房產(chǎn)訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、訂金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付訂金至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、訂金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求乙方退還訂金：

（1）乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格；

（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

2.甲方在提出退還訂金請求后，乙方應(yīng)在收到請求之日起____________________個工作日內(nèi)退還訂金。

四、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如甲方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)未支付首付款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并保留要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同草稿

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的訂金事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、訂金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付訂金至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在甲乙雙方簽訂本合同時，乙方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處分權(quán)。

2.丙方保證在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

3.丙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，提供房屋使用說明書、物業(yè)費用繳納證明等相關(guān)文件。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還訂金。

3.若乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。丙方的責(zé)任和義務(wù)，旨在為甲方提供額外的保障，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為交易的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，旨在確保交易過程中自身的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位，有助于推動交易順利進(jìn)行，保障交易雙方的合法權(quán)益。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同草稿

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房訂金事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目

1.開發(fā)項目位于____________________，具體地址為：____________________。

2.開發(fā)項目的房屋面積為____________________平方米，戶型為____________________。

3.開發(fā)項目的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：____________________。

二、訂金金額及支付方式

1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付訂金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在甲乙雙方簽訂本合同時，甲方具備開發(fā)項目的開發(fā)權(quán)和使用權(quán)。

2.丙方保證在購房者貸款期間，甲方不得將開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

3.丙方在購房者貸款還款期間，若甲方違約，丙方應(yīng)在購房者要求下，協(xié)助購房者追究甲方的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付開發(fā)項目前，提供開發(fā)項目的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計文件、施工許可證等合法手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付開發(fā)項目前，對開發(fā)項目的配套設(shè)施進(jìn)行驗收。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付開發(fā)項目后，提供房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付開發(fā)項目，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.若甲方在交付開發(fā)項目前，未按約定提供合法手續(xù)或配套設(shè)施不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。

3.若甲方提供虛假信息或隱瞞開發(fā)項目的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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