20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理條例全文與社區養老服務體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業管理服務范圍1.3社區養老服務范圍1.4相關術語2.物業管理服務內容2.1物業維修保養2.2公共區域管理2.3設施設備維護2.4環境衛生與綠化2.5安全管理2.6客戶服務3.社區養老服務內容3.1養老服務設施3.2養老服務人員3.3養老服務項目3.4養老服務流程3.5養老服務費用4.合同期限與生效4.1合同期限4.2合同生效4.3合同終止5.物業管理費用5.1物業管理費標準5.2費用支付方式5.3費用調整5.4違約責任6.社區養老服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整6.4違約責任7.甲方責任與義務7.1甲方提供物業管理所需條件7.2甲方配合物業管理服務7.3甲方保障社區養老服務環境8.乙方責任與義務8.1乙方提供專業物業管理服務8.2乙方保障社區養老服務質量8.3乙方遵守國家法律法規9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業管理服務范圍1.2.1甲方委托乙方對其位于[甲方物業地址]的物業進行管理，包括但不限于：1.2.1.1物業共用部位的維修、養護和管理；1.2.1.2物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；1.2.1.3物業共用場地、綠化、環境衛生的維護和管理；1.2.1.4物業安全防范的組織實施；1.2.1.5物業檔案管理。1.3社區養老服務范圍1.3.1甲方委托乙方在其物業管理區域內提供社區養老服務，包括但不限于：1.3.1.1為老年人提供生活照料、醫療保健、文化娛樂等服務；1.3.1.2建立老年人活動中心，提供活動場地和設施；1.3.1.3配備專業養老服務人員，負責老年人日常照護。1.4相關術語1.4.1“物業管理費”指乙方根據合同約定向甲方收取的物業管理服務費用；1.4.2“養老服務費”指乙方根據合同約定向甲方收取的社區養老服務費用；1.4.3“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。2.物業管理服務內容2.1物業維修保養2.1.1乙方應定期對物業共用部位、共用設施設備進行維修保養，確保其正常運行；2.1.2乙方應及時處理甲方提出的維修保養需求，并在接到通知后[具體時間]內予以答復。2.2公共區域管理2.2.1乙方應保持公共區域整潔、安全、有序；2.2.2乙方應制定公共區域管理制度，并嚴格執行。2.3設施設備維護2.3.1乙方應定期對設施設備進行檢查、保養，確保其正常運行；2.3.2乙方應制定設施設備維護計劃，并按計劃實施。2.4環境衛生與綠化2.4.1乙方應定期進行公共區域的環境衛生清潔；2.4.2乙方應負責綠化帶的養護和管理。2.5安全管理2.5.1乙方應制定安全管理制度，并嚴格執行；2.5.2乙方應定期進行安全檢查，確保物業安全。2.6客戶服務2.6.1乙方應設立客戶服務，及時解答甲方咨詢；2.6.2乙方應定期收集甲方意見，不斷改進服務質量。3.社區養老服務內容3.1養老服務設施3.1.1乙方應在物業管理區域內設立老年人活動中心，提供必要的活動場地和設施；3.1.2乙方應確保活動中心設施的安全、舒適。3.2養老服務人員3.2.1乙方應配備具有專業資格的養老服務人員；3.2.2乙方應對養老服務人員進行定期培訓，提高服務質量。3.3養老服務項目3.3.1乙方提供的生活照料服務包括：飲食、起居、個人衛生等；3.3.2乙方提供的醫療保健服務包括：定期體檢、健康咨詢等；3.3.3乙方提供的文化娛樂服務包括：組織活動、文娛演出等。3.4養老服務流程3.4.1乙方應制定養老服務流程，確保服務質量；3.4.2乙方應定期對養老服務流程進行評估和改進。3.5養老服務費用3.5.1養老服務費用根據實際服務項目和標準確定；3.5.2養老服務費用按月收取，甲方應在每月[具體時間]前支付。4.合同期限與生效4.1合同期限4.1.1本合同期限為[具體期限]，自雙方簽署之日起生效。4.2合同生效4.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.3合同終止4.3.1.1合同期限屆滿；4.3.1.2雙方協商一致解除合同；4.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.物業管理費用5.1物業管理費標準5.1.1物業管理費按[具體標準]計算，具體金額由雙方另行協商確定。5.2費用支付方式5.2.1物業管理費按月支付，甲方應在每月[具體時間]前支付。5.3費用調整5.3.1物業管理費在合同期內如需調整，應經雙方協商一致后執行。5.4違約責任5.4.1甲方未按時支付物業管理費的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。6.社區養老服務費用6.1服務費用標準6.1.1養老服務費用按實際服務項目和標準確定，具體金額由雙方另行協商確定。6.2費用支付方式6.2.1養老服務費按月支付，甲方應在每月[具體時間]前支付。6.3費用調整6.3.1養老服務費在合同期內如需調整，應經雙方協商一致后執行。6.4違約責任6.4.1甲方未按時支付養老服務費的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。7.甲方責任與義務7.1甲方提供物業管理所需條件7.1.1甲方應確保乙方在物業管理區域內開展服務所需的設施、設備等條件；7.1.2甲方應配合乙方進行物業管理服務，包括但不限于提供相關資料、配合安全檢查等。7.2甲方配合物業管理服務7.2.1甲方應遵守物業管理規章制度，不得妨礙乙方正常開展工作；7.2.2甲方應配合乙方進行社區養老服務，包括但不限于提供活動場地、設施等。7.3甲方保障社區養老服務環境7.3.1甲方應確保社區養老服務環境的安全、舒適；7.3.2甲方應配合乙方進行社區養老服務設施的建設和維護。8.乙方責任與義務8.1乙方提供專業物業管理服務8.1.1乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，提供優質的物業管理服務；8.1.2乙方應建立健全物業管理服務體系，確保服務質量和效率。