20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲備中心土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍1.2土地面積及形狀1.3土地用途及規劃要求1.4土地使用年限2.出讓方與受讓方的基本信息2.1出讓方名稱、地址、法定代表人2.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.3雙方聯系方式3.出讓土地的價格及支付方式3.1土地出讓價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間及方式4.2土地使用條件及限制4.3土地使用過程中的變更及調整5.土地使用權證的辦理及變更5.1土地使用權證的辦理5.2土地使用權證的變更及注銷6.土地開發利用及配套設施建設6.1土地開發利用計劃6.2配套設施建設要求6.3配套設施建設進度及質量7.土地收益及稅收7.1土地收益分配7.2土地稅收及優惠政策8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同的轉讓及繼承14.3合同的修改及補充14.4合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍：受讓方取得土地使用權之土地位于________區，具體范圍為東至________，南至________，西至________，北至________。1.2土地面積及形狀：出讓土地面積為________平方米，形狀為________。1.3土地用途及規劃要求：出讓土地用途為________，需符合《________》等相關法律法規及城市規劃要求。1.4土地使用年限：出讓土地使用年限為________年，自________年________月________日起計算至________年________月________日止。第二條出讓方與受讓方的基本信息2.2出讓方地址：________2.3出讓方法定代表人：________2.5受讓方地址：________2.6受讓方法定代表人：________2.7雙方聯系方式：雙方聯系方式詳見附件一。第三條出讓土地的價格及支付方式3.1土地出讓價格：出讓土地總價款為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2付款方式及期限：受讓方應自合同簽訂之日起________個工作日內，向出讓方支付總價款的________%作為定金，余款在________年內分期支付，具體付款時間如下：3.2.1第一年支付總價款的________%；3.2.2第二年支付總價款的________%；3.2.3第三年支付總價款的________%；3.2.4第四年支付總價款的________%；3.2.5第五年支付總價款的________%。3.3逾期付款的違約責任：如受讓方未按約定時間付款，每逾期一日，應向出讓方支付總價款的________%作為違約金。第四條土地交付及使用條件4.1土地交付時間及方式：出讓方應于合同簽訂之日起________個工作日內，將出讓土地交付給受讓方使用。4.2土地使用條件及限制：受讓方在取得土地使用權后，應按土地用途及規劃要求進行開發利用，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用過程中的變更及調整：如因國家政策、城市規劃等原因需要對土地用途及規劃要求進行變更，雙方應協商一致，并按照變更后的要求進行開發利用。第五條土地使用權證的辦理及變更5.1土地使用權證的辦理：受讓方應在土地交付之日起________個工作日內，辦理土地使用權證。5.2土地使用權證的變更及注銷：如受讓方需對土地使用權證進行變更或注銷，應及時向相關部門提出申請，并按照相關規定辦理。第六條土地開發利用及配套設施建設6.1土地開發利用計劃：受讓方應制定合理的土地開發利用計劃，并在取得土地使用權后________個月內提交給出讓方。6.2配套設施建設要求：受讓方應在土地開發利用過程中，按照相關規定建設配套設施，并確保配套設施的質量。6.3配套設施建設進度及質量：受讓方應按照土地開發利用計劃，按時完成配套設施建設，并保證配套設施質量符合相關標準。第七條土地收益及稅收7.1土地收益分配：出讓土地所產生之收益，歸受讓方所有。7.2土地稅收及優惠政策：受讓方應依法繳納土地相關稅費，并享受國家相關稅收優惠政策。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責任8.1合同履行義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于土地交付、付款、開發利用、配套設施建設等。8.2.1若逾期付款，每逾期一日，應支付未付款項的________%作為違約金；8.2.2若未按約定時間交付土地，每逾期一日，應支付________元作為違約金；8.2.3若未按約定進行土地開發利用或配套設施建設，每逾期一日，應支付________元作為違約金；8.2.4若擅自改變土地用途，應無條件恢復原狀，并支付________元作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。第十條合同解除及終止10.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件之一出現而解除后，合同終止。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除應符合第九條規定的條件。第十二條合同附件及補充條款12.1.1雙方營業執照復印件；12.1.2土地使用權證復印件；12.1.3土地開發利用計劃；12.1.4配套設施建設方案；12.1.5雙方聯系方式。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.2合同的轉讓及繼承：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓或繼承給第三方。