建筑工程總包合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程基本情況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約責(zé)任第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量檢驗(yàn)第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量6.4設(shè)備質(zhì)量第七章施工組織與管理7.1施工組織7.2施工方案7.3施工安全管理7.4環(huán)境保護(hù)第八章變更與調(diào)整8.1工程變更8.2合同價(jià)款調(diào)整8.3工期調(diào)整第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4關(guān)聯(lián)交易第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同簽署合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在建筑工程總包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章工程概況2.1工程基本情況2.1.1工程名稱：____________________2.1.2工程性質(zhì)：____________________2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程位于：____________________2.3工程規(guī)模2.3.1工程占地面積：____________________2.3.2總建筑面積：____________________2.4工程內(nèi)容2.4.1工程包括：____________________第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)為人民萬元整（大寫：____________________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件和方式按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款比例為合同總價(jià)的10%，人民萬元整（大寫：____________________元整）。3.4進(jìn)度付款3.4.1進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和完成的質(zhì)量要求，按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。3.5竣工結(jié)算3.5.1竣工結(jié)算按照實(shí)際完成工程量和《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。3.6違約責(zé)任3.6.1違約行為及違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。第四章工期4.1開工日期4.1.1工程開工日期為：____________________4.2竣工日期4.2.1工程竣工日期為：____________________4.3工期延誤4.3.1工期延誤的責(zé)任和賠償按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。4.4工期提前4.4.1工期提前的獎(jiǎng)勵(lì)和責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.3質(zhì)量保證5.3.1承包商應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證。5.4質(zhì)量檢驗(yàn)5.4.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1材料供應(yīng)的責(zé)任、質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1設(shè)備供應(yīng)的責(zé)任、質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。6.3材料質(zhì)量6.3.1材料質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。6.4設(shè)備質(zhì)量6.4.1設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。第八章變更與調(diào)整8.1工程變更8.1.1工程變更的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。8.2合同價(jià)款調(diào)整8.2.1合同價(jià)款的調(diào)整按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和本合同的約定執(zhí)行。8.3工期調(diào)整8.3.1工期調(diào)整的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為的認(rèn)定和處理按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算和支付按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的優(yōu)先方式為友好協(xié)商。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止11.3.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.1.1雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同的約定執(zhí)行。12.2雙方義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2廣告宣傳13.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的名義進(jìn)行廣告宣傳。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4關(guān)聯(lián)交易13.4.1雙方如進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件為本合同的有效組成部分。14.2合同修訂14.2.1合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》和本合同的約定執(zhí)行。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決14.5.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同簽署14.6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指令變更甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場變化，對(duì)工程進(jìn)行必要的變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤按照本合同的約定處理。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.甲方終止權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約，違反本合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面造成重大影響；（2）乙方喪失合同履行能力，包括但不限于破產(chǎn)、清算、重大債務(wù)違約等；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方或采取其他影響合同履行的事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)保障乙方應(yīng)保證所提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)服務(wù)符合甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方技術(shù)問題導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方施工組織與管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工組織和管理，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全，減少工程質(zhì)量問題，并按照合同約定的進(jìn)度完成工程。3.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。2.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用職權(quán)或者地位謀取不正當(dāng)利益。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的退出機(jī)制在合同履行過程中，如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介在退出前，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的后續(xù)工作，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.材料和設(shè)備采購清單4.工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)范5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.安全施工規(guī)范和措施7.環(huán)境保護(hù)措施和標(biāo)準(zhǔn)8.合同價(jià)款支付憑證和進(jìn)度報(bào)告9.工程變更和洽商記錄10.違約行為認(rèn)定和賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款未按約定提供施工場地、施工條件或材料設(shè)備未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范或施工許可未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或階段性工程工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求使用不合格材料、設(shè)備或施工工藝未按約定履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定履行協(xié)調(diào)、協(xié)助和監(jiān)督職責(zé)利用職權(quán)或地位謀取不正當(dāng)利益未保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑施工活動(dòng)的基本法律。3.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范：是指國家和行業(yè)規(guī)定的工程量清單編制和計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的竣工時(shí)間。7.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的性能、安全、耐久等方面的特性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤及時(shí)協(xié)商確定變更內(nèi)容和價(jià)款根據(jù)合同約定調(diào)整工期和付款計(jì)劃2.材料設(shè)備供應(yīng)問題提前溝通確認(rèn)材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃建立應(yīng)急預(yù)案，確保工程進(jìn)度不受影響3.工程質(zhì)