辦公樓用地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的辦公樓物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款支付租金、履行相關義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的辦公樓物業(yè)位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元整。租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣__________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣__________元整。3.2乙方應按照甲方提供的租金支付方式，于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的正常使用，確保水、電、通訊等配套設施齊全，并承擔相關費用。4.2甲方應負責租賃物業(yè)的維護、維修，確保物業(yè)的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并履行相關義務。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設施。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并支付給對方人民幣__________元整的違約金。6.2提前解除合同的情況下，甲方應在租賃期滿后或提前解除合同之日起__________日內(nèi)退還乙方押金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.物業(yè)維護維修協(xié)議8.乙方的租賃用途說明9.雙方簽署的提前解除合同協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，按照合同約定計算滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并支付違約金。3.甲方未保證租賃物業(yè)的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。4.甲方無故提前解除合同，應支付違約金并退還乙方押金。5.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動并承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時應支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定計算滯納金。2.甲方未保證物業(yè)正常使用：乙方可以要求甲方承擔維修責任，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同約定支付違約金。4.提前解除合同：雙方可以協(xié)商確定違約金金額，并按照合同約定退還押金。5.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃：適用于各類企業(yè)、機構(gòu)租賃辦公樓使用。2.