抵押合同解除法律協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章抵押合同的解除2.1解除的條件2.2解除的程序2.3解除的效力第三章解除合同的后果3.1解除合同與債務的清償3.2解除合同與抵押物的處理3.3解除合同與合同雙方的權利和義務第四章解除合同的爭議解決4.1爭議的解決方式4.2協商解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決第五章解除合同的稅務處理5.1稅務義務與責任5.2稅務申報與繳納5.3稅務爭議的處理第六章解除合同的信息披露6.1信息披露的內容6.2信息披露的時間和方式6.3信息披露的責任與義務第七章解除合同的inspection和交接7.1inspection的程序和內容7.2交接的程序和內容7.3交接后的責任與義務第八章解除合同的費用與賠償8.1費用的承擔8.2賠償的條件和范圍8.3賠償的計算和支付第九章解除合同的違約責任9.1違約的認定9.2違約的責任和后果9.3違約的爭議解決第十章解除合同的強制執行10.1強制執行的條件10.2強制執行的程序10.3強制執行的效力第十一章解除合同的附件11.1附件的內容和效力11.2附件的修改和補充11.3附件的解除和終止第十二章解除合同的附錄12.1附錄的內容和效力12.2附錄的修改和補充12.3附錄的解除和終止第十三章解除合同的補充協議13.1補充協議的簽訂條件13.2補充協議的內容和效力13.3補充協議的解除和終止第十四章解除合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的效力合同編號：M001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（債務人）與乙方（債權人）之間，就甲方抵押給乙方的財產，在特定條件下解除抵押法律關系的協議。1.1.2本合同所涉及的抵押物，包括但不限于不動產、動產、知識產權等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自抵押物解除抵押登記之日起生效。第二章抵押合同的解除2.1解除的條件2.1.1甲方按照合同約定履行完畢債務的，乙方應當解除抵押。2.1.2抵押物因法律規定或者雙方約定的事由，不再適合作為抵押物的，乙方應當解除抵押。2.2解除的程序2.2.1甲方申請解除抵押，應當向乙方提交解除抵押申請書和相關證據。2.2.2乙方應當在收到甲方解除抵押申請后，依法辦理抵押解除登記。2.3解除的效力2.3.1抵押解除后，甲方對抵押物的所有權或者使用權恢復。2.3.2抵押解除后，甲方應當承擔抵押物使用、保管等產生的費用。第三章解除合同的后果3.1解除合同與債務的清償3.1.1抵押解除后，甲方應當按照合同約定一次性清償剩余債務。3.2解除合同與抵押物的處理3.2.1抵押解除后，甲方應當負責抵押物的妥善保管和合理使用。3.3解除合同與合同雙方的權利和義務3.3.1抵押解除后，雙方的權利和義務依照合同約定和法律規定處理。第四章解除合同的爭議解決4.1爭議的解決方式4.1.1雙方應當通過友好協商解決合同解除過程中的爭議。4.2協商解決4.2.1雙方應在爭議發生之日起15日內協商解決。4.3仲裁解決4.3.1如協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。4.4訴訟解決4.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章解除合同的稅務處理5.1稅務義務與責任5.1.1甲方解除抵押合同，應當按照國家稅務法律法規的規定，及時辦理稅務申報和繳納相關稅費。5.2稅務申報與繳納5.2.1甲方應在解除抵押合同之日起15日內，向稅務機關辦理稅務申報。5.3稅務爭議的處理5.3.1雙方對于稅務問題發生的爭議，依照國家稅務法律法規的規定處理。第六章解除合同的信息披露6.1信息披露的內容6.1.1甲方解除抵押合同的，應當向乙方披露與抵押物解除抵押相關的全部信息。6.2信息披露的時間和方式6.2.1甲方應在解除抵押合同之前，向乙方披露相關信息。6.3信息披露的責任與義務6.3.1甲方披露的信息應當真實、準確、完整，否則應當承擔相應責任。第八章解除合同的費用與賠償8.1費用的承擔8.1.1甲方承擔因解除抵押合同而產生的所有費用。8.2賠償的條件和范圍8.2.1乙方未按約定解除抵押的，應當賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償的計算和支付8.3.1賠償金額應當根據甲方實際損失計算，支付方式由雙方協商確定。第九章解除合同的違約責任9.1違約的認定9.1.1甲方未按約定清償債務的，視為違約。9.2違約的責任和后果9.2.1甲方違約的，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并承擔違約責任。9.3違約的爭議解決9.3.1雙方對于違約問題發生的爭議，依照本合同第四章的爭議解決方式處理。第十章解除合同的強制執行10.1強制執行的條件10.1.1甲方違約，乙方有權向法院申請強制執行。10.2強制執行的程序10.2.1乙方應在甲方違約后60日內向法院申請強制執行。10.3強制執行的效力10.3.1法院作出的強制執行判決，對雙方具有法律約束力。