20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋買賣合同付款計劃協議1本合同目錄一覽1.協議簽訂及生效1.1協議簽訂日期1.2協議生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產權證號3.3房屋面積3.4房屋結構4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.付款方式及計劃5.1付款方式5.2付款計劃5.3付款時間節點6.付款金額及支付方式6.1交易總價6.2付款金額6.3支付方式7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收程序10.產權轉移及登記10.1產權轉移手續10.2登記手續11.稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔主體12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議簽訂及生效1.1協議簽訂日期：本協議于2024年1月1日簽訂。1.2協議生效日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：名稱：X公司法定代表人：X聯系電話：X住所地：上海市X區X路X號2.2賣方基本信息：姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X住所地：上海市X區X路X號3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：上海市X區X路X號。3.2房屋產權證號：滬房地X字第號。3.3房屋面積：100平方米。3.4房屋結構：多層住宅。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務：按照約定的付款計劃支付購房款。在房屋交付后進行房屋驗收。按照國家法律法規辦理房屋產權轉移登記手續。4.2賣方權利義務：按照約定的時間將房屋交付給買方。保留房屋產權證等相關證明文件。協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。5.付款方式及計劃5.1付款方式：買方采用分期付款的方式支付購房款。5.2付款計劃：首付款：簽約后5個工作日內支付總房價的30%。首次付款：交付房屋后5個工作日內支付總房價的50%。尾款：房屋產權轉移登記手續辦理完畢后5個工作日內支付剩余的20%。5.3付款時間節點：首付款：2024年1月6日前。首次付款：2024年3月6日前。尾款：2024年6月6日前。6.付款金額及支付方式6.1交易總價：人民幣X萬元整。6.2付款金額：首付款：人民幣X萬元。首次付款：人民幣X萬元。尾款：人民幣X萬元。6.3支付方式：首付款：銀行轉賬至賣方指定的賬戶。首次付款：銀行轉賬至賣方指定的賬戶。尾款：銀行轉賬至賣方指定的賬戶。7.付款條件及違約責任7.1付款條件：買方應按照約定的付款時間節點支付相應款項。買方應在付款前將款項匯入賣方指定的賬戶。7.2違約責任：若買方未按照約定的付款時間節點支付款項，每逾期一日應向賣方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。若賣方未按照約定的時間將房屋交付給買方，每逾期一日應向買方支付相當于房屋每日市場租金的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣5萬元整。8.2保證金支付方式：買方應在簽約后3個工作日內，將保證金匯入賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件：買方按照本合同約定完成全部付款義務后，賣方應在1個工作日內無息退還保證金。若因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間：賣方應在2024年4月1日前將房屋交付給買方。9.2房屋驗收標準：房屋應無結構缺陷，符合國家相關建筑工程質量標準。房屋內的設施設備應齊全、完好，符合合同約定。9.3驗收程序：買方應在房屋交付后3個工作日內對房屋進行驗收。驗收過程中發現的問題，買方應在驗收報告中詳細列明，并要求賣方在5個工作日內進行整改。10.產權轉移及登記10.1產權轉移手續：賣方應在買方支付首付款后，辦理房屋產權轉移手續。10.2登記手續：賣方應在房屋產權轉移手續辦理完畢后，協助買方辦理房屋產權登記手續。房屋產權登記手續應在買方支付首次付款后1個月內完成。11.稅費承擔11.1稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關稅費11.2稅費承擔主體：買方承擔契稅、印花稅。賣方承擔土地增值稅。雙方各自承擔其他相關稅費。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為上海市區人民法院。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件：雙方協商一致解除合同。合同約定的期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務。14.其他約定事項14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。房地產中介服務機構房地產評估機構房地產擔保公司法律服務機構其他為房屋買賣提供專業服務的機構或個人15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣X萬元，超出部分由甲方和乙方各自承擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方在簽訂本合同時，有權選擇是否引入第三方介入。15.3.2若引入第三方，雙方應共同與第三方簽訂相應的服務協議，明確第三方在合同中的責任和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲方和乙方的需求，提供專業、客觀的服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權根據甲方和乙方的委托，對房屋買賣交易進行監督和管理。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系16.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息。16.1.2第三方應協助甲方完成房屋買賣交易的相關手續。