8.2乙方保障社區養老服務質量8.2.1乙方應確保社區養老服務符合國家相關標準和規定；8.2.2乙方應定期對服務質量進行自查，接受甲方和社會監督。8.3乙方遵守國家法律法規8.3.1乙方在履行合同過程中，必須遵守國家法律法規，不得有違法、違規行為。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業管理服務的；9.1.2乙方未按合同約定提供社區養老服務的；9.1.3乙方違反國家法律法規，造成甲方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償由此造成的損失；9.2.2乙方違反國家法律法規的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協商不成的，應提交[具體機構名稱]進行調解。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起[具體期限]內。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同；11.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商；11.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余費用；11.3.2雙方應各自承擔因解除合同而造成的損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經雙方加蓋公章或簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況；13.1.2發生不可抗力時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，自發出之日起[具體時間]內送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]；14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中，第三方介入是指除甲方、乙方以外的第三方機構或個人，根據合同需要，在合同履行過程中提供專業服務、進行評估、調解或仲裁等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.2.1專業咨詢服務；1.1.2.2技術支持與維護；1.1.2.3質量監督與檢測；1.1.2.4爭議調解與仲裁。2.第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經另一方同意后確定。2.1.2第三方應具備相應的資質、經驗和能力，能夠勝任合同要求的服務。2.2第三方的委托2.2.1甲方或乙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確委托事項、服務內容、費用及支付方式等。2.2.2委托協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行委托協議過程中，應遵守國家法律法規和行業標準，確保服務質量。3.1.2第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和信息。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行委托協議過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責任限額由雙方在委托協議中約定。4.1.2若第三方責任限額不足，超出部分由甲方或乙方自行承擔。4.2責任限額的調整4.2.1第三方責任限額在合同履行期間如需調整，應經甲方或乙方同意后執行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系。5.1.2甲方對第三方的服務質量和行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方的關系為委托與被委托關系。5.2.2乙方對第三方的服務質量和行為承擔連帶責任。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，應明確區分其與甲方、乙方及其他第三方的關系，避免責任混淆。5.3.2第三方不得利用其與甲方、乙方或其他第三方的關系謀取不正當利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出申請，并說明理由。6.1.2對方應在[具體時間]內答復是否同意第三方介入。6.2第三方介入的實施6.2.1雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。6.2.2第三方應根據委托協議履行職責，甲方或乙方應積極配合。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方介入完成后，甲方或乙方應向第三方出具書面評價或驗收報告。6.3.2第三方介入終止后，雙方應按照委托協議約定結算服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議1.1詳細要求：協議應包括物業管理服務范圍、服務內容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等內容。1.2說明：本附件為合同的核心文件，詳細規定了乙方提供物業管理服務的具體內容和要求。2.社區養老服務協議2.1詳細要求：協議應包括社區養老服務范圍、服務內容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等內容。2.2說明：本附件為合同的核心文件，詳細規定了乙方提供社區養老服務的具體內容和要求。3.委托協議3.1詳細要求：協議應包括委托事項、服務內容、費用及支付方式、雙方權利義務、違約責任等內容。3.2說明：本附件為合同的核心文件，詳細規定了第三方介入的具體事項和服務內容。4.物業管理費收費標準4.1詳細要求：標準應包括物業管理費的計算方式、收費標準、調整機制等內容。4.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了物業管理費的收取標準和調整機制。5.養老服務費收費標準5.1詳細要求：標準應包括養老服務費的計算方式、收費標準、調整機制等內容。5.