變更，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止后的處理14.1貸款本金及利息退還：合同解除或終止后，甲方應退還乙方尚未償還的貸款本金及利息。14.2房屋歸還：合同解除或終止后，乙方應將房屋無條件歸還給甲方。14.3其他相關事宜處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律法規和本合同約定，妥善處理其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提供專業服務，或解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方有意引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、類型和預期作用。16.2第三方介入同意：對方應在收到通知后10日內給予書面同意或提出異議，若10日內未答復，視為同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行合同義務或提供服務而產生的直接經濟損失，且不超過其收取服務費用的總額。17.2責任承擔：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的經濟損失，應按照本條款約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規的規定，承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的服務信息，保證服務質量等。18.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在其職責范圍內獨立開展工作。18.3利益：第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供服務范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.2義務劃分：第三方應履行合同約定的義務，甲乙雙方應履行合同約定的義務，第三方不履行義務不影響甲乙雙方履行合同的義務。19.3爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同條款變更20.1變更程序：任何一方要求變更本合同條款以適應第三方介入時，應按照本合同第13.1條規定的合同變更程序進行。20.2變更效力：經雙方協商一致并簽訂書面變更協議的，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同解除或終止；21.1.3第三方因自身原因退出介入；21.1.4雙方協商一致終止第三方介入。21.2終止程序：第三方介入終止，雙方應按照本合同第9.3條規定的合同解除與終止程序進行。22.第三方介入的后續處理22.1后續處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定或法律法規的規定，處理與第三方介入相關的后續事宜。22.2費用結算：第三方介入產生的費用，應在終止后由甲乙雙方根據合同約定和實際情況進行結算。輸出：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，并加蓋公章或個人簽字。說明：房屋所有權證明是確認乙方房屋產權的合法文件，是合同履行的必要條件。2.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同原件或復印件，并加蓋公章。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的協議，是合同履行的依據。3.貸款計算表詳細要求：提供貸款計算表，包括貸款本金、利息、還款計劃等。說明：貸款計算表用于明確貸款的具體金額、利率、還款方式等信息。4.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表用于明確乙方的還款責任，確保合同履行的連續性。5.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議，包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入協議是明確第三方介入合同履行過程中的權利和義務的文件。6.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構的文件。7.合同變更協議詳細要求：提供合同變更協議，包括變更內容、生效日期等。說明：合同變更協議是雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更的正式文件。8.合同解除或終止協議詳細要求：提供合同解除或終止協議，包括解除或終止原因、生效日期等。說明：合同解除或終止協議是雙方在合同履行過程中，根據約定或法定條件解除或終止合同的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期還款責任認定標準：乙方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，構成違約。示例說明：若乙方連續三次未在還款日償還貸款，則甲方有權要求乙方支付逾期利息和逾期罰息。2.甲方未按時放款責任認定標準：甲方未能在合同約定的放款日期內放款，構成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的放款日期內放款，應向乙方支付違約金。3.第三方未提供合格服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供合格服務，構成違約。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定歸還房屋責任認定標準：乙方未能在合同約定的日期內歸還房屋，構成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的日期內歸還房屋，應向甲方支付違約金。5.雙方未履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露保密信息，構成違約。示例說明：若甲乙雙方泄露對方提供的保密信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房屋貸款合同終止及清算協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.當事人基本情況2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3貸款銀行基本信息3.