20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置二手房及共有產權份額轉讓及分割協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯系方式1.4房產產權人姓名1.5房產產權人身份證號碼1.6房產產權人聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產用途2.5房產購買日期2.6房產貸款情況3.合伙購置二手房及共有產權份額轉讓3.1購置方式3.2購置比例3.3購置金額3.4貸款方式3.5還款責任3.6產權登記4.共有產權份額轉讓及分割4.1轉讓方式4.2轉讓比例4.3轉讓金額4.4轉讓條件4.5轉讓期限4.6轉讓費用4.7分割方式5.費用承擔5.1房產購置費用5.2房產貸款利息5.3房產維修費用5.4房產稅費5.5其他費用6.產權登記手續6.1產權登記申請6.2產權登記費用6.3產權登記期限7.合伙人權利義務7.1合伙人權利7.2合伙人義務7.3違約責任8.房產租賃8.1房產租賃方式8.2房產租賃期限8.3房產租賃費用8.4房產租賃條件9.房產交易9.1房產交易方式9.2房產交易條件9.3房產交易費用9.4房產交易期限10.房產處置10.1房產處置方式10.2房產處置條件10.3房產處置費用10.4房產處置期限11.房產保險11.1房產保險種類11.2房產保險期限11.3房產保險費用11.4保險理賠12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯系方式：甲、乙、丙1.4房產產權人姓名：丁1.5房產產權人身份證號碼：056811.6房產產權人聯系方式：138001380032.房產基本情況2.1房產地址：省市區路號2.2房產面積：120平方米2.3房產產權證號：房權證字第56號2.4房產用途：住宅2.5房產購買日期：2023年1月1日2.6房產貸款情況：無貸款3.合伙購置二手房及共有產權份額轉讓3.1購置方式：共同購置3.2購置比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3購置金額：300萬元3.4貸款方式：自籌資金3.5還款責任：合伙人按購置比例共同承擔3.6產權登記：購置后共同辦理產權登記4.共有產權份額轉讓及分割4.1轉讓方式：自由轉讓4.2轉讓比例：按購置比例4.3轉讓金額：按實際出資比例計算4.4轉讓條件：轉讓方提前一個月通知其他合伙人4.5轉讓期限：自合同生效之日起三年內4.6轉讓費用：轉讓方承擔4.7分割方式：按購置比例分割5.費用承擔5.1房產購置費用：合伙人按購置比例共同承擔5.2房產貸款利息：合伙人按購置比例共同承擔5.3房產維修費用：合伙人按購置比例共同承擔5.4房產稅費：合伙人按購置比例共同承擔5.5其他費用：合伙人按購置比例共同承擔6.產權登記手續6.1產權登記申請：合伙人共同辦理6.2產權登記費用：合伙人按購置比例共同承擔6.3產權登記期限：自合同生效之日起六個月內7.合伙人權利義務7.1合伙人權利：合伙人享有對房產的共有產權，并有權按照合同約定轉讓或分割共有產權份額。7.2合伙人義務：合伙人應按照合同約定承擔房產購置、貸款、維修、稅費等費用，并共同維護房產權益。7.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.房產租賃8.1房產租賃方式：合伙人可自行租賃或委托第三方租賃8.2房產租賃期限：租賃期限為一年，可續租8.3房產租賃費用：租金按市場行情協商確定，由租賃方支付8.4房產租賃條件：租賃方需保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結構8.5房產租賃合同：租賃雙方應簽訂書面租賃合同，明確雙方權利義務9.房產交易9.1房產交易方式：合伙人可自行交易或委托第三方交易9.2房產交易條件：交易雙方應協商一致，確保交易合法、合規9.3房產交易費用：交易費用包括但不限于中介費、稅費等，由交易雙方各自承擔9.4房產交易期限：自合同生效之日起三年內，如需交易，應提前一個月通知其他合伙人9.5房產交易合同：交易雙方應簽訂書面交易合同，明確交易細節10.房產處置10.1房產處置方式：合伙人可共同決定處置方式，如出售、出租等10.2房產處置條件：處置方案需經全體合伙人一致同意10.3房產處置費用：處置過程中產生的費用由處置方承擔10.4房產處置期限：自合同生效之日起三年內，如需處置，應提前一個月通知其他合伙人10.5房產處置合同：處置雙方應簽訂書面處置合同，明確處置細節11.房產保險11.1房產保險種類：房屋結構保險、財產保險等11.2房產保險期限：自合同生效之日起，至房產產權終止之日止11.3房產保險費用：合伙人按購置比例共同承擔11.4保險理賠：發生保險事故時，合伙人應立即通知保險公司，并按照保險條款進行理賠12.爭議解決12.1爭議解決方式：合伙人應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁或訴訟12.2爭議解決期限：自爭議發生之日起三個月內12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經合伙人簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：房產處置完畢或共有產權份額全部轉讓13.3合同解除條件：任何一方違約，其他合伙人有權解除合同14.其他約定事項14.1合伙人應遵守國家法律法規，確保房產的合法使用14.2合伙人應相互尊重，共同維護房產權益14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.4本合同一式三份，合伙人各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙、丙）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計等，以保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲、乙、丙可共同協商選擇第三方，或由其中一方推薦，經其他方同意后確定。16.3第三方服務內容：第三方應按照合同約定提供相應的專業服務，并確保服務質量。17.第三方責任與義務17.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，恪守職業道德，保守商業秘密。17.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務，并對服務質量承擔相應的責任。17.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行合同過程中的疏忽或過失導致的損失，其賠償責任不超過合同標的額的5%。