出售和抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于甲方擁有以下財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：

一、房屋坐落于____________________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

二、車(chē)輛型號(hào)為_(kāi)_________________________，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)___________________，車(chē)輛登記證號(hào)為_(kāi)___________________；

三、土地坐落于____________________________，土地使用證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________平方米。

甲方現(xiàn)同意將其上述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)出售給乙方，并同意以抵押方式擔(dān)保乙方的債權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出售和抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售

1.1甲方同意將上述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出售的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)至乙方名下。

二、抵押

2.1甲方同意以其上述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押物，抵押給乙方，抵押期限為_(kāi)___年。

2.2抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間行使抵押權(quán)，包括但不限于：

（1）要求甲方提供抵押物的使用、保管和維修情況；

（2）要求甲方提供抵押物的保險(xiǎn)，并有權(quán)優(yōu)先受償；

（3）要求甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。

三、債權(quán)

3.1本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________________元整。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整作為部分還款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

4.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付部分還款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

4.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.車(chē)輛登記證復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有以下財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：

一、房屋坐落于____________________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

二、車(chē)輛型號(hào)為_(kāi)_________________________，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)___________________，車(chē)輛登記證號(hào)為_(kāi)___________________；

三、土地坐落于____________________________，土地使用證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________平方米。

甲乙雙方為保障甲方權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保人，就出售和抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售

1.1甲方同意將上述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出售的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)至乙方名下。

1.3甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

二、抵押

2.1甲方同意以其上述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押物，抵押給乙方，抵押期限為_(kāi)___年。

2.2抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間行使抵押權(quán)，包括但不限于：

（1）要求甲方提供抵押物的使用、保管和維修情況；

（2）要求甲方提供抵押物的保險(xiǎn)，并有權(quán)優(yōu)先受償；

（3）要求甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。

三、擔(dān)保

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方對(duì)乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的債務(wù)金額為人民幣_(tái)_________________元整。

3.3丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供其他財(cái)產(chǎn)作為抵押或保證。

四、債權(quán)

4.1本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_________________元整。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整作為部分還款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定的還款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付部分還款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.4丙方違反本合同約定，未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.車(chē)輛登記證復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件；

7.反擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過(guò)引入擔(dān)保人丙方，增加債務(wù)履行的可靠性。

2.提高交易安全性，丙方作為擔(dān)保人，在甲方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同條款中享有更多權(quán)益，如要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款、要求丙方提供反擔(dān)保等。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)抵押物的控制權(quán)，有利于保障甲方在合同履行過(guò)程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行項(xiàng)目投資，乙方愿意出借一定金額的資金給甲方，丙方同意為甲乙雙方的資金往來(lái)提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就借款、擔(dān)保及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款

1.1甲方因項(xiàng)目投資需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________________元整。

1.2借款期限為_(kāi)___年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款資金一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)。

二、擔(dān)保

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整。

2.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供其他財(cái)產(chǎn)作為抵押或保證。

三、抵押

3.1甲方同意以其擁有的以下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方，抵押期限與借款期限相同：

一、房屋坐落于____________________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

二、車(chē)輛型號(hào)為_(kāi)_________________________，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)___________________，車(chē)輛登記證號(hào)為_(kāi)___________________；

三、土地坐落于____________________________，土地使用證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________平方米。

3.2抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

四、還款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金及利息。

4.2甲方未能按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放借款資金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

5.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.車(chē)輛登記證復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件；

7.反擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為出借人，通過(guò)合同約定明確了借款用途、還款期限、違約責(zé)任等重要條款，保障了自己的資金安全和收益。

2.乙方在合同中享有對(duì)抵押物的