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了養老服務費的收取標準和調整機制。6.安全管理制度6.1詳細要求：制度應包括安全管理目標、安全措施、應急預案等內容。6.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了物業管理區域內的安全管理要求。7.客戶服務規范7.1詳細要求：規范應包括客戶服務流程、服務標準、投訴處理等內容。7.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了乙方提供客戶服務的具體要求和流程。8.爭議解決規則8.1詳細要求：規則應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等內容。8.2說明：本附件為合同的重要附件，明確了合同爭議解決的具體規則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業管理費或養老服務費；1.2乙方未按合同約定提供物業管理服務或社區養老服務；1.3第三方未按委托協議履行職責，導致服務質量下降或損失發生；1.4任何一方違反國家法律法規，造成對方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復原狀；2.2.4消除影響；2.2.5責令改正。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付物業管理費，應向乙方支付[具體金額]的違約金；3.2乙方未按合同約定提供社區養老服務，應向甲方支付[具體金額]的賠償金；3.3第三方未按委托協議履行職責，導致甲方損失，應向甲方支付[具體金額]的賠償金。全文完。2024年度物業管理條例全文與社區養老服務體系合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3物業管理服務范圍2.1物業管理服務內容2.2物業管理服務標準2.3物業管理服務費用3.1社區養老服務體系概述3.2養老服務體系服務內容3.3養老服務體系服務標準4.1物業管理費用支付方式4.2養老服務體系費用支付方式5.1物業管理服務質量監督5.2養老服務體系服務質量監督6.1違約責任及處理方式6.2爭議解決方式7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1合同變更及補充8.2合同附件9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.1合同附件及補充協議10.2合同份數及送達11.1合同保密條款11.2合同解除后的處理12.1合同附件及補充協議12.2合同生效日期13.1合同附件及補充協議13.2合同解除及終止后的處理14.1合同附件及補充協議14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業管理方名稱：____________________1.1.2物業管理方地址：____________________1.1.3物業管理方法定代表人：____________________1.1.4物業管理方聯系電話：____________________1.1.5社區養老服務體系提供方名稱：____________________1.1.6社區養老服務體系提供方地址：____________________1.1.7社區養老服務體系提供方法定代表人：____________________1.1.8社區養老服務體系提供方聯系電話：____________________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3物業管理服務范圍1.3.1本合同約定的物業管理服務范圍為：____________________2.1物業管理服務內容2.1.1清潔服務：____________________2.1.2維修服務：____________________2.1.3安全管理：____________________2.1.4環境綠化：____________________2.1.5公共設施維護：____________________3.1社區養老服務體系概述3.1.1社區養老服務體系旨在為社區居民提供全方位的養老服務。4.1物業管理費用支付方式4.1.1物業管理費用按月支付，每月____日前支付。5.1物業管理服務質量監督5.1.1物業管理方應定期向社區養老服務體系提供方通報物業管理服務情況。6.1違約責任及處理方式6.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件如下：7.1.1.1一方嚴重違反合同約定；7.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.1.3雙方協商一致解除合同。8.1合同變更及補充8.1.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2合同附件8.2.1.1物業管理服務內容明細表；8.2.1.2社區養老服務體系服務內容明細表；8.2.1.3物業管理服務費用明細表；8.2.1.4養老服務體系費用明細表；8.2.1.5合同簽訂雙方的身份證明文件復印件。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同有效期屆滿；9.2.1.2雙方協商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.4一方嚴重違約，另一方解除合同。10.1合同附件及補充協議10.1.1合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數及送達10.2.1本合同一式____份，雙方各執____份。11.1合同保密條款11.1.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除后的處理12.1合同附件及補充協議12.1.1合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除及終止后的處理13.1合同附件及補充協議13.1.1合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.1合同附件及補充協議14.1.1合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、技術服務提供方等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1經甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方介入的內容與合同約定的服務內容相關。