二零二四年度租賃合同范本，針對城市公寓租賃1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.裝修及改動6.1裝修要求6.2裝修改動申請6.3裝修改動費用7.附屬設施及公共區域7.1附屬設施使用7.2公共區域使用8.物業管理費及其他費用8.1物業管理費8.2其他費用9.保險及意外事故9.1保險責任9.2意外事故處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金條款第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________________2.2房屋面積：__________________________2.3房屋結構：__________________________2.4房屋設施：__________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：______________________3.2租賃期限：__________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________________4.2支付方式：__________________________4.3支付日期：__________________________5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：______________________5.2房屋維護責任：______________________5.3房屋損壞賠償：______________________6.裝修及改動6.1裝修要求：__________________________6.2裝修改動申請：______________________6.3裝修改動費用：______________________7.附屬設施及公共區域7.1附屬設施使用：______________________7.2公共區域使用：______________________8.物業管理費及其他費用8.1物業管理費8.1.1物業管理費標準：________________8.1.2物業管理費繳納方式：_____________8.1.3物業管理費繳納期限：_____________8.2其他費用8.2.1水電費：_______________________8.2.2供暖費：_______________________8.2.3互聯網費：_______________________9.保險及意外事故9.1保險責任9.1.1出租方應購買房屋財產保險，保險金額為________________9.1.2承租方應購買人身意外傷害保險，保險金額為________________9.2意外事故處理9.2.1發生意外事故后，雙方應立即采取必要措施，減少損失9.2.2事故責任由責任方承擔，雙方應按照法律規定處理10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2出租方未按約定提供房屋10.1.3雙方違反合同其他約定的行為10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約金金額為________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，雙方協商一致11.1.2出租方有正當理由需要收回房屋11.1.3承租方違反合同約定，經警告后仍不改正11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前________天書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會名稱：________________12.2.2仲裁委員會地址：________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3出租方收回房屋14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應遵守國家和地方有關租賃房屋的法律法規14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2違約金條款14.2.1本合同約定的違約金條款為最終條款，雙方應嚴格遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同執行過程中提供中介、咨詢、評估、監管等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產中介、法律顧問、評估機構、監管機構等。15.2第三方介入原因15.2.1甲、乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務。15.2.2法律法規規定或合同約定必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應書面同意并簽訂相關協議。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供專業服務時，應盡到謹慎、勤勉的義務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在相關協議中約定，但不得超過合同標的額的________%。16.2.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質、難度、風險等因素。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。17.1.2第三方有權根據甲、乙雙方的要求，對房屋進行評估、監管等。17.2第三方費用17.2.1第三方提供服務的費用，由甲、乙雙方按照約定承擔。17.2.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的協議約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的協議約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均無直接法律關系，其服務對象為甲、乙雙方。18.3.2第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據實際情況對合同進行變更。19.1.2合同變更應書面通知第三方，并經甲、乙雙方同意。19.2合同終止19.2.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲、乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照約定辦理相關手續。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入期間的爭議，由甲、乙雙方協商解決。20.1.2協商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。20.2第三方責任20.2.1第三方在介入期間因故意或重大過失導致爭議的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況、使用年限等。說明：作為房屋交付和接收的依據。3.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本。說明：作為甲乙雙方權利義務的依據。4.物業管理協議要求：提供物業管理服務協議的原件或復印件。說明：用于明確物業管理服務的范圍和標準。5.付款憑證要求：提供租金、物業管理費等費用的支付憑證。說明：作為費用支付的證明。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件。說明：用于明確第三方服務的范圍、費用及責任。7.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原件或復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金，并按日支付逾期租金的________%作為違約金。示例：承租方逾期支付租金10天，應支付逾期租金的________%作為違約金。1.2損壞房屋設施責任認定：承租方應負責修復或賠償損壞的房屋設施。示例：承租方損壞空調，應負責修復或賠償空調價值。1.3違反房屋使用規定責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方違規使用煤氣，造成火災，應承擔法律責任并賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房屋責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供房屋，應賠償承租方相應的損失。2.2未履行物業管理責任責