20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發合同協議書格式（住宅商業）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3占地面積2.4建筑面積2.5規劃用途2.6開發商2.7開發周期3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權面積3.4土地使用權出讓金3.5土地使用權出讓金支付方式4.項目規劃及設計4.1項目規劃批準文件4.2項目設計方案4.3設計變更及審批程序4.4設計費用4.5設計費用支付方式5.建設工程5.1工程建設內容5.2工程建設標準5.3工程建設進度5.4工程建設質量5.5工程建設費用5.6工程建設費用支付方式6.工程監理6.1工程監理單位6.2工程監理職責6.3工程監理費用6.4工程監理費用支付方式7.質量保證7.1質量保證期7.2質量保證責任7.3質量保證費用7.4質量保證費用支付方式8.交付使用8.1交付使用條件8.2交付使用時間8.3交付使用手續8.4交付使用費用8.5交付使用費用支付方式9.房屋產權9.1房屋產權登記9.2房屋產權證辦理9.3房屋產權證費用9.4房屋產權證費用支付方式10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式10.4逾期付款責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產開發有限公司1.1.2乙方：_________建筑工程有限公司1.2法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話：_________，傳真：_________，郵箱：_________1.3.2乙方聯系方式：電話：_________，傳真：_________，郵箱：_________1.4住所地1.4.1甲方住所地：_________1.4.2乙方住所地：_________2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_________住宅商業綜合體2.2項目地點2.2.1項目地點：_________市_________區_________路_________號2.3占地面積2.3.1占地面積：_________平方米2.4建筑面積2.4.1建筑面積：_________平方米2.5規劃用途2.5.1規劃用途：住宅、商業2.6開發商2.6.1開發商：甲方2.7開發周期2.7.1開發周期：自合同簽訂之日起_________年內完成3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.1.1土地使用權取得方式：通過出讓方式取得3.2土地使用權期限3.2.1土地使用權期限：_________年3.3土地使用權面積3.3.1土地使用權面積：_________平方米3.4土地使用權出讓金3.4.1土地使用權出讓金：_________元3.5土地使用權出讓金支付方式3.5.1土地使用權出讓金支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一4.項目規劃及設計4.1項目規劃批準文件4.1.1項目規劃批準文件：_________市_________區規劃局頒發的《建設工程規劃許可證》4.2項目設計方案4.2.1項目設計方案：詳見合同附件二4.3設計變更及審批程序4.3.1設計變更及審批程序：如需變更設計，須按照相關法律法規及合同約定進行審批4.4設計費用4.4.1設計費用：_________元4.5設計費用支付方式4.5.1設計費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一5.建設工程5.1工程建設內容5.1.1工程建設內容：住宅、商業綜合體建設5.2工程建設標準5.2.1工程建設標準：按照國家相關法律法規及合同約定執行5.3工程建設進度5.3.1工程建設進度：詳見合同附件三5.4工程建設質量5.4.1工程建設質量：符合國家及行業標準5.5工程建設費用5.5.1工程建設費用：_________元5.6工程建設費用支付方式5.6.1工程建設費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一6.工程監理6.1工程監理單位6.1.1工程監理單位：_________工程監理有限公司6.2工程監理職責6.2.1工程監理職責：按照合同約定，對工程建設全過程進行監督、檢查和管理6.3工程監理費用6.3.1工程監理費用：_________元6.4工程監理費用支付方式6.4.1工程監理費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一8.交付使用8.1交付使用條件8.1.1甲方應確保項目按照合同約定完成，并取得所有必要的審批文件。8.1.2乙方應確保項目符合設計要求，并完成所有質量檢驗。8.2交付使用時間8.2.1甲方應在合同約定的交付使用日期前______個工作日內，將項目交付給乙方。8.3交付使用手續8.3.1乙方在收到交付通知后______個工作日內，應組織人員對項目進行驗收。8.3.2驗收合格后，雙方應簽署交付使用確認書。8.4交付使用費用8.4.1交付使用費用包括但不限于驗收費、交接費等，具體費用由雙方另行協商確定。8.5交付使用費用支付方式8.5.1交付使用費用應在交付使用確認書簽署后______個工作日內支付。9.房屋產權9.1房屋產權登記9.1.1甲方應在項目交付使用后______個月內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。9.2房屋產權證辦理9.2.1乙方應在甲方協助下，按照相關規定辦理房屋產權證。9.3房屋產權證費用9.3.1房屋產權證費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方另行協商確定。9.4房屋產權證費用支付方式9.4.1房屋產權證費用應在辦理手續前支付。10.付款方式10.1付款比例10.1.1甲方應按照合同約定的付款比例，在工程進度達到相應節點時支付款項。10.2付款時間10.2.1付款時間應在工程進度達到約定節點后的______個工作日內。10.3付款方式10.3.1付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行協商確定。10.4逾期付款責任10.4.1甲方逾期付款，應向乙方支付_____%的違約金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付款項；11.1.2乙方未按合同約定完成工程建設；11.1.3雙方其他違反合同約定的事項。