?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪現狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于使用，不得用于等法律法規禁止的經營活動。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的商鋪設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的商鋪設施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供有效的商鋪保險單，保險金額不低于租賃商鋪的價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償給甲方造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，如有必要，可要求對方提供相關證件或資質證明。解決方案：在簽訂合同前，對對方的證件和資質進行審查，確保其合法性。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、現狀等，避免因信息不明確導致的糾紛。解決方案：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積和現狀，并可進行實地查看。3.注意租金支付方式和時間，確保按時支付租金，避免產生滯納金。解決方案：嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金。4.遵守租賃用途，不得擅自改變商鋪的使用性質，以免造成不必要的法律風險。解決方案：嚴格按照合同約定的租賃用途使用商鋪，如需改變，應提前與甲方溝通并取得同意。5.購買商鋪保險，確保保險金額不低于租賃商鋪的價值。解決方案：在租賃開始之日起，及時購買商鋪保險，并提供有效的保險單給甲方。6.若發生合同變更或解除，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。解決方案：在合同變更或解除前，提前一個月通知對方，并與對方進行充分協商。7.如發生違約行為，應及時與對方溝通，要求承擔違約責任，并尋求法律途徑解決。解決方案：在發生違約行為時，及時與對方溝通，要求其承擔違約責任，并可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋所有權人或使用權人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋的人。3.商鋪：指用于商業經營活動的房屋。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應支付給對方的違約金。7.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途。8.維修責任：指租賃期內，誰負責維修租賃物的責任。9.保險：指為防止租賃物在租賃期間發生意外損失，承租方購買的保險。10.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的違約責任和賠償責任。應用場合：1.適用于商鋪所有權人與商鋪使用人之間就商鋪租賃事宜達成一致時使用。2.適用于各類商業用途的商鋪租賃，包括但不限于零售店、餐飲店、辦公空間等。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據雙方商定的租賃期限進行調整。補充條款：1.商鋪附屬設施：包括但不限于水電費、物業管理費、維修費用等由乙方承擔的具體項目和標準。2.商鋪轉讓：如乙方需將商鋪使用權轉讓給第三方，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.提前解約：在合同期內，如雙方協商一致，可提前解除合同，但需遵守提前通知期限和違約金等規定。4.合同續約：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.保險責任：乙方在租賃期間應確保商鋪保險的有效性，并承擔因保險無效導致的損失