第十一章解除合同的附件11.1附件的內容和效力11.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.2附件的修改和補充11.2.1附件的修改和補充，應當經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3附件的解除和終止11.3.1附件的解除和終止，依照合同約定或者法律規定辦理。第十二章解除合同的附錄12.1附錄的內容和效力12.1.1附錄是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附錄的修改和補充12.2.1附錄的修改和補充，應當經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3附錄的解除和終止12.3.1附錄的解除和終止，依照合同約定或者法律規定辦理。第十三章解除合同的補充協議13.1補充協議的簽訂條件13.1.1合同雙方認為有必要時，可以簽訂補充協議。13.2補充協議的內容和效力13.2.1補充協議是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3補充協議的解除和終止13.3.1補充協議的解除和終止，依照合同約定或者法律規定辦理。第十四章解除合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1甲方清償完畢債務，乙方解除抵押的，本合同終止。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止的，雙方應當辦理合同終止手續，并依法辦理抵押登記注銷。14.3合同終止的效力14.3.1合同終止后，雙方的權利義務關系消滅，但合同終止前的權利義務仍受法律保護。甲方（債務人）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：_______________________乙方（債權人）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前還款優惠1.1.1甲方如在合同規定還款期限之前提前還款，乙方應根據實際情況給予一定的優惠。1.1.2提前還款優惠的具體數額或比例，由雙方另行協商確定。1.2甲方違約金計算方式1.2.1甲方如違約未按期還款，應支付給乙方違約金。1.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數。1.2.3違約金利率和違約天數的具體數值，由雙方另行協商確定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方解除抵押的條件2.1.1乙方應在甲方履行完畢債務后，依法辦理抵押解除登記。2.1.2乙方解除抵押時，應確保甲方對抵押物的所有權或使用權恢復。2.2乙方提前解除抵押的優惠2.2.1乙方如在合同規定解除抵押期限之前提前解除抵押，甲方應根據實際情況給予一定的優惠。2.2.2提前解除抵押優惠的具體數額或比例，由雙方另行協商確定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介應負責協助甲方和乙方辦理合同簽訂、解除抵押等相關手續。3.1.2第三方中介應確保合同雙方的權益得到保障，并提供專業的咨詢服務。3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由雙方協商確定。3.2.2服務費用的支付方式、數額和時間，由雙方另行協商確定。3.3第三方中介的違約責任3.3.1如第三方中介未能履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。3.3.2違約責任的計算方式和賠償金額，由雙方另行協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.債務清償證明3.抵押解除登記證明4.提前還款優惠方案5.違約金計算方式說明6.第三方中介服務協議7.第三方中介服務費用明細8.第三方中介違約責任規定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款2.甲方未按約定金額還款3.甲方未按約定條件還款4.乙方未按約定時間解除抵押5.乙方未按約定條件解除抵押6.第三方中介未按約定提供服務7.第三方中介未按約定履行協助義務三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務履行而提供給乙方的財產。2.債務清償：指甲方按照合同約定履行完畢還款義務的行為。3.抵押解除：指乙方在甲方履行完畢債務后，依法辦理的抵押登記注銷手續。4.提前還款：指甲方在合同規定還款期限之前，主動向乙方償還部分或全部債務的行為。5.違約金：指甲方違約時應支付給乙方的經濟損失賠償。6.第三方中介：指協助甲方和乙方辦理合同簽訂、解除抵押等相關手續的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款時，如何計算優惠金額？解決辦法：參照附件5中的提前還款優惠方案進行計算。2.乙方解除抵押時，如何確保甲方對抵押物的所有權或使用權恢復？