?合同編號：合同各方：甲方（買方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（賣方）：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方有意購買乙方所持有的物業，乙方同意將該物業出售給甲方，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條物業基本情況物業位于，物業編號為，物業面積為平方米。物業現狀如下：（詳細描述物業的現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用情況等。）第二條購買價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方所持有的物業。2.甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.剩余購房款項人民幣元，甲方應于年__月__日前支付給乙方。4.甲方支付購房款項后，乙方應向甲方交付物業，并辦理相關過戶手續。第三條物業交付及過戶1.乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將物業交付給甲方。2.甲方應自物業交付之日起，承擔物業的一切管理和維護責任。3.甲乙雙方應共同配合完成物業過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、物業公共維修基金結算等。第四條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。3.雙方同意，本合同的變更或解除，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。2.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址和聯系方式。2.定金和購房款項的支付時間、金額需明確，避免后期糾紛。3.物業交付及過戶的時間和責任應明確約定，確保雙方權益。4.合同的變更和解除需書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。5.了解并遵守合同違約責任的相關規定，避免產生不必要的損失。6.若發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買物業的一方。2.乙方：指出售物業的一方。3.定金：為確保合同履行，甲方支付給乙方的預付款。4.購房款項：指甲方購買物業所需支付的全部金額。5.物業交付：指乙方將物業的實際控制權移交給甲方。6.過戶手續：指將物業所有權從乙方名下轉移到甲方名下的手續。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指通過協商或法律途徑解決雙方在合同履行過程中產生的分歧。應用場合：1.適用于個人或企業購買房地產的情況。2.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要明確權益和義務的情況。3.適用于作為物業買賣合同的補充協議，詳細規定交易的具體細節。4.適用于在進行物業交易前，雙方對物業狀況、購買價格、支付方式等有共識的情況。補充條款：1.物業現狀的詳細描述：包括房屋結構、設施設備、使用情況等。2.物業交付的標準：如房屋清潔、設施正常運行等。3.過戶手續的詳細步驟和時間安排。4.違約金的計算方式和支付時間。5.爭議解決的補充規定，如仲裁條款。6.雙方對于合同條款的澄清和補充說明。附件列表：1.物業的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證