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償的具體金額由雙方根據實際情況另行協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1無12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關法律法規及合同約定執行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應提前______個工作日書面通知對方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、工程質量等問題。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與項目開發、建設、監理、設計等環節的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、會計師事務所等。15.2.2監理方：負責對工程建設過程進行監督和管理的單位。15.2.3設計方：負責項目設計的單位。15.2.4施工方：負責項目施工的單位。15.2.5材料供應商：提供項目所需材料的生產商或經銷商。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務內容和合同約定進行確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在發生責任時按照限額承擔相應責任。16.2第三方責任限額的具體條款：16.2.1第三方責任限額為合同總金額的_____%。16.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決超出部分的責任承擔。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方介入的職責：17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業服務職責。17.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。17.2第三方介入的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相應的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方的合作關系基于本合同。18.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方對甲方不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方的合作關系基于本合同。18.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方對乙方不承擔直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方均不存在直接的法律關系，但第三方應服從甲乙雙方的管理和監督。18.3.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內容等。19.1.2甲乙雙方應在合同簽訂前與第三方達成書面合作協議。19.2第三方介入的變更：19.2.1如需變更第三方，甲乙雙方應提前______個工作日書面通知對方，并經對方同意。19.2.2變更后的第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。19.3第三方介入的終止：19.3.1如第三方未能履行合同約定的職責，甲乙雙方有權終止其介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同說明：本附件為甲方與土地使用權出讓方簽訂的土地使用權出讓合同，詳細規定了土地使用權的取得方式、期限、面積、出讓金等事項。2.附件二：項目設計方案說明：本附件為項目的設計方案，包括建筑設計、結構設計、設備設計等，詳細規定了項目的具體設計要求。3.附件三：工程建設進度計劃說明：本附件為工程建設的進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，以及各階段的工程質量要求。4.附件四：工程監理合同說明：本附件為甲方與工程監理單位簽訂的工程監理合同，詳細規定了工程監理單位的職責、權限、費用等事項。5.附件五：設計費用支付計劃說明：本附件為設計費用的支付計劃，包括支付比例、支付時間、支付方式等事項。6.附件六：工程建設費用支付計劃說明：本附件為工程建設費用的支付計劃，包括支付比例、支付時間、支付方式等事項。7.附件七：房屋產權證辦理協議說明：本附件為甲方與相關部門簽訂的房屋產權證辦理協議，詳細規定了房屋產權證的辦理流程、費用等事項。8.附件八：第三方合作協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，詳細規定了第三方的職責、權利、義務等事項。9.附件九：爭議解決協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，詳細規定了爭議解決的方式、程序等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項；1.2乙方未按合同約定完成工程建設；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1逾期支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金；2.1.2未按合同約定完成工程建設，導致工程延期或質量不合格的，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任：2.2.1逾期完成工程建設的，應向甲方支付_____%的違約金；2.2.2工程質量不合格的，應負責返工、修復，并承擔由此產生的費用。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方爭議解決：2.4.1雙方應友好協商解決爭議；2.4.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：1.甲方逾期支付工程款，乙方在催告后仍未支付，甲方應向乙方支付合同金額_____%的違約金。2.