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因導致的服務質量問題或損失，第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3.2.1以合同總價的一定比例作為責任限額，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.2以第三方提供的擔保或保險額度作為責任限額。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作；15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應嚴格按照合同約定和相關法律法規，履行其職責；15.4.2.2第三方應確保其提供的服務符合約定的質量標準；15.4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關方的責任劃分如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應直接對甲乙雙方負責，甲乙雙方可根據合同約定要求第三方承擔責任；15.5.1.2第三方與物業管理服務方之間：若第三方介入的物業管理服務方，則第三方應與物業管理服務方共同對甲乙雙方負責；15.5.1.3第三方與社區養老服務體系提供方之間：若第三方介入的社區養老服務體系提供方，則第三方應與社區養老服務體系提供方共同對甲乙雙方負責；15.5.1.4第三方與其他相關方之間：第三方應與其他相關方根據各自的合同約定和法律法規，明確各自的權利和義務。15.6第三方變更和替換15.6.1如有需要，甲乙雙方可協商一致更換第三方，并簽訂補充協議，明確新第三方的權利和義務。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際發生情況分擔。15.8第三方介入的監督和評估15.8.1甲乙雙方有權對第三方介入的工作進行監督和評估，第三方應配合并提供所需資料。15.9第三方介入的合同終止15.9.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應根據合同約定和相關法律法規，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細表詳細列出物業管理服務的內容，包括清潔、維修、安全、綠化、公共設施維護等具體服務項目。2.社區養老服務體系服務內容明細表詳細列出社區養老服務體系提供的服務內容，包括生活照料、健康護理、精神慰藉等具體服務項目。3.物業管理服務費用明細表列出物業管理服務的費用構成，包括月費、服務費、維修費等，并明確費用支付方式和周期。4.養老服務體系費用明細表列出社區養老服務體系費用的構成，包括服務費、護理費、醫療費等，并明確費用支付方式和周期。5.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件提供甲乙雙方的營業執照、法人代表身份證明、資質證書等文件的復印件。6.物業管理方和社區養老服務體系提供方的資質證明文件復印件提供物業管理方和社區養老服務體系提供方的相關資質證明文件的復印件。7.合同附件及補充協議收集所有與本合同相關的附件和補充協議，包括但不限于服務協議、費用協議、保密協議等。8.物業管理服務記錄記錄物業管理服務過程中的各項工作記錄，包括服務時間、服務內容、服務人員等。9.社區養老服務體系服務記錄記錄社區養老服務體系服務過程中的各項工作記錄，包括服務時間、服務內容、服務人員等。10.第三方介入協議與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用；1.2物業管理方未按合同約定提供物業管理服務；1.3社區養老服務體系提供方未按合同約定提供養老服務；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任金額根據違約行為對守約方造成的實際損失確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的責任。3.違約責任示例說明：3.1若物業管理方未按合同約定提供物業管理服務，導致小區環境臟亂，影響居民生活，物業管理方應承擔違約責任，賠償居民因此遭受的精神損害賠償金；3.2若社區養老服務體系提供方未按合同約定提供養老服務，導致老人生活不便，社區養老服務體系提供方應承擔違約責任，賠償老人因此遭受的損失；3.3若第三方在介入過程中出現重大失誤，導致服務中斷或質量下降，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業管理條例全文與社區養老服務體系合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業管理服務范圍2.1物業區域范圍2.2物業管理服務內容2.3物業管理服務標準3.社區養老服務體系建設3.1養老服務設施及服務項目3.2養老服務對象及服務方式3.3養老服務費用及支付方式4.物業管理費用4.1物業管理費收費標準4.2物業管理費繳納時間及方式4.3物業管理費使用及監督5.社區養老服務費用5.1養老服務費收費標準5.2養老服務費繳納時間及方式5.3養老服務費使用及監督6.物業管理服務質量監督6.1質量監督機構及監督方式6.2質量問題處理流程6.3質量投訴處理及反饋7.社區養老服務監督7.1服務監督機構及監督方式7.2服務問題處理流程7.3服務投訴處理及反饋8.