14.3合同的修改及補充：對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同的解釋及適用法律：本合同解釋權歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、設計單位等，其介入合同目的為協助合同履行、提供專業服務或解決爭議。15.2第三方的責權利：15.2.1責任：第三方應按照合同約定或其提供服務的性質承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、服務期限、服務成果等。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并在其職責范圍內行使相應的權利。15.2.3利益：第三方有權獲得其提供服務對應的報酬。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方可協商確定第三方，或由合同約定程序選定。16.2第三方的介入：第三方介入合同后，其職責范圍、工作內容、工作期限等應在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.2溝通協調：甲乙雙方應與第三方保持有效溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。17.3權利義務：第三方應遵守合同約定，尊重甲乙雙方的權利，履行相應的義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方因其違約行為導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的設定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方提供的服務類型、服務質量等因素確定。18.3責任限額的適用：18.3.1第三方責任限額僅適用于第三方違約行為導致的損失；18.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據實際情況協商解決；18.3.3如第三方違約行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應承擔相應的法律責任。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按合同約定履行職責、提供的服務不符合要求、違反保密義務等行為均視為違約。19.2違約處理程序：19.2.1甲乙雙方應及時與第三方協商解決違約問題；19.2.2協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決；19.2.3第三方違約，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同變更程序：甲乙雙方需協商一致，對合同中關于第三方介入的條款進行變更。20.2合同變更的生效：經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成合同約定的全部工作；21.1.2第三方違約，經甲乙雙方催告后仍不履行；21.1.3因不可抗力導致合同無法履行；21.1.4雙方協商一致解除合同。21.2終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止合同，并按照合同約定進行善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙方營業執照復印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.土地使用權證復印件：用于證明出讓土地的合法性。3.土地開發利用計劃：詳細說明土地的開發利用方案、進度安排等。4.配套設施建設方案：詳細說明配套設施的設計、建設標準等。5.雙方聯系方式：包括電話、傳真、電子郵箱等，用于日常溝通。6.第三方資質證明：證明第三方具備提供相應服務的資質和能力。7.第三方服務協議：詳細說明第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。8.付款憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.爭議解決相關文件：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明要求：所有附件均需加蓋公章或法定代表人簽字。附件內容應與合同保持一致。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：違約方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，應支付未付款項的________%作為違約金。示例：甲乙雙方約定，受讓方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付定金，但受讓方逾期10個工作日才支付，則應支付未付款項的3%作為違約金。2.未按約定時間交付土地：出讓方未按合同約定時間交付土地。責任認定標準：每逾期一日，應支付________元作為違約金。示例：出讓方應在合同簽訂之日起60個工作日內交付土地，但實際交付時間為70個工作日，則應支付10個工作日的違約金，共計________元。3.未按約定進行土地開發利用或配套設施建設：受讓方未按合同約定進行土地開發利用或配套設施建設。責任認定標準：每逾期一日，應支付________元作為違約金。示例：受讓方應在合同簽訂之日起12個月內完成土地開發利用，但實際完成時間為15個月，則應支付3個月違約金，共計________元。4.擅自改變土地用途：受讓方擅自改變土地用途。