最高額抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方為滿足自身資金需求，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），雙方經友好協商，甲方同意以其擁有的位于______市______區______路的______號房產作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔保，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的位于______市______區______路的______號房產（以下簡稱“抵押房產”）。

1.2抵押房產的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等。

1.3抵押房產的面積、結構、用途等具體信息詳見附件一。

第二條抵押物價值

2.1本合同項下抵押物的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2抵押物價值根據《中華人民共和國擔保法》及有關規定進行評估，評估機構為______。

2.3甲方保證抵押物價值真實、準確，如因抵押物價值不真實、不準確導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

第三條抵押權范圍

3.1本合同項下抵押權范圍為甲方因借款而產生的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2抵押權人有權就抵押物優先受償，甲方不得以任何方式轉讓、出租、抵押抵押物。

第四條抵押物保管

4.1甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，并負責抵押物的日常維護。

4.2乙方有權隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

4.3未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行修繕、改建或拆除。

第五條抵押物的處分

5.1在本合同約定的借款期限屆滿，甲方未能按照合同約定償還借款本息的，乙方有權依法處分抵押物，以實現其抵押權。

5.2乙方處分抵押物所得價款，優先用于償還借款本息，剩余部分退還甲方。

5.3乙方處分抵押物的行為，不影響甲方對抵押物所享有的其他權利。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產相關信息

附件二：抵押物評估報告

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為滿足自身資金需求，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方同意接受甲方提供的位于______市______區______路的______號房產作為抵押物，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方提供擔保，為明確各方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的位于______市______區______路的______號房產（以下簡稱“抵押房產”）。

1.2抵押房產的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等。

1.3抵押房產的面積、結構、用途等具體信息詳見附件一。

第二條抵押物價值

2.1本合同項下抵押物的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2抵押物價值根據《中華人民共和國擔保法》及有關規定進行評估，評估機構為______。

2.3甲方保證抵押物價值真實、準確，如因抵押物價值不真實、不準確導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

第三條抵押權范圍

3.1本合同項下抵押權范圍為甲方因借款而產生的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2抵押權人有權就抵押物優先受償，甲方不得以任何方式轉讓、出租、抵押抵押物。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的借款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

4.2丙方承諾在甲方未能履行本合同約定的還款義務時，承擔與甲方相同的還款責任。

4.3丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，甲方應在接到丙方要求后____個工作日內提供。

第五條甲方權益保障

5.1甲方在借款期間，有權要求乙方按照合同約定支付利息，并有權要求乙方按時足額償還借款本金。

5.2甲方有權要求乙方在借款期限內不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

5.3甲方有權在抵押權實現前，要求乙方就抵押物的保管、使用、處分等事項進行合理協商。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，擅自提高借款利率或提前收回借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款本金的一定比例。

6.2乙方未在約定時間內履行還款義務的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方在未經甲方同意的情況下，擅自處分抵押物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條第三方責任限制

7.1丙方在本合同項下的擔保責任限于乙方借款本息，不包括乙方因違約而產生的任何其他費用。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產相關信息

附件二：抵押物評估報告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風險。通過丙方的連帶責任擔保，甲方在借款期間能夠獲得更加穩定的資金支持，確保自身的經營和投資活動不受影響。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確了自身的權益保障，確保在借款期間能夠獲得合理的利息收益和借款本金的安全。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，保障了自身的合法權益，為未來的合作奠定了堅實的基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于擴大經營規模，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方同意出借，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方提供擔保，為明確各方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款事項

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

1.3借款利率為______%，按月計息，每月______日為還款日。

第二條抵押物

2.1甲方以其擁有的位于______市______區______路的______號房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押物。

2.2抵押房產的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等。

2.3抵押房產的面積、結構、用途等具體信息詳見附件一。

第三條擔保責任

3.1丙方對本合同項下的借款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

3.2丙方承諾在甲方未能履行本合同約定的還款義務時，承擔與甲方相同的還款責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。

4.2乙方有權在借款期限內對甲方的財務狀況進行審查，以確保甲方有償還能力。

4.3乙方有權在甲方違約時，請求丙方履行擔保責任，以保障自身的債權。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，應向乙方支付______%的違約金。

5.2甲方如擅自處置抵押房產，或未經乙方同意進行重大資產變動，乙方有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方如提供虛假財務信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。

第六條第三方責任限制

6.1丙方的擔保責任限于乙方借款本息，不包括乙方因違約而產生的任何其他費用。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產相關信息

附件二：抵押物評估報告

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，通過本合同的主