房屋交易合同附件模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3法律法規的適用1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現狀描述2.3房屋產權及使用年限第三章交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與期限4.3支付憑證第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2過戶流程與時間5.3過戶費用承擔第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章附則10.1合同附件10.2合同的保管與復制10.3合同的修改與補充第十一章房屋交易稅費11.1稅費種類與標準11.2稅費承擔方第十二章房屋保險12.1保險購買與責任12.2保險理賠流程第十三章房屋租賃13.1租賃合同簽訂13.2租賃期限與租金第十四章其他事項14.1房屋交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有標的房屋所有權的個人或單位。1.1.3乙方：指購買標的房屋的個人或單位。1.1.4標的房屋：指本合同第一條所述的房屋。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證其對標的房屋享有合法所有權，并保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方房屋購買和使用的情形。1.2.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項，并按照約定完成房屋過戶手續。1.3法律法規的適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.4.2在乙方支付完畢全部購房款項并完成房屋過戶手續后，本合同終止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________。2.2房屋現狀描述2.2.1房屋目前處于__________（空置/出租/占用）狀態，如有占用，甲方應負責協調解決。2.2.2房屋目前的設施設備狀況為__________。2.3房屋產權及使用年限2.3.1甲方保證標的房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。2.3.2標的房屋的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章交易雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名/名稱：__________3.1.2甲方聯系地址：__________3.1.3甲方聯系電話：__________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名/名稱：__________3.2.2乙方聯系地址：__________3.2.3乙方聯系電話：__________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式與期限4.2.1乙方應通過__________（銀行轉賬/現金支付/其他方式）方式向甲方支付購房款項。4.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購房款項的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3支付憑證4.3.1乙方支付購房款項后，甲方應向乙方出具收款憑證。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認書》。5.2過戶流程與時間5.2.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同前往房地產登記機構辦理房屋過戶手續。5.2.2甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，并承擔相關費用。5.3過戶費用承擔5.3.1房屋過戶所需繳納的費用包括__________等，具體費用及承擔方式由甲乙雙方協商確定。第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證標的房屋在交付時符合國家和地方關于住宅質量的相關標準。6.1.2甲方應對標的房屋的質量問題承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。6.2維修責任與費用6.2.1標的房屋在交付后，因正常使用導致的自然磨損或損耗，由乙方承擔維修責任。第八章違約責任8.1違約行為與責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。8.1.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約金比例。8.2.2違約金應在違約行為發生之日起__________日內支付給對方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1仲裁地點為：__________市。9.2.2訴訟地點為：__________市人民法院。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋所有權證/不動產權證書復印件、房屋現狀照片等。10.2合同的保管與復制10.2.1雙方均應妥善保管本合同正本，不得隨意復制或泄露合同內容。10.3合同的修改與補充10.3.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。第十一章房屋交易稅費11.1稅費種類與標準11.1.1雙方應按照國家和地方的相關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.1.2具體稅費種類及標準如下：__________。11.2稅費承擔方第十二章房屋保險12.1保險購買與責任12.1.1乙方應自行決定是否購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。12.1.2保險賠償范圍應包括但不限于房屋及室內財產損失。12.2保險理賠流程12.2.1發生保險事故后，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第十三章房屋租賃13.1租賃合同簽訂13.1.1如乙方在購買房屋后需進行出租，應與甲方簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同約定履行相關義務。13.2租賃期限與租金13.2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。第十四章其他事項14.1房屋交易過程中的其他費用14.1.1雙方應按照實際發生的情況，承擔房屋交易過程中的其他費用，包括但不限于__________等。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。合同編號_________甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，附加條款及說明：1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，已如實向乙方披露標的房屋的所有權狀況、使用狀況、鄰里關系、周邊環境等可能影響乙方決策的信息。如甲方未如實披露，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方協助條款甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產權轉移登記等。甲方應在過戶過程中提供必要的幫助，確保過戶順利進行。3.甲方履行期限條款如甲方未按約定時間交付標的房屋或未按時履行其他合同義務，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。乙方為主導時，附加條款及說明：1.乙方支付款項條款乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付給甲方逾期付款的利息。2.乙方接收房屋條款乙方應在合同約定的交付時間之日起__________日內，到指定地點接收標的房屋。如乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。3.乙方維護房屋條款自標的房屋交付之日起，乙方負責對房屋進行維護和管理。如因乙方不當使用或管理導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。第三方中介為主導時，附加條款及說明：1.中介服務費用條款中介方應向甲方收取中介服務費用，費用的金額及支付方式應在合同中明確。如甲方未支付中介服務費用，中介方有權拒絕提供服務。2.中介協助過戶條款中介方應協助甲乙雙方完成房屋過戶手續，包括提供相關法律法規咨詢、辦理產權轉移登記等。中介方應在過戶過程中提供必要的幫助，確保過戶順利進行。3.中介保密條款中介方應對雙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如中介方泄露相關信息，導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋現狀照片3.房屋租賃合同（如有）4.房屋保險單（如有）5.稅費支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋維修記錄（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付標的房屋提供虛假或隱瞞房屋相關信息未履行協助過戶的義務未按約定履行維修責任2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款項未按約定時間接收標的房屋未履行維護房屋的義務未按約定履行過戶手續3.第三方中介違約行為及認定：未提供約定的中介服務未協助完成房屋過戶手續泄露甲方或乙方提供的個人信息未按約定收取中介服務費用三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同所述的房屋。2.甲方：指擁有標的房屋所有權的個人或單位。3.乙方：指購買標的房屋的個人或單位。4.第三方中介：指協助甲乙雙方完成房屋交易的中介機構。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。7.保險賠償：指保險公司根據保險合同約定，對保險事故造成的損失進行賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方應支付逾期付款的利息，如逾期時間較長，甲方有權解除合同。3.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極提供所