?合同編號：身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房產描述1.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方。房產的具體情況如下：房產證號：房產地址：房產面積：房產用途：第二條轉讓價格2.1乙方向甲方支付的房產轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付轉讓價款的%。3.2剩余的%的轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起個月內支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，依法辦理房產過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的%。5.2甲方未按約定時間交付房產或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應按照本合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯系方式。如有錯誤，可能導致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核對對方提供的信息，并可通過合法途徑驗證信息的真實性。2.房產描述應詳細準確，包括房產證號、地址、面積和用途等信息。描述不準確可能導致產權糾紛。解決辦法：合同中應明確列出房產的具體情況，并可要求甲方提供相關產權證明文件。3.注意付款方式和時間，確保乙方按照約定及時支付轉讓價款。付款不及時可能導致合同無法繼續履行。解決辦法：合同中應明確約定付款方式和時間，并設置違約金等條款以約束乙方按時付款。4.交付及過戶的時間和程序應明確，以確保甲方按時交付房產并完成過戶手續。解決辦法：合同中應明確約定交付和過戶的時間和程序，并可設置違約金等條款以約束甲方按時交付房產。5.熟悉并理解合同中的違約責任條款，以防止在履行合同過程中發生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業法律人士的幫助。6.了解爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指擁有房產并同意將其轉讓給他人的當事人。2.受讓方：指同意購買并接收轉讓方的房產的當事人。3.房產：指轉讓方擁有的位于特定地址的建筑物及其附屬設施。4.房產證號：指房產所有權證上的唯一編號，用于標識房產的所有權。5.過戶：指將房產所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。6.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的房產購買價格。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產轉讓。2.企業之間的房產轉讓。3.房產轉讓代理機構參與的房產轉讓。4.涉及房產貸款的轉讓事宜。補充條款：1.房產查檔：合同簽訂前，甲方應提供房產相關查檔證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。如有需要，乙方有權自行到相關部門查詢房產的權利狀況。2.房產交易稅費：雙方應按照國家相關政策規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。稅費的具體數額及承擔方式，在本合同中予以明確。3.房產交付條件：甲方應在合同約定的時間內，將房產交付給乙方。房產交付的條件為本合同簽訂后，房產過戶手續辦理完畢。4.房產過戶手續：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶所產生的費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房產所有權歸乙方所有。5.貸款事宜：如乙方需要貸款購買房產，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款事宜在本合同中予以明確。6.房產保險：合同簽訂后，乙方應按國家相關規定，辦理房產保險手續。保險期間應涵蓋房產過戶手續辦理完畢前