18.2責任限額的適用：第三方責任限額適用于本合同項下所有因第三方原因導致的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲、乙、丙的關系：第三方作為獨立第三方，與甲、乙、丙之間不存在隸屬關系。19.2第三方與房產產權人的關系：第三方在提供服務過程中，與房產產權人之間不存在直接合同關系，但應遵守相關法律法規，尊重房產產權人的合法權益。19.3第三方與其他第三方的責任劃分：若第三方在提供服務過程中與其他第三方發生爭議，應由第三方自行解決，不影響本合同的履行。20.第三方介入費用20.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲、乙、丙按照購置比例共同承擔。20.2費用支付方式：第三方服務費用在服務完成后，由甲、乙、丙按照合同約定支付。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除條件：如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲、乙、丙有權解除與第三方的合同。21.2解除程序：甲、乙、丙應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與其他各方發生爭議時，應通過協商解決。22.2爭議解決期限：爭議發生后，甲、乙、丙應在一個月內達成和解協議。22.3爭議解決費用：爭議解決費用由爭議方承擔，但最終由合同雙方按照購置比例共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證復印件2.房產產權證復印件3.房產購置相關稅費繳納憑證4.房產貸款合同復印件（如有）5.房產評估報告（如有第三方介入評估）6.房產租賃合同（如有）7.房產交易合同（如有）8.房產處置合同（如有）9.房產保險合同（如有）10.第三方服務合同（如有）11.合伙人出資證明（如有）12.合伙人出資變更協議（如有）13.合伙人分紅協議（如有）14.合伙人退伙協議（如有）15.爭議解決相關文件（如有）詳細要求和說明：所有附件應為復印件，原件由合同雙方保管。房產產權證、貸款合同、交易合同等文件需為官方出具的有效文件。評估報告、租賃合同、交易合同等文件需由第三方機構出具，并加蓋公章。出資證明、分紅協議、退伙協議等文件需由合伙人共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按約定履行出資義務。責任認定標準：違約方應承擔未出資部分的利息，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若甲未按約定出資，應向乙、丙支付利息，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：合伙人未按約定支付房產購置費用或相關稅費。責任認定標準：違約方應承擔相應的滯納金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若乙未按約定支付房產購置費用，應向甲、丙支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：合伙人未按約定履行房產租賃或交易義務。責任認定標準：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若丙未按約定履行房產交易義務，應向甲、乙支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：合伙人未按約定履行房產維修義務。責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若甲未按約定履行房產維修義務，應承擔維修費用，并賠償乙、丙因此造成的損失。5.違約行為：合伙人未按約定履行房產保險義務。責任認定標準：違約方應承擔未投保部分的保險費用，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若乙未按約定履行房產保險義務，應承擔未投保部分的保險費用，并賠償甲、丙因此造成的損失。6.違約行為：合伙人違反合同約定，損害其他合伙人合法權益。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：若丙違反合同約定，擅自處置房產，應承擔法律責任，并賠償甲、乙因此造成的損失。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產權份額轉讓及分割協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權類型3.5房產產權證號4.購置房產款項4.1購房總價4.2購房款項支付方式4.3購房款項支付時間5.共有產權份額分配5.1共有產權份額比例5.2共有產權份額計算方法5.3共有產權份額變更6.轉讓及分割條件6.1轉讓條件6.2分割條件6.3轉讓及分割方式7.轉讓及分割程序7.1轉讓及分割申請7.2轉讓及分割審批7.3轉讓及分割實施8.費用承擔8.1購房稅費8.2維修基金8.3物業費8.4其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產證復印件11.2購房合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合伙人簽字12.2代理人簽字（如有）12.3證人簽字（如有）13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版合伙購置二手房及共有產權份額轉讓及分割協議》。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期：本合同終止日期為年X月X日，或根據合同約定的條件提前終止。2.合伙人信息2.2合伙人身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X。2.3合伙人聯系方式：甲方聯系方式為X，乙方聯系方式為X。3.房產信息3.1房產地址：省市區街道號。3.2房產面積：平方米。3.3房產用途：住宅。3.4房產產權類型：共有產權。3.5房產產權證號：X。4.購置房產款項4.1購房總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2購房款項支付方式：甲方支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），乙方支付人民幣零元整（￥0.00）。4.3購房款項支付時間：甲方于合同簽訂之日起X個工作日內支付全部購房款項。5.