房屋貸款合同終止原因3.1貸款合同終止的原因3.2貸款合同終止的時間節點4.房屋貸款合同終止后的還款安排4.1剩余貸款本金4.2剩余貸款利息4.3剩余貸款罰息4.4還款期限及方式5.房屋處置及清算5.1房屋現狀5.2房屋處置方式5.3房屋處置價格5.4房屋處置收益分配6.清算費用的承擔6.1清算費用的范圍6.2清算費用的計算方式6.3清算費用的承擔主體7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決時效8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同的履行與變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同的附件10.1合同附件一：房屋貸款合同10.2合同附件二：房屋產權證復印件10.3合同附件三：其他相關證明文件11.合同的簽署與備案11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同備案手續12.合同的解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋的優先級14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國商業銀行法》1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在房屋貸款合同終止及清算過程中的權利義務1.2.2保障各方合法權益2.當事人基本情況2.1借款人基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2借款人配偶基本信息（如有）2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯系電話：_______2.3貸款銀行基本信息2.3.1銀行名稱：_______2.3.2銀行地址：_______2.3.3聯系電話：_______3.房屋貸款合同終止原因3.1貸款合同終止的原因3.1.1借款人主動申請終止貸款3.1.2銀行根據法律法規或政策要求終止貸款3.2貸款合同終止的時間節點3.2.1截止日期：_______3.2.2終止日期前的還款計劃4.房屋貸款合同終止后的還款安排4.1剩余貸款本金4.1.1剩余貸款本金金額：_______4.1.2剩余貸款本金償還方式：_______4.2剩余貸款利息4.2.1剩余貸款利息計算方式：_______4.2.2剩余貸款利息金額：_______4.3剩余貸款罰息4.3.1剩余貸款罰息計算方式：_______4.3.2剩余貸款罰息金額：_______4.4還款期限及方式4.4.1還款期限：_______4.4.2還款方式：_______5.房屋處置及清算5.1房屋現狀5.1.1房屋地址：_______5.1.2房屋產權證號：_______5.1.3房屋現狀描述：_______5.2房屋處置方式5.2.1房屋處置方式：_______5.2.2房屋處置流程：_______5.3房屋處置價格5.3.1房屋處置價格確定方式：_______5.3.2房屋處置價格：_______5.4房屋處置收益分配5.4.1房屋處置收益分配比例：_______5.4.2房屋處置收益分配時間：_______6.清算費用的承擔6.1清算費用的范圍6.1.1清算費用包括：_______6.2清算費用的計算方式6.2.1清算費用計算公式：_______6.3清算費用的承擔主體6.3.1清算費用承擔比例：_______6.3.2清算費用承擔時間：_______8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內容符合法律法規8.1.3合同附件齊全8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經對方書面通知后30日內未改正8.2.2發生不可抗力，經雙方協商一致8.2.3法律法規規定的其他解除情形9.合同的履行與變更9.1合同履行方式9.1.1按合同約定的條款履行9.1.2如有變更，應以書面形式通知對方9.2合同變更程序9.2.1變更內容經雙方協商一致9.2.2變更內容應書面記錄并存檔9.3合同變更內容9.3.1變更后的合同條款9.3.2變更后的合同生效日期10.合同的附件10.1合同附件一：房屋貸款合同10.1.1房屋貸款合同10.1.2房屋貸款合同附件10.2合同附件二：房屋產權證復印件10.3合同附件三：其他相關證明文件10.3.1貸款銀行同意終止貸款的書面文件10.3.2房屋處置相關文件11.合同的簽署與備案11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署時間11.2.1合同簽署時間：_______11.3合同備案手續11.3.1合同備案機關：_______11.3.2合同備案手續辦理時間：_______12.合同的解釋12.1合同解釋原則12.1.1按照合同條款文義解釋12.1.2合同條款存在歧義的，按有利于合同目的解釋12.2合同解釋效力12.2.1合同解釋的效力等同于合同條款12.2.2合同解釋的效力優先于合同條款13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1貸款合同終止條件滿足13.1.2雙方書面確認合同終止13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件滿足13.2.2雙方書面確認合同解除14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協商解決14.1.2協商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟14.2合同解釋的優先級14.2.1合同附件的效力高于合同14.2.2合同解釋的效力高于合同附件14.3合同附件的效力14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.3.2合同附件的效力與合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款擔保、法律咨詢、房屋交易代理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意應包括第三方的名稱、服務內容、費用及責任等。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。16.2.2第三方的選擇應考慮其專業能力、信譽及服務質量等因素。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務