乙方在工程建設過程中，因施工質量問題導致工程延期，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復費用等。全文完。2024版房地產開發合同協議書格式（住宅商業）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目性質2.4.項目規模2.5.項目總投資3.土地使用權3.1.土地使用權取得方式3.2.土地使用權年限3.3.土地使用權面積3.4.土地使用權費用4.房地產開發建設4.1.開發建設內容4.2.開發建設進度4.3.開發建設質量要求4.4.開發建設費用5.房屋銷售5.1.房屋銷售方式5.2.房屋銷售價格5.3.房屋銷售面積5.4.房屋銷售時間6.質量保修6.1.質量保修期限6.2.質量保修內容6.3.質量保修責任7.交付使用7.1.交付使用時間7.2.交付使用條件7.3.交付使用手續8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內容13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目性質項目性質：住宅商業綜合樓2.4項目規模項目規模：總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業面積為____平方米。2.5項目總投資項目總投資：人民幣____元整。第三條土地使用權3.1土地使用權取得方式土地使用權取得方式：通過出讓方式取得。3.2土地使用權年限土地使用權年限：____年。3.3土地使用權面積土地使用權面積：____平方米。3.4土地使用權費用土地使用權費用：人民幣____元整。第四條房地產開發建設4.1開發建設內容開發建設內容：包括但不限于房屋建筑、配套設施、綠化景觀等。4.2開發建設進度開發建設進度：項目立項：____年____月；土地取得：____年____月；施工開工：____年____月；竣工驗收：____年____月。4.3開發建設質量要求開發建設質量要求：符合國家及地方相關建筑質量標準。4.4開發建設費用開發建設費用：人民幣____元整。第五條房屋銷售5.1房屋銷售方式房屋銷售方式：公開銷售。5.2房屋銷售價格房屋銷售價格：人民幣____元/平方米。5.3房屋銷售面積房屋銷售面積：____平方米。5.4房屋銷售時間房屋銷售時間：____年____月。第六條質量保修6.1質量保修期限質量保修期限：自交付使用之日起____年。6.2質量保修內容質量保修內容：包括但不限于房屋主體結構、配套設施、裝修工程等。6.3質量保修責任質量保修責任：在質量保修期限內，因工程質量問題導致的損失，由乙方負責修復或賠償。第七條交付使用7.1交付使用時間交付使用時間：____年____月____日。7.2交付使用條件交付使用條件：房屋主體結構、配套設施等建設完成；房屋內部裝修完成；室內外環境整潔；供水、供電、供氣等基礎設施齊全。7.3交付使用手續交付使用手續：甲方提供房屋交付使用通知書；乙方在接到通知書后____日內，組織驗收；雙方簽署房屋交付使用確認書。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按約定支付土地使用權費用；未按約定支付開發建設費用；未按約定提供相關手續或資料；未按約定履行交付使用義務。8.1.2乙方違約情形：未按約定完成開發建設；房屋質量不符合約定標準；未按約定提供房屋；未按約定履行保修責任。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2.2乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方應承擔因違約導致合同解除的相應責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協商；9.1.2協商不成，爭議解決方式：仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構的規則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：乙方嚴重違約，經協商無法解決；乙方未按約定履行交付使用義務。10.1.2乙方解除合同條件：甲方嚴重違約，經協商無法解決；甲方未按約定支付開發建設費用。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：雙方協商一致，簽署合同解除協議；協議生效后，履行合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜；合同解除不影響已發生的權利義務。第十一項合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；相關手續齊全。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。第十二項合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：雙方協商一致；合同變更內容不違反法律法規。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：雙方簽署合同變更協議；協議生效后，履行合同變更后的相關事宜。12.3合同變更內容12.3.1合同變更內容：甲方、乙方基本信息；項目基本情況；土地使用權；房地產開發建設；房屋銷售；質量保修；交付使用；違約責任；爭議解決；合同解除；合同生效；合同終止；其他約定事項。第十三項合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；法律法規規定的其他情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：雙方簽署合同終止協議；協議生效后，履行合同終止后的相關事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后果：合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜；合同終止不影響已發生的權利義務。第十四項其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，為合同履行提供專業服務、協助或監督的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應為提高合同履行的效率、保障合同條款的執行或提供專業意見。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業能力、服務性質和合同標的等因素。