20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程內部承包合同書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2發包方信息1.3工程項目的定義第二條合同范圍及工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2預付款3.3進度付款3.4竣工結算3.5支付方式第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關鍵節點進度4.4工期延誤第五條質量標準及要求5.1工程質量標準5.2材料及設備要求5.3施工工藝要求5.4質量檢查與驗收第六條安全文明施工6.1安全生產要求6.2環保要求6.3文明施工要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1承包商違約8.2發包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的應對措施第十三條稅收條款13.1稅費承擔13.2稅務申報第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑工程有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系人：X，聯系電話：X1.2發包方信息1.2.1發包方全稱：X房地產開發有限公司1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯系人：X，聯系電話：X1.3工程項目的定義1.3.1工程名稱：X住宅小區建筑工程1.3.2工程地點：省市區路號1.3.3工程性質：住宅小區1.3.4工程規模：棟樓，個單元，總建筑面積平方米1.3.5工程描述：包括但不限于土建、安裝、裝修等所有工程內容第二條合同范圍及工程量2.1工程范圍2.1.1承包商應按照發包方提供的施工圖紙、施工方案和技術規范要求，完成所有施工內容2.1.2承包商應負責施工過程中的所有管理工作，包括但不限于人員調配、材料采購、質量控制、安全文明施工等2.2工程量清單2.2.1工程量清單詳見附件一，該清單包含了所有施工項目的工程量及工程單價2.3工程變更2.3.1合同執行過程中，如發生工程變更，雙方應協商確定變更內容和工程量，并按照附件一中的工程單價進行計算2.3.2工程變更導致的合同價格調整，應按照本合同第四條的規定進行支付第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.1.2合同價格包含了所有施工內容、材料費用、人工費用、管理費用、稅費等一切費用3.2預付款3.2.1發包方應在合同簽訂后七個工作日內，向承包商支付合同總價款的10%作為預付款3.2.2預付款的支付應以銀行轉賬方式進行，并注明合同編號及用途3.3進度付款3.3.1承包商應按照工程進度，每月向發包方提交進度付款申請，并提供相應的工程進度證明文件3.3.2發包方應在收到進度付款申請后七個工作日內，完成審批并支付相應款項3.4竣工結算3.4.1工程竣工后，承包商應向發包方提交完整的工程資料和竣工結算申請3.4.2發包方應在收到竣工結算申請后七個工作日內，完成審批并支付剩余合同款項3.5支付方式3.5.1所有支付款項均以人民幣支付3.5.2支付方式：銀行轉賬第四條工期及進度4.1開工日期4.1.1合同約定的開工日期為2024年X月X日4.2竣工日期4.2.1合同約定的竣工日期為2024年X月X日4.3關鍵節點進度4.3.1詳見附件二，關鍵節點進度包括但不限于基礎施工、主體結構驗收、裝修驗收等4.4工期延誤4.4.1如承包商原因導致工期延誤，應按照合同約定向發包方支付違約金4.4.2如發包方原因導致工期延誤，應按照合同約定向承包商支付工期延誤費用第五條質量標準及要求5.1工程質量標準5.1.1工程質量應符合國家及行業相關標準和要求5.1.2工程質量標準詳見附件三，包括但不限于材料、施工工藝、驗收標準等5.2材料及設備要求5.2.1承包商應按照發包方提供的材料及設備清單，采購并安裝合同約定的材料及設備5.2.2材料及設備應符合國家及行業相關標準和要求，并提供相應的產品質量證明文件5.3施工工藝要求5.3.1承包商應按照施工圖紙、第八條違約責任8.1承包商違約8.1.1承包商未能按照合同約定完成工程，應向發包方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金額為合同總價款的0.5‰8.1.2承包商未能按照合同約定質量標準完成工程，應承擔相應的修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：修復費用的一定比例（具體比例雙方協商確定）8.1.3承包商在合同履行過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任，并賠償發包方的損失8.2發包方違約8.2.1發包方未能按照合同約定支付預付款、進度款或竣工結算款，應向承包商支付滯納金，滯納金計算方式為：每天滯納金額為應支付款項的0.5‰8.2.2發包方未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場地、材料及設備等，導致工程延期或增加費用，應向承包商支付相應的違約金8.2.3發包方在合同履行過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任，并賠償承包商的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2訴訟或仲裁地點9.2.1任何訴訟或仲裁均應在中國進行9.2.2訴訟或仲裁的語言及適用法律為中華人民共和國的法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務10.2合同終止條件10.2.1工程竣工，并完成竣工結算后，本合同自行終止10.2.2如合同提前終止，應簽訂終止協議，并明確終止條件和后續事項處理10.3合同失效條件10.3.1一方明確表示不履行合同義務10.3.2雙方協商一致解除合同10.3.3因不可抗力導致合同無法履行第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等，包括但不限于客戶信息、報價信息、施工方案等11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或失效之日起五年內有效第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策變動、強制停工等）12.2不可抗力事件的應對措施12.2.1一旦發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件12.2.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行造成的影響和后果，并根據實際情況調整合同履行計劃和費用第十三條稅收條款13.1稅費承擔13.1.1雙方應按照國家相關法律法規，承擔合同履行過程中的所有稅費13.1.2稅費包括但不限于增值稅、營業稅、所得稅、印花稅等13.2稅務申報13.2.1雙方應按照國家稅務規定，及時辦理稅務申報等相關手續第十四條其他條款14.1信息保密14.