提供海外住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于海外某地的住宅；

2.乙方同意將位于海外某地的住宅出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.甲方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給乙方；

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給甲方；

2.甲方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

3.如甲方對房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以維修或退還相應款項；

4.如甲方未在驗收期內(nèi)提出書面異議，視為甲方對房屋無異議。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由買方承擔；

2.甲方應按照相關(guān)規(guī)定，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

2.如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）房屋權(quán)屬證明；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見證人：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于海外某地的住宅；

2.乙方同意將位于海外某地的住宅出售給甲方；

3.擔保方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.甲方應在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給乙方；

4.支付方式：____________________

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具書面擔保函，擔保金額為房屋總價款的____%；

2.擔保方擔保期間，如乙方違約，擔保方應立即履行擔保義務(wù)，代為支付甲方應得的款項；

3.擔保方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提供反擔保。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

2.如乙方在房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.如乙方在房屋交付后，未按照合同約定承擔物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

4.乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄；

2.甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；

3.甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行出租、抵押等處分，但不得損害擔保方的利益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（二）房屋買賣合同；

（三）房屋權(quán)屬證明；

（四）擔保函；

（五）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

擔保方的介入，旨在確保甲方的交易安全，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，維護自身權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于海外某地的住宅；

2.乙方同意將位于海外某地的住宅出售給甲方；

3.中介方作為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供中介服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、中介服務(wù)費用

1.中介服務(wù)費用總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式為____________________。

三、中介方責任

1.中介方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；

2.中介方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋買賣合同的備案手續(xù)；

3.中介方應確保甲乙雙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求中介方在簽訂本合同后，立即開始提供中介服務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，及時提供甲方的付款情況和交易進度；

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易完成后，提供完整的交易文件和費用結(jié)算報告。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；

2.如甲方在房屋交付前，擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

3.如甲方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课轃o法使用，甲方應承擔相應的維修費用；

4.甲方不得在未支付全部購房款前，將房屋進行出租或抵押。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后，按照約定時間支付購房款；

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和維護；

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起