16.2第三方與乙方的關系16.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息。16.2.2第三方應協助乙方完成房屋買賣交易的相關手續。16.3第三方與賣方的關系16.3.1第三方應協助賣方完成房屋買賣交易的相關手續。16.3.2第三方應保證賣方在交易過程中的合法權益。16.4第三方與買方的關系16.4.1第三方應協助買方完成房屋買賣交易的相關手續。16.4.2第三方應保證買方在交易過程中的合法權益。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方和乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件。17.2甲方和乙方應與第三方明確約定服務內容、費用標準、責任范圍等事項。17.3甲方和乙方應確保第三方在提供服務過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人隱私。17.4甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況，及時解決可能出現的問題。17.5甲方和乙方在引入第三方介入后，仍應履行本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽名確認。2.房屋產權證復印件要求：產權證復印件需清晰可辨，并加蓋賣方公章或簽名確認。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并由見證人簽字或加蓋公章。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人等信息。5.驗收報告要求：驗收報告需詳細列明房屋驗收情況，并由雙方簽字確認。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需注明繳納金額、繳納時間、繳納人等信息。7.第三方服務協議要求：服務協議需明確第三方服務內容、費用、責任等事項。8.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、機構、程序等事項。9.其他相關文件要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按照約定時間支付購房款。1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例：若買方未在約定時間內支付首付款，則應向賣方支付人民幣X萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按照約定時間交付房屋。2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日房屋市場租金。示例：若賣方未在約定時間內交付房屋，則應向買方支付每日人民幣X元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按照約定提供服務或泄露商業秘密。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，則應向甲乙雙方支付人民幣X萬元的賠償金。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1違約行為：未按照約定參與爭議解決程序。4.2責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按照約定參與爭議解決程序，則應承擔因未參與而產生的全部費用。全文完。2024年度上海巿房屋買賣合同付款計劃協議2本合同目錄一覽1.付款計劃概述1.1付款總金額1.2付款期限1.3付款方式2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款支付方式4.部分付款4.1部分付款金額4.2部分付款支付時間4.3部分付款支付方式5.尾款5.1尾款金額5.2尾款支付條件5.3尾款支付時間5.4尾款支付方式6.付款違約責任6.1違約金比例6.2違約金支付時間6.3違約金支付方式7.付款變更7.1付款變更條件7.2付款變更程序7.3付款變更通知8.付款確認8.1付款確認方式8.2付款確認時間8.3付款確認文件9.付款憑證9.1付款憑證類型9.2付款憑證保存期限9.3付款憑證遺失處理10.付款爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除或終止后的付款13.1付款比例13.2付款時間13.3付款方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條付款計劃概述1.1付款總金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2付款期限：自合同簽訂之日起，買方應在三個月內完成全部付款。1.3付款方式：首付款及部分付款可通過銀行轉賬方式進行支付，尾款需在房屋交付使用后三十日內支付。第二條首付款2.1首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。2.2首付款支付時間：合同簽訂后的五個工作日內。2.3首付款支付方式：通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶。第三條按揭貸款3.1按揭貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。3.3貸款期限：貸款期限為二十年，自貸款發放之日起計算。第四條部分付款4.1部分付款金額：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）。4.2部分付款支付時間：合同簽訂后的第二個月末。4.3部分付款支付方式：通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶。第五條尾款5.1尾款金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.2尾款支付條件：房屋交付使用且賣方完成所有產權轉移手續。5.3尾款支付時間：房屋交付使用后三十日內。5.4尾款支付方式：通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶。第六條付款違約責任6.1違約金比例：買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于未付款項千分之二的違約金。