?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理購(gòu)買房屋，房屋相關(guān)信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋價(jià)格：其他事項(xiàng)：1.2乙方在代理過程中應(yīng)確保甲方的利益，根據(jù)甲方的要求積極開展購(gòu)買事宜。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保信息安全。2.3乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的實(shí)際成交價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的相關(guān)證件歸還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在代理過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.明確房屋信息，確保房屋地址、面積、價(jià)格等真實(shí)可靠。解決辦法：實(shí)地考察房屋，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.注意保管好雙方的證件和合同文件，防止丟失或損壞。解決辦法：設(shè)立專門的安全文件夾，定期檢查和備份。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方利益。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，依法行事，及時(shí)溝通解決問題。5.合同解除或終止時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，歸還證件。解決辦法：提前通知對(duì)方，協(xié)商辦理手續(xù)，確保證件歸還。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方保持冷靜，充分溝通，尋求共同利益。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是國(guó)家規(guī)定的調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的原則和規(guī)則。2.民事行為能力：是指公民依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。3.委托代理：是指當(dāng)事人委托他人代為辦理其事務(wù)的行為。委托代理人有權(quán)按照委托人的指示進(jìn)行民事活動(dòng)。4.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任主要包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：是指合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則為基礎(chǔ)，通過友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)，委托房地產(chǎn)中介或代理公司代為辦理購(gòu)房事宜。2.公司或企業(yè)購(gòu)買房屋時(shí)，委托專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房代理。3.境外人士購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)房屋，委托代理公司辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。4.其他需要委托代理購(gòu)買房屋的情形。補(bǔ)充條款：1.甲方如需撤銷委托，應(yīng)提前不少于天通知乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的小時(shí)內(nèi)，停止代理行為，并將已辦理的事務(wù)情況向甲方報(bào)告。3.乙方在代理過程中取得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)為本合同的履行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。5.合同終止后，乙方應(yīng)在天內(nèi)向甲方出具一份完整的代理工作報(bào)告，并提交相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)