責任認定標準：無條件恢復原狀，并支付________元作為違約金。示例：受讓方在未經出讓方同意的情況下，擅自將出讓土地用于商業用途，則應無條件恢復原狀，并支付________元作為違約金。5.第三方違約：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致合同無法按期履行，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。全文完。2024版土地儲備中心土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1國家及地方相關法律法規1.2土地儲備中心相關政策及規定2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權類型、年限2.3土地出讓金及支付方式3.土地出讓金及稅費3.1土地出讓金總額及計算方式3.2稅費計算及繳納方式3.3逾期繳納的違約責任4.土地使用權取得及使用4.1土地使用權取得條件及程序4.2土地使用權使用范圍及限制4.3土地使用權變更及轉讓規定5.土地開發建設5.1土地開發建設規劃及要求5.2建設工期及進度安排5.3土地開發建設項目的竣工驗收6.土地儲備中心的權利與義務6.1土地儲備中心的權利6.2土地儲備中心的義務7.出讓方的權利與義務7.1出讓方的權利7.2出讓方的義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及《土地儲備管理辦法》等政策及規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2本合同遵循國家及地方關于土地儲備和出讓的政策導向，確保土地出讓行為的合法性和合規性。2.土地出讓基本情況2.1土地位于市區，總面積為平方米，用途為住宅用地。2.2土地使用權類型為出讓性質，出讓年限為年，自土地使用權登記之日起計算。2.3土地出讓金總額為人民幣萬元，支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：2.3.1首付款：合同簽訂后日內支付人民幣萬元；2.3.2余款：自首付款支付之日起個月內，分期支付完畢。3.土地出讓金及稅費3.1土地出讓金總額為人民幣萬元，根據國家及地方相關政策，稅費計算如下：3.1.1城市基礎設施配套費：人民幣萬元；3.1.2土地增值稅：人民幣萬元；3.1.3其他稅費：人民幣萬元。3.2稅費繳納方式：出讓方在規定時間內，按照國家及地方相關政策，向相關稅務機關繳納上述稅費。4.土地使用權取得及使用4.1出讓方在收到首付款后日內，向受讓方出具《國有土地使用權證》，受讓方在收到證書后日內，辦理土地使用權登記手續。4.2土地使用權使用范圍：受讓方可在出讓土地上依法進行房地產開發建設，不得改變土地用途。4.3土地使用權變更及轉讓規定：未經出讓方書面同意，受讓方不得擅自變更土地使用權，不得擅自轉讓土地使用權。5.土地開發建設5.1土地開發建設規劃及要求：受讓方應根據國家及地方相關政策，編制土地開發建設規劃，并經出讓方審核批準。5.2建設工期及進度安排：受讓方應在合同約定的建設工期內完成土地開發建設，具體工期及進度安排如下：5.2.1土地平整及基礎設施建設：自合同簽訂之日起個月內完成；5.2.2房屋主體結構建設：自合同簽訂之日起個月內完成；5.2.3房屋裝修及配套設施建設：自合同簽訂之日起個月內完成。5.3土地開發建設項目的竣工驗收：受讓方應在建設工期結束后日內，組織竣工驗收，并將驗收報告報送出讓方備案。6.土地儲備中心的權利與義務6.1土地儲備中心的權利：6.1.1監督檢查受讓方履行合同情況；6.1.2依法收回土地使用權；6.1.3對受讓方違約行為追究法律責任。6.2土地儲備中心的義務：6.2.1出具《國有土地使用權證》；6.2.2協助受讓方辦理土地使用權登記手續；6.2.3提供必要的技術支持和服務。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1受讓方未按約定支付土地出讓金的，應向出讓方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計算，并承擔相應的利息。8.1.2受讓方未按約定時間完成土地開發建設的，應向出讓方支付違約金，違約金按逾期工期元/天計算。8.1.3出讓方未按約定出具《國有土地使用權證》的，應向受讓方支付違約金，違約金按土地出讓金總額的%計算。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2出讓方收到首付款；9.1.3合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章。9.2合同變更及終止條件9.2.1雙方協商一致，可以變更合同內容；9.2.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；10.1.2合同內容及其相關資料。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同期限屆滿后年。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2出現本合同約定的解除條件。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題；11.2.2雙方應相互返還已支付的款項；11.2.3雙方應解除相互之間的權利義務關系。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同附件13.1.1土地出讓合同附件清單；13.1.2土地使用權出讓金繳納憑證；13.1.3土地開發建設規劃及要求。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協助合同履行提供專業服務、咨詢、擔保或其他輔助性服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。