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露14.1.2雙方應采取適當措施保護對方的知識產權，防止對方知識產權的侵權行為14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括工程量清單、材料及設備清單、工程圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同進行補充，以明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方概念與分類1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與或協助完成合同義務的自然人、法人或其他組織1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工分包方、材料供應商、設備供應商等第二條第三方責任限定2.1第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責、權利和義務2.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應的義務2.3第三方如因違約、過失或其他原因導致合同履行受影響，應承擔相應的責任2.4甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，但甲乙方應對第三方的行為進行監督和控制，確保第三方符合合同要求第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應以補充協議為準3.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任，不得將義務轉嫁給甲乙方3.3甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用，費用支付方式及時間應在補充協議中明確第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，并征得對方的同意4.2甲乙方應向第三方提供合同相關文件和資料，便于第三方了解合同內容和要求4.3甲乙方與第三方簽訂補充協議后，應將補充協議副本送至對方留存第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同義務過程中的行為承擔法律責任，并承擔合同約定的違約責任5.2甲乙方對第三方的行為不承擔超出合同約定范圍的責任，包括但不限于罰款、賠償等5.3第三方如因侵權、違約等行為導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償第六條第三方與合同其他方的關系6.1第三方與合同其他方（如分包方、供應商等）之間的關系，應由第三方自行協調解決6.2甲乙方不參與第三方與其他方的交易，不對第三方與其他方的合同履行承擔責任第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故不能履行合同義務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任7.2甲乙方與第三方簽訂的補充協議，如需變更或解除，應雙方協商一致，并簽訂書面協議第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙方提供的合同相關信息保密，未經甲乙方書面同意，不得向第三方披露8.2甲乙方應采取適當措施保護第三方的商業秘密，防止第三方泄露相關信息第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律10.2訴訟或仲裁的地域管轄應按照本合同第一條的規定確定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出承包商應完成的工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價。清單中應包含所有施工項目的詳細信息，以便于甲乙雙方核對應完成的工程量和支付的款項。附件二：材料及設備清單詳細列出承包商應提供的材料和設備的名稱、型號、規格、數量、單價和總價。清單中應包含所有材料和設備的相關信息，以確保甲乙雙方對提供的材料和設備有清晰的認識。附件三：工程圖紙包括所有施工項目的圖紙，如建筑圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等。圖紙應清晰、完整，以便于承包商按照圖紙進行施工。附件四：施工方案詳細列出承包商應遵循的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。施工方案應符合國家及行業相關標準和要求，以確保工程的順利進行。附件五：質量檢查與驗收標準詳細列出工程質量檢查與驗收的標準，包括材料驗收標準、施工工藝驗收標準、工程質量驗收標準等。附件中應明確驗收的標準和要求，以便于雙方在工程驗收時有所依據。附件六：安全文明施工要求詳細列出承包商在施工過程中應遵守的安全文明施工要求，包括施工現場安全管理、環境保護、文明施工等。附件中應明確安全文明施工的要求和規定，以確保施工過程中的安全和環境友好。附件七：進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段施工的開始時間、結束時間、關鍵節點等。進度計劃應符合合同約定的工期要求，以確保工程的按時完成。附件八：合同變更協議當合同執行過程中發生變更時，雙方應簽訂合同變更協議，明確變更的內容、范圍、價格和時間等。變更協議應詳細記錄變更事項，以確保雙方對變更有清晰的認識和約定。附件九：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括違約金的比例、計算基礎等。附件中應明確違約金的計算方法和標準，以便于在違約行為發生時進行計算和支付。附件十：爭議解決協議詳細列出雙方在發生爭議時應采取的爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件中應明確爭議解決的地域管轄和適用法律，以確保爭議的順利解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質量不符合合同約定的標準。2.承包商未能按照合同約定的時間節點完成工程，導致工期延誤。3.承包商在施工過程中存在違法行為，如安全事故、環境污染等。4.發包方未能按照合同約定支付預付款、進度款或竣工結算款。5.發包方未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場地、材料及設備等。6.發包方未按照合同約定履行其義務，如未按時提供施工許可證等。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例和計算基礎進行計算。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期順延天數進行認定。4.質量修復：由違約方承擔修復費用，并按照合同約定的標準進行修復。5.違約方的行為導致工程無法繼續進行，對方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。示例說明：1.如果承包商未能按照合同約定完成工程，甲乙雙方可以依據工程量清單和合同約定的違約金比例，計算違約金并進行支付。2.如果發包方未能按照合同約定支付預付款，承包商可以依據合同約定的預付款金額和違約金比例，計算違約金并要求發包方支付。3.