小區維修合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區，為確保小區設施設備的正常運行及居住環境的舒適度，雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行小區維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.1乙方負責對甲方小區內以下設施設備進行維修保養：

（1）房屋結構及附屬設施；

（2）供水、供電、供氣、供暖等公共設施；

（3）電梯、消防設施、監控系統等安全設施；

（4）綠化、保潔、垃圾清運等環境維護工作；

（5）其他經雙方約定的維修保養項目。

二、維修期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應按照本合同約定，在維修期限內完成甲方小區的維修保養工作。

三、維修費用

3.1乙方維修保養費用按以下方式計算：

（1）按實際發生的人工、材料、設備等費用結算；

（2）每月向甲方支付固定維修保養費用__________元。

3.2甲方應于每月__________日前將維修費用支付至乙方指定賬戶。

四、維修責任

4.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，確保維修保養質量，對因維修保養不當造成的損失承擔賠償責任。

4.2甲方應配合乙方進行維修保養工作，提供必要的維修通道、材料等。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定完成維修保養工作，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權暫停維修保養工作，直至甲方支付完畢。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區維修項目清單；

2.乙方維修資質證明；

3.乙方收費標準；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區，為確保小區設施設備的正常運行及居住環境的舒適度，同時引入專業的第三方丙方參與管理，提高維修服務質量，保障甲方權益，經三方友好協商，就甲方委托乙方進行小區維修，并由丙方提供專業管理及監督服務事宜達成如下協議：

一、維修范圍與責任

1.1乙方負責對甲方小區內以下設施設備進行維修保養：

（1）房屋結構及附屬設施；

（2）供水、供電、供氣、供暖等公共設施；

（3）電梯、消防設施、監控系統等安全設施；

（4）綠化、保潔、垃圾清運等環境維護工作；

（5）其他經三方約定的維修保養項目。

1.2丙方負責對乙方的維修工作進行專業管理及監督，確保維修質量符合國家標準和約定要求。

二、丙方責任與權利

2.1丙方有權對乙方的維修工作進行定期或不定期的檢查，確保維修質量符合合同約定。

2.2丙方有權要求乙方對不符合要求的維修工作進行整改，直至符合要求。

2.3丙方有權對乙方的維修工作進行評估，并提出改進建議。

2.4丙方有權在必要時直接委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方在維修前提供詳細的維修方案和預算，并經甲方同意后方可實施。

3.2甲方有權要求乙方在維修過程中提供進度報告，并及時溝通維修情況。

3.3甲方有權要求乙方在維修完成后提供驗收報告，并對維修質量進行驗收。

3.4甲方有權要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

四、維修費用與支付

4.1乙方維修保養費用按以下方式計算：

（1）按實際發生的人工、材料、設備等費用結算；

（2）每月向甲方支付固定維修保養費用__________元。

4.2甲方應于每月__________日前將維修費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任與限制條款

5.1如乙方未按約定完成維修保養工作，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2如乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行免費返工，直至符合要求。

5.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

5.4乙方在合同期間不得轉包或分包維修項目，否則甲方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區維修項目清單；

2.乙方維修資質證明；

3.丙方管理資質證明；

4.乙方收費標準；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在通過其專業管理及監督，提高維修服務質量，保障甲方權益。甲方作為主導方，通過本合同明確了其在維修過程中的權益保障，包括維修方案的審批、維修進度的監督、維修質量的驗收等。同時，增加了甲方的權利條款，如要求乙方提供詳細預算、進度報告等，以及多種利益條款，如要求乙方免費返工、賠償損失等。此外，對乙方的違約及限制條款進行了詳細規定，確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益。通過本合同，甲方得以在維修過程中保持主導地位，確保小區設施設備的正常運行和居住環境的舒適度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業的物業管理公司，承接了位于__________的住宅小區的物業管理服務，為確保物業管理服務的專業性和高效性，引入丙方作為第三方專業咨詢機構提供咨詢服務，同時保障乙方的權益，經三方友好協商，就乙方在甲方小區的物業管理服務事宜達成如下協議：

一、物業管理服務范圍

1.1乙方負責甲方小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）小區設施的日常維護與保養；

（3）小區安全的監控與保障；

（4）小區住戶的溝通與服務；

（5）其他經三方約定的服務內容。

二、丙方咨詢服務

2.1丙方作為第三方咨詢機構，為乙方提供專業的物業管理咨詢服務，包括但不限于：

（1）制定物業管理計劃；

（2）提供物業管理的最佳實踐建議；

（3）定期對乙方的物業管理服務進行評估；

（4）協助解決物業管理中的復雜問題。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求丙方提供的服務符合行業標準和合同約定。

3.2乙方有權要求丙方在規定的時間內完成咨詢服務工作。

3.3乙方有權根據丙方的咨詢服務結果調整物業管理策略。

3.4乙方有權在丙方提供的服務未達到預期效果時，要求丙方進行改進或提供補償。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權。

4.2丙方有權要求乙方提供必要的信息和資料，以便進行咨詢服務。

4.3丙方有權在合同期內根據實際情況調整咨詢服務的內容和方式。

五、甲方的違約責任與限制條款

5.1如甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務。

5.2如甲方提供的資料不準確或不完整，導致丙方無法提供有效咨詢服務，甲方應承擔相應責任。

5.3如甲方要求乙方執行違反法律法規或合同約定的指令，乙方有權拒絕執行，并通知甲方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區物業管理服務項目清單；

2.丙方咨詢服務內容明細；

3.乙方收費標準；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方作為物業管理服務的提供方，通過本合同明確了丙方作為第三方咨詢機構的角色，旨在通過專業的咨詢服務提升物業管理服務的質量和效率。乙方在合同中強調了自身的權益保障，包括要求丙方提供符合標準的服務、及時完成工作、以及在服務不滿意時要求改進或補償的權利。乙方的主導目的在于確保其作為服務提供者的專業性和服務的連續性，同時通過丙方的專業建議來優化服務內