寫字樓買賣合同書

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的合法所有權(quán)人，乙方有購買該寫字樓的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方所有的寫字樓事宜達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的寫字樓，建筑面積為XX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《房屋平面圖》。

2.該寫字樓的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

二、價(jià)格及支付方式

1.雙方約定該寫字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將該寫字樓交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付寫字樓或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房款的5%。

2.若因甲方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

六、保密條款

1.雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

九、其他約定

1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日