2.2第三方責任限額應明確在合同中，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。第三條第三方介入的條件甲乙雙方同意；第三方具備完成介入任務的專業能力和資質；第三方提供的介入服務符合合同目的和條款要求。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項；雙方簽署第三方介入協議，明確第三方的責任、權利和義務；第三方根據協議約定履行職責。第五條第三方權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。第六條第三方義務嚴格遵守合同約定和法律法規；獨立、客觀、公正地履行職責；及時向甲乙雙方報告介入過程中的情況；對所掌握的甲乙雙方商業秘密和保密信息予以保密。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方：第三方根據合同約定為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用；第三方與乙方：第三方根據合同約定為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用；第三方與合同標的：第三方介入的目的是保障合同標的的實現，對合同標的的權益應予以保護。第八條第三方介入的費用服務費用：根據第三方介入協議約定的收費標準計算；差旅費用：根據實際發生的差旅費用計算；其他合理費用：根據實際情況合理計算。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應考慮介入任務的實際需要。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協商一致；法律法規規定的其他情形。10.2第三方介入的終止程序：第三方根據介入協議約定，完成既定任務；雙方簽署終止協議，明確終止后的相關事宜。第十一條第三方介入的法律責任11.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。11.2第三方介入過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，第三方不承擔法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式：協商；仲裁；法律訴訟。12.2第三方介入的爭議解決機構：協商不成，爭議解決機構為____仲裁委員會；仲裁不成，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密和保密信息負有保密義務。13.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備法人資格。2.乙方營業執照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備法人資格。3.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權合法。4.項目規劃許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋規劃管理部門公章。說明：證明項目規劃合法。5.項目施工許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋建設管理部門公章。說明：證明項目施工合法。6.房屋預售許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋房地產管理部門公章。說明：證明房屋預售合法。7.項目竣工驗收報告復印件要求：清晰、完整，加蓋建設管理部門公章。說明：證明項目符合質量要求。8.房屋質量保修書復印件要求：清晰、完整，加蓋開發商公章。說明：證明房屋質量保修合法。9.房屋銷售合同復印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明房屋銷售合同合法。10.第三方介入協議復印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。說明：證明第三方介入合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付土地使用權費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：甲方未在約定時間內支付土地使用權費用，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成開發建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：乙方未在約定時間內完成開發建設，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：一方未按約定參加仲裁，仲裁機構可判定其敗訴，并承擔仲裁費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：一方未按約定簽署合同解除協議，另一方有權要求其承擔違約責任。全文完。2024版房地產開發合同協議書格式（住宅商業）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限4.建設工程4.1建設工程名稱4.2建設工程地點4.3建設工程規模4.4建設工程類型5.房屋買賣5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋價格5.4付款方式6.配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施交付標準6.3配套設施使用年限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同履行8.1履約期限8.2履約地點8.3履約方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式第二條項目概況2.1項目名稱住宅商業綜合體2.2項目地址市區街道號2.3項目性質住宅、商業2.4項目規模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米第三條土地使用權3.1土地使用權取得方式甲方通過出讓方式取得土地使用權3.2土地使用權面積10000平方米3.3土地使用權期限70年第四條建設工程4.1建設工程名稱住宅商業綜合體建設工程4.2建設工程地點市區街道號4.3建設工程規模10000平方米4.4建設工程類型住宅、商業第五條房屋買賣5.1房屋類型住宅5.2房屋面積100平方米5.3房屋價格人民幣100萬元5.4付款方式1.