合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件及程序8.3合同解除條件及程序9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約金計算標準9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：物業管理服務項目清單12.2合同附件二：社區養老服務設施及服務項目清單12.3合同附件三：物業管理費收費標準12.4合同附件四：養老服務費收費標準13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂流程13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業服務方：[物業服務方全稱]1.1.2物業服務方地址：[物業服務方詳細地址]1.1.3業主方：[業主方全稱]1.1.4業主方地址：[業主方詳細地址]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]2.物業管理服務范圍2.1物業區域范圍：[具體物業區域名稱及范圍描述]2.2物業管理服務內容：2.2.1樓宇及配套設施的維護與管理2.2.2綠化、保潔、保安等公共區域服務2.2.3設施設備運行維護2.2.4物業使用安全管理2.2.5業主大會及業主委員會的協調服務2.3物業管理服務標準：[參照國家或地方物業管理相關標準及規定]3.社區養老服務體系建設3.1養老服務設施及服務項目：3.1.1建設或改造養老服務設施3.1.2提供生活照料、醫療保健、文化娛樂等服務項目3.2養老服務對象及服務方式：3.2.1服務對象：本物業區域內符合條件的老年人3.2.2服務方式：上門服務、日間照料、臨時托養等3.3養老服務費用及支付方式：3.3.1服務費用：根據服務項目及實際服務時間計算3.3.2支付方式：現金、銀行轉賬等4.物業管理費用4.1物業管理費收費標準：4.1.1按建筑面積計費：[具體收費標準]4.1.2按套內面積計費：[具體收費標準]4.2物業管理費繳納時間及方式：4.2.1繳納時間：每月[具體日期]4.2.2繳納方式：銀行代扣、物業服務中心繳納等4.3物業管理費使用及監督：4.3.1使用范圍：用于物業管理服務及相關設施設備維護4.3.2監督機構：業主委員會或物業管理委員會5.社區養老服務費用5.1養老服務費收費標準：5.1.1按服務項目及時間計費：[具體收費標準]5.2養老服務費繳納時間及方式：5.2.1繳納時間：根據服務合同約定5.2.2繳納方式：現金、銀行轉賬等5.3養老服務費使用及監督：5.3.1使用范圍：用于養老服務設施維護及服務項目開展5.3.2監督機構：業主委員會或物業管理委員會6.物業管理服務質量監督6.1質量監督機構及監督方式：6.1.1監督機構：業主委員會或物業管理委員會6.1.2監督方式：定期檢查、業主投訴處理等6.2質量問題處理流程：6.2.1接到投訴后，物業服務方應在[具體時間]內進行調查6.2.2制定整改措施，并及時反饋給業主6.2.3對整改情況進行跟蹤檢查，確保問題得到解決6.3質量投訴處理及反饋：6.3.1投訴渠道：業主可以通過電話、信函、電子郵件等方式投訴6.3.2投訴處理時限：物業服務方應在[具體時間]內處理完畢，并向業主反饋處理結果8.合同履行及變更8.1合同履行方式：8.1.1物業服務方應按照合同約定，全面履行物業管理服務義務8.1.2業主方應按照合同約定，按時足額繳納物業管理費用8.2合同變更條件及程序：8.2.1變更條件：因國家政策調整、法律法規變化或雙方協商一致等情況8.2.2變更程序：雙方書面同意后，簽訂變更協議，并報相關管理部門備案8.3合同解除條件及程序：8.3.1解除條件：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等8.3.2解除程序：違約方書面通知對方，并協商解除事宜，協商不成可依法訴訟9.違約責任9.1違約責任承擔方式：9.1.1按照合同約定承擔違約責任9.1.2支付違約金9.1.3恢復原狀或賠償損失9.2違約金計算標準：9.2.1違約金按合同約定比例計算9.2.2違約金最高不超過實際損失9.3違約糾紛解決方式：9.3.1協商解決9.3.2仲裁9.3.3訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協商解決10.1.2協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發生后，雙方應在[具體時間]內協商解決10.3.2仲裁或訴訟應在[具體時間]內完成11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關管理部門備案11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方書面確認合同終止11.3.2清算物業管理費用及服務事項12.合同附件12.1合同附件一：物業管理服務項目清單12.2合同附件二：社區養老服務設施及服務項目清單12.3合同附件三：物業管理費收費標準12.4合同附件四：養老服務費收費標準13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂流程：13.1.1雙方洽談達成一致13.1.2簽訂合同13.1.3相關管理部門備案13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2相關管理部門備案13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1物業管理服務評估15.2.2社區養老服務設施設計15.2.3物業管理費審計15.2.4養老服務項目咨詢15.2.5合同履行的監督與協調16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議：任何一方提出需要第三方介入時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明介入的具體原因和預期目標。16.2第三方選擇：雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保其具備履行相關職責的能力和資質。16.3第三方協議：雙方與第三方簽訂協議，明確各自的權責和費用承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方協議中約定，但不得超過[具體金額]。17.2超額責任：若第三方責任超過約定限額，超出部分由合同雙方按照責任比例承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任：18.1.1按照協議約定，提供專業、高效的服務。18.1.2對甲方提供的服務內容和結果負責。18.1.3在甲方授權范圍內行事，不得超越權