共有產權份額分配5.1共有產權份額比例：甲方擁有共有產權份額的80%，乙方擁有共有產權份額的20%。5.2共有產權份額計算方法：按照房產總價及各合伙人出資比例計算。5.3共有產權份額變更：經雙方協商一致，可以變更共有產權份額比例。6.轉讓及分割條件6.1轉讓條件：共有產權份額的轉讓需經其他共有產權人書面同意。6.2分割條件：在合同約定的分割條件滿足時，可進行共有產權份額的分割。6.3轉讓及分割方式：轉讓及分割采用協商一致的方式。7.轉讓及分割程序7.1轉讓及分割申請：任何一方提出轉讓或分割共有產權份額的申請，需書面通知其他共有產權人。7.2轉讓及分割審批：其他共有產權人收到轉讓或分割申請后，應在X個工作日內給予書面答復。7.3轉讓及分割實施：經各方協商一致，簽訂轉讓或分割協議，并按照協議約定辦理相關手續。8.費用承擔8.1購房稅費：購買房產所產生的稅費，由各合伙人按照共有產權份額比例分擔。8.2維修基金：房產維修基金按照房產面積繳納，由各合伙人按照共有產權份額比例分擔。8.3物業費：房產物業管理費用按月繳納，由各合伙人按照共有產權份額比例分擔。8.4其他費用：與房產相關的其他費用，如水、電、燃氣等，由各合伙人按照共有產權份額比例分擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除a)一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)房產被依法查封、扣押、沒收或征收；c)合伙人之間出現不可調和的矛盾；d)法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知其他合伙人，并按照合同約定辦理相關手續。10.3合同解除后的處理：合同解除后，各合伙人應按照約定分擔剩余款項，并處理房產相關事宜。11.合同附件11.1房產證復印件：甲方提供房產證復印件一份，乙方提供房產證復印件一份。11.2購房合同復印件：甲方提供購房合同復印件一份，乙方提供購房合同復印件一份。11.3其他相關文件：其他與合同執行相關的文件，如銀行支付憑證、稅費繳納憑證等。12.合同簽署12.1合伙人簽字：本合同經甲方、乙方雙方簽字后生效。12.2代理人簽字（如有）：如一方委托代理人簽訂本合同，代理人需提供授權委托書及身份證復印件。12.3證人簽字（如有）：本合同簽訂時，可邀請無利害關系的第三方作為證人，并在合同上簽字。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守。14.4本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方責任限額：15.2.1中介機構：中介機構在本合同履行過程中提供的服務，其責任限額為中介服務費用的%。15.2.2評估機構：評估機構提供房產價值評估服務，其責任限額為評估服務費用的%。15.2.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢或代理服務，其責任限額為律師服務費用的%。15.2.4公證機構：公證機構提供公證服務，其責任限額為公證服務費用的%。15.3第三方介入程序：15.3.1中介機構介入：甲乙雙方同意，在必要時可聘請中介機構協助房產交易，中介機構的服務內容、費用及責任由甲乙雙方另行協商確定。15.3.2評估機構介入：房產交易前，甲乙雙方可共同聘請評估機構對房產進行評估，評估結果作為交易依據，評估費用由甲乙雙方承擔。15.3.3律師事務所介入：甲乙雙方在簽訂本合同時，可聘請律師事務所進行法律審核，律師事務所的審核費用由甲乙雙方承擔。15.3.4公證機構介入：甲乙雙方可共同選擇公證機構對合同簽訂過程進行公證，公證費用由甲乙雙方承擔。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中應盡到專業、謹慎的義務，因第三方原因導致的合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中維護自身合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系由各自簽訂的合同約定，本合同不對第三方與其他各方之間的權利義務關系進行調整。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。18.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。18.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權按照合同約定采取相應措施。18.4甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附記頁等所有相關頁面。說明：附件用于證明房產的產權歸屬及狀態。2.購房合同復印件要求：提供購房合同的清晰復印件，包括合同封面、合同、附件等所有相關頁面。說明：附件用于證明甲乙雙方之間的購房協議。3.付款憑證要求：提供購房款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件用于證明購房款項的支付情況。4.房產評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：附件用于證明房產的價值。5.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律分析等。說明：附件用于證明合同條款的合法性。6.公證文書要求：提供公證機構出具的公證文書，包括公證內容、公證日期等。說明：附件用于證明合同簽訂過程的合法性。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納證明、物業費繳納證明等。說明：附件用于證明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款項。乙方未按約定時間辦理房產過戶手續。任何一方未按約定時間履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為未履行義務部分金額的%。損失的賠償標準為實際損失金額，包括但不限于房產價值下降、市場機會損失等。3.示例說明：甲方未按約定時間支付購房款項，導致房產交易延遲，乙方因此遭受了市場利率損失。甲方應支付乙方違約金人民幣元，并賠償乙方因延遲交易造成的其他損失。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產權份額轉讓及分割協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合伙購置二手房的基本情況2.1房屋基本情況2.2房屋產權信息2.3房屋價格及支付方式3.