首付款：合同簽訂之日起10日內支付人民幣30萬元；2.剩余款項：自房屋交付之日起1年內分四次支付，每次支付人民幣20萬元。第六條配套設施6.1配套設施清單1.停車場2.電梯3.中央空調4.電梯間5.公共衛生間6.1.1配套設施交付標準1.停車場：地面停車位100個，地下停車位100個；2.電梯：每棟樓設置兩部電梯；3.中央空調：分戶獨立供暖，每戶配備一臺空調；4.電梯間：每層設置電梯間；5.公共衛生間：每棟樓設置男女公共衛生間；6.1.2配套設施使用年限1.停車場：50年；2.電梯：15年；3.中央空調：10年；4.電梯間：20年；5.公共衛生間：20年；第七條履約保證金7.1保證金金額人民幣10萬元7.2保證金繳納方式乙方在合同簽訂之日起10日內，向甲方繳納人民幣10萬元履約保證金。7.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定履行全部付款義務；2.甲方按照合同約定交付房屋；3.雙方無其他違約行為。第八條合同履行8.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起2年內完成房屋建設并交付乙方。8.2履約地點甲方應在市區街道號交付房屋。8.3履約方式1.甲方應按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保房屋質量符合合同約定。2.乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.雙方應按照合同約定的方式辦理房屋交接手續。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；3.乙方未按合同約定支付購房款；4.雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付之日止。2.甲方交付的房屋不符合質量標準，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。4.雙方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償標準1.違約金的具體數額由雙方協商確定；2.乙方因甲方違約遭受的損失，甲方應按實際損失予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未履行；2.乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未履行；3.發生不可抗力，致使合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；2.因違約解除合同的，違約方應書面通知對方，并承擔相應的違約責任。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續；2.甲方應退還乙方已支付的購房款；3.雙方應按照約定處理違約責任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地點本合同簽訂地為市區。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規或政策變化導致合同內容需要調整。13.2合同變更程序1.雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議；2.變更協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款對雙方均有約束力；2.雙方應按照變更后的合同條款履行義務。第十四條其他約定14.1通知送達方式1.甲方以書面形式通知乙方，通過乙方提供的聯系方式送達；2.乙方以書面形式通知甲方，通過甲方提供的聯系方式送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、土地使用權證、建設工程規劃許可證、竣工驗收報告等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或執行等職能的個人或機構。1.2.1中介機構：如房地產中介、法律服務機構等；2.2.2監理機構：如工程監理公司等；3.2.3設計單位：如建筑設計院等；4.2.4質量檢測機構：如房屋質量檢測中心等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額根據其服務性質、專業能力和合同約定確定。2.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。3.2第三方介入應在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現，提高合同履行的效率和質量。第四條第三方職責4.1.1提供專業服務：如房地產中介應協助甲乙雙方進行房屋買賣交易；4.1.2提供咨詢服務：如法律服務機構應提供法律咨詢、風險評估等服務；4.1.3監督執行：如工程監理公司應監督工程進度和質量；4.1.4質量檢測：如質量檢測機構應進行房屋質量檢測。4.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。第五條第三方權利5.1.1收取服務費用：第三方有權按照合同約定或市場行情收取服務費用；5.1.2獲得必要的信息和資料：第三方有權要求甲乙雙方提供與其服務相關的必要信息和資料；5.1.3行使監督權：第三方有權對甲乙雙方的履約行為進行監督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲方的關系：第三方是甲方指定的服務提供者，應按照甲方的要求履行職責；6.1.2第三方與乙方的關系：第三方是乙方指定的服務提供者，應按照乙方的要求履行職責。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應對其提供的服務質量承擔直接責任；6.2.2甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照合同約定，對第三方提供的服務進行監督和評價。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；7.1.2第三方的職責和權利；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方的服務費用和支付方式；7.1.5第三方介入的時間和程序；