房屋分期還款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方欲購買賣方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、房屋價格及分期還款

2.1雙方確認，該房屋總價為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方同意采用分期付款方式購買該房屋，具體分期如下：

（1）首付款：買方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：________________）。

（2）分期付款：買方自本合同簽訂之日起__________年內，每月支付人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、交付及過戶

3.1乙方應于買方支付完畢全部房款后__________日內，將房屋交付給買方。

3.2雙方應在房屋交付之日起__________日內辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按國家相關政策分擔。

四、違約責任

4.1買方如未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

4.2乙方如未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方欲購買賣方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障買方權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、房屋價格及分期還款

2.1雙方確認，該房屋總價為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方同意采用分期付款方式購買該房屋，具體分期如下：

（1）首付款：買方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：________________）。

（2）分期付款：買方自本合同簽訂之日起__________年內，每月支付人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方同意為本合同項下買方的還款義務提供擔保，擔保方式為__________。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部房款之日止。

3.3擔保方有權要求賣方提供該房屋的權屬證明及相關資料。

3.4擔保方在履行擔保義務過程中，有權了解買方的還款情況，并有權要求買方提供相應的還款憑證。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求賣方按照約定時間交付房屋，并確保房屋權屬清晰、無任何瑕疵。

4.2甲方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

4.3甲方有權要求擔保方履行擔保義務，確保其按時償還分期付款。

4.4甲方應按時支付首付款及分期付款，如因甲方原因導致延期支付，甲方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方應確保房屋權屬清晰、無任何瑕疵，并按照約定時間交付房屋。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

5.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任

6.1乙方如未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2乙方如未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，保障甲方的權益，降低甲方在房屋購買過程中的風險。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在合同中的權益得到充分保障。乙方作為賣方，在合同中承擔了明確的義務和違約責任，以保證合同的履行。通過這樣的合同結構，既保證了交易的順利進行，又保障了甲方的權益，實現(xiàn)了交易的公平與安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于承租方欲租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障出租方權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋租賃證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1雙方確認，該房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3租金支付方式：承租方應于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方同意為本合同項下承租方的租金支付義務提供擔保，擔保方式為__________。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3擔保方有權要求承租方提供租金支付憑證，并有權要求出租方提供房屋的權屬證明及相關資料。

3.4擔保方在履行擔保義務過程中，有權了解承租方的經(jīng)營狀況，并有權要求承租方提供相應的財務報表。

四、出租方的權利與義務

4.1出租方應確保房屋權屬清晰、無任何瑕疵，并按照約定時間交付房屋。

4.2出租方應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。

4.3出租方有權要求承租方按時支付租金，如承租方未按時支付，出租方有權要求擔保方履行擔保義務。

五、承租方的權利與義務

5.1承租方有權在租賃期限內使用該房屋，并按照約定用途使用。

5.2承租方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

5.3承租方應按時支付租金，如因承租方原因導致延期支付，承租方應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

六、承租方的違約責任

6.1承租方如未按約定用途使用房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。

6.2承租方如未按時支付租金，出租方有權要求擔保方履行擔保義務，并有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃證復印件

2.房屋租賃合同

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意