6.2違約金支付時間：違約金應在違約行為發生后五個工作日內支付。6.3違約金支付方式：通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶。第七條付款變更7.1付款變更條件：因不可抗力或雙方協商一致需變更付款計劃時。7.2付款變更程序：雙方應書面通知對方，并協商確定新的付款計劃。7.3付款變更通知：變更后的付款計劃應作為本合同的附件，經雙方簽字蓋章后生效。第八條付款確認8.1付款確認方式：買方在支付款項后，應及時通過電子郵件或書面形式向賣方發送付款確認。8.2付款確認時間：賣方應在收到付款確認后的三個工作日內進行確認。8.3付款確認文件：付款確認文件應包括付款憑證復印件、付款確認函等。第九條付款憑證9.1付款憑證類型：付款憑證應包括銀行轉賬單、現金支付收據等。9.2付款憑證保存期限：付款憑證應由雙方各自保存至少十年。9.3付款憑證遺失處理：如一方遺失付款憑證，應提供其他有效證明材料，經對方核實后可視為有效。第十條付款爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決付款爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內協商解決。10.3爭議解決期限：如協商未果，雙方應在爭議發生后六十日內向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：一方未按約定履行付款義務，經催告后仍不履行的，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應由解除方書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.3合同解除后果：合同解除后，已付款項不予退還，未付款項視為解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同約定的付款義務履行完畢，或雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止應由雙方書面確認，并自確認之日起生效。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。第十三條合同解除或終止后的付款13.1付款比例：合同解除或終止后，已付款項不予退還，未付款項按原合同約定比例支付。13.2付款時間：合同解除或終止后，未付款項應在十個工作日內支付。13.3付款方式：未付款項的支付方式應與原合同約定一致。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及補充協議的簽訂、履行、變更和解除，均應遵守中華人民共和國法律法規。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供相關服務的任何個人、機構或企業。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監理服務、融資服務等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方經協商一致，可引入第三方參與本合同的執行。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度由甲乙雙方在協議中約定。3.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償期限、賠償條件等。3.3第三方責任限額應在第三方協議中予以明確，并由第三方簽署確認。4.第三方的責權利4.1第三方的責任：第三方應按照協議約定，履行其職責，確保本合同的有效執行。4.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。4.3第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何與本合同相關的信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的行為不構成甲乙雙方之間的違約。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方僅對其自身提供的服務承擔責任，甲乙雙方對各自的責任承擔獨立責任。5.3第三方與其他各方的關系：第三方與合同外的其他各方（如政府部門、供應商等）無直接合同關系，其責任僅限于本合同約定的范圍。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務：6.1.1中介方應協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和終止等環節。6.1.2中介方應提供真實、準確、完整的信息，并對信息真實性負責。6.1.3中介方應按照協議約定收取服務費用。6.2法律服務：6.2.1法律顧問應提供合同起草、審核、解釋等服務。6.2.2法律顧問應確保合同內容的合法性和有效性。6.2.3法律顧問應按照協議約定收取服務費用。6.3評估服務：6.3.1評估機構應提供房屋價值評估服務。6.3.2評估機構應按照國家相關規定和行業標準進行評估。6.3.3評估機構應按照協議約定收取服務費用。6.4監理服務：6.4.1監理機構應監督房屋建設過程，確保工程質量。6.4.2監理機構應按照國家相關規定和行業標準進行監理。6.4.3監理機構應按照協議約定收取服務費用。6.5融資服務：6.5.1融資機構應提供貸款申請、審批、發放等服務。6.5.2融資機構應按照國家相關規定和銀行要求進行貸款審批。6.5.3融資機構應按照協議約定收取服務費用。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應書面同意，并由第三方簽署確認。7.2第三方介入的終止：如第三方無法履行其職責或違反協議約定，甲乙雙方可終止第三方介入，并按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款計劃、合同簽訂日期等。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的核心內容，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬單、現金支付收據等，需注明付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證作為付款的證明，是雙方確認付款的重要依據。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第