如果承包商在施工過程中存在違法行為，如安全事故，甲乙雙方可以依據合同約定的爭議解決方式，采取相應措施解決爭議。2024年度建筑工程內部承包合同書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調整機制3.3支付方式及時間第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤責任4.3提前完成獎勵第五條工程質量及標準5.1工程質量標準5.2質量控制措施5.3質量爭議處理第六條施工安全及環保6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環保要求及措施第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除的程序第八條違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行地點和時間12.1履行地點12.2履行時間第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發包方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指由甲方指定的，具有相應資質和能力，承擔本合同工程建設的單位。1.2發包方定義1.3工程定義工程是指本合同約定的，由承包方負責施工的建筑物、構筑物及其附屬設施的建設項目。第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍工程范圍包括甲方指定的施工圖紙、施工方案、技術要求、施工規范和標準等范圍內的全部施工內容。2.2工程內容工程內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、道路工程、排水工程等。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同的合同價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、人工費、機械使用費、稅費等所有費用。3.2價格調整機制合同價格如需調整，應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。3.3支付方式及時間支付方式為銀行轉賬，支付時間為每完成合同約定的一個付款節點，甲方應按照附件二的付款比例向承包方支付相應的工程進度款。具體付款節點和比例詳見附件二。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃承包方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。4.2工期延誤責任如因承包方原因導致工程延誤，承包方應按照合同約定向甲方支付違約金。4.3提前完成獎勵如承包方提前完成工程，甲方按照合同約定給予提前完成獎勵。第五條工程質量及標準5.1工程質量標準本工程的施工質量應符合國家及行業相關標準、規范的要求，并滿足甲方提出的質量標準。5.2質量控制措施承包方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。5.3質量爭議處理工程質量爭議由雙方協商解決，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條施工安全及環保6.1施工安全管理承包方應嚴格按照國家及地方安全生產法規和甲方要求，做好施工現場的安全管理工作。6.2安全事故處理如發生安全事故，承包方應立即報告甲方，并按照相關法規和甲方要求進行處理。6.3環保要求及措施承包方應遵守國家及地方的環保法規，做好施工現場的環境保護工作。第八條違約責任及賠償8.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務、延遲履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。8.3賠償計算方式賠償金額根據違約程度、損失大小、合同金額等因素，由雙方協商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時效雙方應在爭議發生之日起【】日內向有管轄權的法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程全部完成，甲方支付完畢全部款項；（2）雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違約，對方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除。第十二條合同的履行地點和時間12.1履行地點合同履行地點為【】。12.2履行時間雙方應按照合同約定的時間履行各自的義務。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：工程量清單、付款計劃、施工圖紙等。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章承包方（蓋章）：14.2發包方簽字蓋章發包方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、設計方、材料供應商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于工程設計、材料供應、施工監理、質量檢測等環節。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面補充協議，明確第三方的權利義務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規，履行其在合同中的職責，并對其行為承擔法律責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的補充協議中的約定執行。如補充協議中未作約定，第三方責任限額為第三方在合同中的權益價值。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的合同及補充協議執行。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的合同及補充協議執行。3.3第三方與甲乙方關系的劃分第三方與甲乙方的關系劃分，應根據第三方在合同中的角色和職責進行界定。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續履行合同義務，甲乙雙方可以協商變更第三方。4.2第三方解除如甲乙雙方協商一致，可以解除與第三方的合同關系。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：不履行合同義務、延遲履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。5.3第三方違約與甲乙方關系第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，也可以要求甲方或乙方承擔相應責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密內容第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的履行地點和時間8.1第三方履行地點第三方履行地點為甲乙雙方約定的地點。8.2第三方履行時間第三方應按照甲乙雙方約