共有產權份額轉讓及分割3.1轉讓條件3.2轉讓程序3.3分割條件3.4分割程序4.付款及還款事宜4.1付款方式4.2還款方式4.3利息計算5.房屋管理及維護5.1房屋管理職責5.2房屋維護責任5.3維護費用承擔6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃條件6.2租金收取及分配6.3租賃期限及續租7.合伙人權利義務7.1合伙人權利7.2合伙人義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：共有產權份額轉讓協議11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，如合同內容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。2.合伙購置二手房的基本情況2.1房屋基本情況房屋位于市區街道號，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為。2.2房屋產權信息房屋產權人為，房屋所有權證號為。2.3房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣萬元，支付方式為（如分期付款、一次性付款等）。3.共有產權份額轉讓及分割3.1轉讓條件合伙人之間經協商一致，可以轉讓其共有產權份額。3.2轉讓程序轉讓共有產權份額時，需書面通知其他合伙人，并經其他合伙人書面同意。3.3分割條件當共有產權份額轉讓或分割時，按各合伙人持有的份額比例進行分割。3.4分割程序分割共有產權份額時，需辦理房屋產權變更登記手續。4.付款及還款事宜4.1付款方式房屋總價按照本合同約定分批次支付，具體付款時間及金額如下：首付款：人民幣萬元，于合同簽署之日支付。首次還款：人民幣萬元，于房屋交付后日內支付。后續還款：按約定的還款計劃支付。4.2還款方式還款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：4.3利息計算如需支付利息，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.房屋管理及維護5.1房屋管理職責合伙人共同負責房屋的管理，包括房屋的日常維護、維修、租賃等事項。5.2房屋維護責任各合伙人按照其持有的份額比例承擔房屋維護費用。5.3維護費用承擔維護費用包括但不限于物業管理費、水電費、維修費用等，具體費用由合伙人共同承擔。6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃條件房屋租賃需經全體合伙人同意，租賃期限為年，租金為人民幣元/月。6.2租金收取及分配租金按月收取，由出租人收取后，按照合伙人持有的份額比例進行分配。6.3租賃期限及續租租賃期滿后，如需續租，需提前一個月通知出租人，經雙方協商一致后，可續租。7.合伙人權利義務7.1合伙人權利（1）合伙人享有房屋的共有產權。（2）合伙人有權了解房屋的租賃、收益等情況。（3）合伙人有權參與房屋的管理及決策。7.2合伙人義務（1）合伙人應按照本合同約定支付房屋購置款及各項費用。（2）合伙人應按照本合同約定承擔房屋的維護費用。（3）合伙人應遵守國家法律法規及合同約定，不得損害其他合伙人的合法權益。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的%計算。（2）如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.2爭議解決方式（1）合伙人之間因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）本合同經合伙人一致同意，可以變更。（2）合同變更應當采取書面形式，變更內容為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余權利義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移完成。（2）本合同約定的權利義務履行完畢。（3）合同解除或終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：共有產權份額轉讓協議11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同簽署之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各執一份，并妥善保管。14.其他約定事項14.1通知方式（1）通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發送。（2）通知送達對方后，視為送達完成。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由合伙人另行協商解決，協商不成的，按照相關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的第三方。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的中介服務；2.房屋產權登記、過戶等法律手續的辦理；3.房屋價值的評估；4.房屋租賃合同的簽訂及履行監督；5.合同糾紛的調解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應在選擇第三方后，及時通知對方，并共同與第三方簽訂服務協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協議時約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的調整如第三方責任限額在本合同簽訂后發生變化的，甲乙雙方應書面確認并修改本合同的相關條款。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據服務協議和本合同的要求，獨立履行其職責。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.2第三方義務1.第三方應按照服務協議和本合同的要求，提供專業、公正的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.第三方應在約定的時間內完成服務，并提交服務報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務范圍內，對于超出服務范圍的責任，第三方不承擔責任。19.2聯合責任如第三方與其他方共同造成甲乙雙方或任何一方損失的，應按照各自的責任比例承擔責任。19.3第三方與其他方的獨立責任第三方與其他方之間，