二零二四年度租房轉租合同，2024版重要轉租條款提醒本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用規定6.2維修責任6.3裝修限制7.附屬設施及設備7.1設施清單7.2設備使用說明7.3設施設備維護責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2轉租方違約責任8.3出租方違約責任9.轉租條款9.1轉租同意條件9.2轉租手續費9.3轉租合同內容9.4轉租合同變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯系地址：______聯系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯系地址：______聯系電話：______1.3轉租方信息轉租方名稱：______法定代表人：______聯系地址：______聯系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區域：______具體地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米2.3房屋結構結構類型：______2.4房屋用途使用性質：______3.租賃期限3.1起始日期：______3.2截止日期：______3.3租賃期限延長條件在租賃期限內，如雙方協商一致，可延長租賃期限，但需提前______個月提出書面申請。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：______元4.2支付方式付款方式：______4.3付款日期每月______日支付當月租金4.4逾期付款處理如承租方逾期付款，每逾期一日，應向出租方支付______元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：______元5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞，押金全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿或提前解除合同時，承租方應在______日內向出租方提出退還押金申請。6.房屋使用及維護6.1使用規定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2維修責任房屋及附屬設施的日常維修由承租方負責，大修由出租方負責。6.3裝修限制承租方如需進行裝修，須事先征得出租方同意，并承擔所有裝修費用。7.附屬設施及設備7.1設施清單設施清單詳見附件一。7.2設備使用說明設備使用說明詳見附件二。7.3設施設備維護責任承租方應妥善使用設施設備，如因使用不當造成損壞，由承租方負責維修或賠償。8.違約責任8.1承租方違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元的違約金。如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應費用。如承租方提前解除合同，除退還剩余租金外，應向出租方支付______元的違約金。8.2轉租方違約責任如轉租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元的違約金。如轉租方違反合同約定，造成房屋或附屬設施損壞，轉租方應承擔賠償責任。如轉租方擅自轉租他人，出租方有權解除合同，并要求轉租方承擔違約責任。8.3出租方違約責任如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付______元的違約金。如出租方未履行維修義務，導致房屋或附屬設施損壞，出租方應承擔賠償責任。9.轉租條款9.1轉租同意條件承租方轉租房屋，需事先取得出租方書面同意。9.2轉租手續費轉租手續費為轉租租金總額的______%。9.3轉租合同內容轉租合同應包含房屋基本情況、租金、租賃期限、違約責任等條款。9.4轉租合同變更轉租合同變更需經出租方書面同意，并簽訂補充協議。10.合同解除10.1合同解除條件如發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序解除合同需提前______個月書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的移交手續，并結算相關費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的移交手續，并結算相關費用。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應共同協商解決由此引起的爭議。13.2合同附件本合同附件包括房屋設施清單、設備使用說明等。13.3合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協助合同履行，經甲乙雙方同意參與合同履行的中介機構、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方服務需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的職責中介機構：協助甲乙雙方進行信息溝通、促成交易等；評估機構：對房屋、設備等進行評估；擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合作協議獲取報酬，并享有合同履行過程中產生的合法權益。5.第三方的義務5.1第三方應遵守法律法規，保證其服務的合法性和合規性；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方在提供服務過程中，如違反約定，應承擔相應的法律責任。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額為______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方承擔；6.2第三方責任限額的確定，應以第三方實際提供的服務內容、服務費用及第三方自身風險承受能力為依據。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方介入合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任相區分；7.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合作協議中約定的范圍；7.3如第三方違反協議，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前______個月書面通知甲乙雙方；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款，確保合同履行。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協議約定承擔；9.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。10.第三方介入合同的終止合同履行完畢；第三方完成其服務職責；甲乙雙方協商一致解除第三方介入合同。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議，甲乙雙方應協商解決；11.2協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同的附件12.1本合同附件包括第三方合作協議、服務協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細列明房屋內的設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求：清單應附有實物照片，確保與實際設施相符。2.設備使用說明詳細說明房屋內設備的使用方法、維護保養及注意事項。要求：使用說明應簡潔明了，便于承租方使用。3.第三方合作協議詳細約定第三方介入合同履行過程中的權利、義務及責任。要求：協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.服務協議詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用及支付方式。要求：服務協議應明確服務標準，確保服務質量。5.合同解除協議詳細約定合同解除的條件、程序及雙方的權利、義務。要求：協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.違約責任認定協議詳細約定違約行為的認定標準及相應的責任承擔方式。要求：協議應明確違約行為的定義，便于雙方履行。7.房屋及附屬設施移交清單詳細列明房屋及附屬設施在合同解除或終止時的狀況。要求：清單應附有實物照片，確保與實際狀況相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變房屋結構或用途；承租方提前解除合同；出租方未按時交付房屋；