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文檔簡介

私人購房合同書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、樓層等信息詳見附件一《房屋平面圖》。

1.2該房屋的權屬證明文件編號為：XXXXXXXXXX，產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

1.3該房屋的附屬設施及裝修情況詳見附件二《房屋附屬設施及裝修清單》。

第二條房屋價格及付款方式

2.1雙方約定該房屋的轉讓價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七日內向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付全部房款之日起三十日內將該房屋交付給乙方，并確保房屋結構安全、設施設備完好。

3.2交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署《房屋交接單》。

3.3如房屋交付時存在質量問題，甲方應在接到乙方書面通知之日起十五日內負責修復。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的權屬證明文件、簽署相關過戶文件等。

4.2雙方應于乙方支付全部房款之日起十五日內共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。

4.3過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房屋或房屋存在權利瑕疵，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的滯納金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房屋總價款10%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖

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