樓盤開發入股合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬投資開發某地樓盤項目，乙方同意加入甲方投資，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質：____________________

1.4項目總投資：人民幣_________元整（大寫：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以現金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為甲方項目的投資。

2.2乙方所投入資金用于項目開發過程中的前期籌備、建設及運營等各項費用。

三、股權比例及分紅

3.1乙方在項目中的股權比例為_________%。

3.2項目盈利后，按照乙方所持有的股權比例進行分紅。

3.3分紅具體方案由雙方另行協商確定。

四、項目運營與管理

4.1甲方負責項目的整體運營與管理，乙方對項目運營有監督權和建議權。

4.2甲方應按照國家相關法律法規及項目合同約定，合理使用乙方投入的資金，確保項目順利進行。

4.3乙方應協助甲方完成項目開發過程中的各項手續辦理。

五、風險承擔

5.1雙方共同承擔項目開發過程中可能出現的風險，包括但不限于政策、市場、金融等風險。

5.2如因不可抗力導致項目無法繼續進行，雙方應協商解決，并按照實際投入的金額進行結算。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方需解除本合同，應提前_________天書面通知對方，并經雙方協商一致后方可解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目開發許可證

3.項目用地許可證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬投資開發某地樓盤項目，乙方同意加入甲方投資，丙方作為第三方參與項目投資，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質：____________________

1.4項目總投資：人民幣_________元整（大寫：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以現金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為甲方項目的投資。

2.2丙方以現金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為甲方項目的投資。

2.3甲方、乙方、丙方共同出資完成項目總投資。

三、股權比例及分紅

3.1甲方、乙方、丙方在項目中的股權比例為：甲方_________%，乙方_________%，丙方_________%。

3.2項目盈利后，按照股權比例進行分紅。

3.3分紅具體方案由雙方另行協商確定，甲方享有優先分紅權。

四、項目運營與管理

4.1甲方負責項目的整體運營與管理，乙方、丙方對項目運營有監督權和建議權。

4.2甲方應按照國家相關法律法規及項目合同約定，合理使用投資資金，確保項目順利進行。

4.3乙方、丙方應協助甲方完成項目開發過程中的各項手續辦理。

五、第三方責任與權益

5.1丙方作為第三方投資者，享有以下權益：

（1）按股權比例參與項目分紅；

（2）參與項目決策，對項目運營提出合理建議；

（3）在項目運營過程中，享有知情權、監督權。

5.2丙方應承擔以下責任：

（1）按約定時間、金額投入項目資金；

（2）遵守項目合同約定，不得擅自變更股權比例；

（3）不得干預甲方的正常運營與管理。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）在項目運營過程中，對乙、丙方有監督權；

（2）在項目盈利后，享有優先分紅權；

（3）在項目運營過程中，享有項目決策權；

（4）在項目運營過程中，有權要求乙、丙方提供財務報表。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、違約金等。

7.3乙方、丙方違約，甲方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、違約及限制條款

8.1乙方、丙方如未按時、足額投入項目資金，甲方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

8.2乙方、丙方不得泄露項目商業秘密，否則甲方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

8.3乙方、丙方在項目運營過程中，不得擅自轉讓股權，否則甲方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方需解除本合同，應提前_________天書面通知對方，并經雙方協商一致后方可解除。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目開發許可證

3.項目用地許可證

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于引入資金，降低項目風險，同時增加項目運作的活力。甲方為主導的目的和意義在于確保項目順利實施，維護自身權益，實現投資回報。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬投資某地房地產項目，甲方作為項目開發商，丙方作為第三方投資者，雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方在項目中的權益：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質：____________________

1.4項目總投資：人民幣_________元整（大寫：____________________）

二、入股方式

2.1乙方以現金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為項目投資。

2.2丙方以現金方式投入人民幣_________元整（大寫：____________________）作為項目投資。

2.3甲方、乙方、丙方共同出資完成項目總投資。

三、股權比例及分紅

3.1甲方、乙方、丙方在項目中的股權比例為：甲方_________%，乙方_________%，丙方_________%。

3.2項目盈利后，按照股權比例進行分紅，乙方享有優先分紅權。

四、項目運營與管理

4.1乙方作為項目投資者，享有以下權益：

（1）對項目運營有監督權和建議權；

（2）參與項目決策，對重大決策有表決權；

（3）享有項目運營過程中的知情權。

4.2甲方負責項目的整體運營與管理，應確保項目按照乙方的投資目標和預期進行。

五、第三方責任與權益

5.1丙方作為第三方投資者，享有以下權益：

（1）按股權比例參與項目分紅；

（2）參與項目決策，對項目運營提出合理建議；

（3）在項目運營過程中，享有知情權、監督權。

5.2丙方應承擔以下責任：

（1）按約定時間、金額投入項目資金；

（2）遵守項目合同約定，不得擅自變更股權比例；

（3）不得干預甲方的正常運營與管理。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）在項目運營過程中，對乙、丙方有監督權；

（2）在項目盈利后，享有分紅權；

（3）在項目運營過程中，有權要求乙、丙方提供財務報表。

6.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定，負責項目的開發建設；

（2）確保項目質量，滿足相關法律法規要求；

（3）在項目運營過程中，維護乙、丙方的合法權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、違約金等。

7.3甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、違約及限制條款

8.1甲方如未按時、足額完成項目建設，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.2甲方在項目運營過程中，不得擅自改變項目性質，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3甲方不得泄露乙方商業秘密，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方需解除本合同，應提前_________天書面通知對方，并經雙方協商一致后方可解除。

十一、其他

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