?合同編號：合同各方當事人：鑒于借款人有資金需求，擔保人愿意為借款人提供抵押擔保，為確保各方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的規定，經協商一致，特訂立本合同。第一條借款金額借款人向擔保人借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.借款人應按約定的還款計劃及時足額償還借款本息。第三條還款方式1.借款人應按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。2.借款人每期還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.借款人應按照約定的還款日期和金額，將款項直接劃入擔保人指定的賬戶。第四條抵押擔保1.擔保人同意以自身的房產作為借款人的借款提供抵押擔保。2.擔保人對抵押房產的權屬、價值及設定抵押權的行為具有完全民事行為能力，且未設定的抵押權及其他債權。3.如借款人未按約定償還借款本息，擔保人應承擔連帶清償責任。第五條費用1.借款人應承擔與本合同借款相關的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。2.擔保人應承擔與本合同擔保相關的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第六條違約責任1.如借款人未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃及時足額償還借款本息，擔保人應承擔違約責任。2.如擔保人未履行抵押擔保義務，借款人應承擔違約責任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，如各方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經各方簽字蓋章確認。3.如發生不可抗力等法定事由，導致合同無法履行，各方可協商變更或解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式肆份，各方當事人各執一份。2.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。借款人（蓋章）：地址：聯系人：聯系電話：擔保人（蓋章）：地址：聯系人：聯系電話：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實、有效，具備簽訂合同的民事行為能力。2.確認借款金額、借款期限、還款方式等合同條款是否明確、合理，符合雙方意愿。3.確保抵押擔保的房產權屬清晰，無抵押權及其他債權糾紛。4.注意合同中約定的費用承擔、違約責任、合同變更解除等條款，確保自身權益。5.在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保無遺漏或誤解。6.簽訂合同后，妥善保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.如合同各方身份問題，可通過身份證明、營業執照等文件進行核實。2.如合同條款存在爭議，可尋求專業律師意見，或與對方進行進一步協商。3.如抵押房產存在權屬問題，應進行房產產權調查，確保房產權屬清晰。4.如合同履行過程中發生違約行為，可依據合同約定和相關法律法規，采取相應的維權措施。5.如合同簽訂后發現遺漏或誤解，可通過簽訂補充協議進行修正。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向擔保人借款的個人或機構。2.擔保人：指為借款人提供抵押擔保的個人或機構。3.抵押擔保：指擔保人將其擁有的房產等財產權利設定為借款人的借款提供擔保。4.還款方式：指借款人按照約定的期限和金額，償還借款本息的方式。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。8.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。9.連帶清償責任：指擔保人在借款人無法償還借款本息時，應承擔的償還責任。10.民事行為能力：指個人或機構通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。應用場合：1.個人借款抵押擔保：當個人需要向他人借款，并提供抵押房產作為擔保時，可以使用本合同。2.房產抵押貸款：銀行或其他金融機構向個人發放貸款，要求以個人房產作為抵押擔保時，可以使用本合同。3.私人借款：個人之間的借款，雙方約定以房產作為抵押擔保，確保借款安全時，可以使用本合同。4.企業融資：企業向個人或機構借款，提供企業資產作為抵押擔保，簽訂類似合同以明確雙方權益。補充條款：1.抵押房產評估報告：作為合同附件，詳細記錄抵押房產的評估過程、評估值等信息。2.房產證復印件：證明抵押房產權屬關系的法律文件，應附在本合同后。3.借款人信用報告：作為合同附件，展示借款人的信用狀況，以評估借款風險