私人轉(zhuǎn)讓住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其私有住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住宅（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明文件齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方同意在甲方將房屋過戶至乙方名下后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2若乙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、附件

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住宅（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為擔(dān)保金。

三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方同意在甲方將房屋過戶至乙方名下后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，作為擔(dān)保金。

4.2若乙方未能按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后__________日內(nèi)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代付的款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若丙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付擔(dān)保金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方在履行本合同過程中，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同中丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，保障甲方在乙方未能按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，仍能收回轉(zhuǎn)讓款，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方的擔(dān)保行為，有助于提高乙方的信譽(yù)，增強(qiáng)乙方的購房信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本次房屋轉(zhuǎn)讓，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2通過引入第三方擔(dān)保，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，降低了交易風(fēng)險，提高了交易的安全性。

9.3甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，有效維護(hù)了自身合法權(quán)益，確保了交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住宅（以下簡稱“目標(biāo)住宅”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)住宅基本情況

1.1甲方同意將其擁有的目標(biāo)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)住宅的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3目標(biāo)住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買目標(biāo)住宅。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為擔(dān)保金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，以擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

3.2若乙方未能按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后__________日內(nèi)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代付的款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)在支付首付款后，取得目標(biāo)住宅的占有和使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在房屋過戶登記后，取得目標(biāo)住宅的完全所有權(quán)。

4.4乙方有權(quán)在履行合同過程中，對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付目標(biāo)住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若甲方在房屋過戶過程中，提供虛假信息或阻礙乙方取得所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在履行合同過程中，不得以任何理由擅自改變目標(biāo)住宅的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房方，主導(dǎo)本次房屋轉(zhuǎn)讓，旨在確保自身購房權(quán)益得到充分保障。

8.2通過引入第三方擔(dān)保，乙方在支付首付款后，能夠放心占有和使用目標(biāo)住