15.2第三方的選擇與引入15.2.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方的選擇應基于其專業能力、信譽及服務質量等因素。15.3第三方的責權利15.3.1第三方在合同履行過程中的責任：15.3.1.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的服務義務。15.3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權根據合作協議的約定，獲得相應的服務費用。15.3.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1第三方應遵守國家法律法規，保證其提供的服務合法、合規。15.3.3.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額根據合作協議的約定執行。17.2如合作協議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應支付的土地出讓金總額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任，不直接對合同外的其他方承擔責任。18.2甲乙雙方應明確第三方的服務范圍和責任邊界，避免責任交叉和糾紛。18.3如第三方在提供服務過程中涉及其他方，甲乙雙方應確保第三方已取得相關方的同意和授權。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出，應提前日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款，確保合同履行不受影響。20.本修正條款的生效20.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。20.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同附件清單詳細要求：列出合同附件的具體名稱，如土地使用權出讓金繳納憑證、土地開發建設規劃及要求等。附件說明：附件清單應與合同一一對應，確保附件的完整性。2.土地使用權出讓金繳納憑證詳細要求：提供繳納土地出讓金的銀行回單或電子繳稅憑證。附件說明：憑證應包含繳納日期、金額、繳納人信息等要素，以證明土地出讓金已繳納。3.土地開發建設規劃及要求詳細要求：提供符合國家及地方政策要求的建設規劃文件，包括土地利用現狀圖、土地利用規劃圖、項目平面布置圖等。附件說明：規劃文件應經有權機關批準，確保規劃合法有效。4.建設工期及進度安排表詳細要求：列出建設工期的詳細安排，包括各階段工程開始和結束的時間節點。附件說明：進度安排表應與合同約定的工期一致，確保項目按期完成。5.竣工驗收報告詳細要求：提供項目竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結論、驗收單位等。附件說明：驗收報告應經有權機關驗收合格，確保項目質量符合要求。6.第三方合作協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務。附件說明：合作協議應包含服務內容、費用、責任限制等條款，確保合作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付土地出讓金違約責任認定標準：受讓方未按約定時間支付土地出讓金，構成違約。示例說明：受讓方應在合同約定的支付期限內支付首付款，如逾期支付，每日應向出讓方支付元違約金。2.未按約定時間完成土地開發建設違約責任認定標準：受讓方未按約定時間完成土地開發建設，構成違約。示例說明：受讓方應在合同約定的工期完成土地開發建設，如逾期完成，每日應向出讓方支付元違約金。3.未經同意擅自變更土地使用權違約責任認定標準：受讓方未經出讓方同意，擅自變更土地使用權，構成違約。示例說明：受讓方如需變更土地使用權，應提前日書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。4.未經同意擅自轉讓土地使用權違約責任認定標準：受讓方未經出讓方同意，擅自轉讓土地使用權，構成違約。示例說明：受讓方如需轉讓土地使用權，應提前日書面通知出讓方，并取得出讓方書面同意。5.第三方違約違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，構成違約。示例說明：第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版土地儲備中心土地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地現狀描述3.土地出讓條件3.1出讓方式3.2出讓年限3.3出讓價格及支付方式3.4土地開發利用條件4.土地使用權出讓金的繳納4.1繳納方式4.2繳納時間4.3繳納金額5.土地使用權轉讓、出租、抵押5.1轉讓條件5.2出租條件5.3抵押條件6.土地開發利用計劃6.1項目建設內容6.2建設進度要求6.3建設成本預算7.土地使用權收回與補償7.1收回條件7.2補償標準7.3補償方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地開發利用計劃11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地開發利用計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確土地使用權出讓雙方的權利和義務，確保土地資源的合理利用和土地市場秩序的穩定。第二條土地基本情況2.1土地位置、面積、用途出讓土地位于市區，總面積為平方米，用途為住宅用地。2.2土地權屬證明文件出讓土地權屬證明文件為號國有土地使用權證。2.3土地現狀描述出讓土地現狀為空地，已平整，具備開發條件。第三條土地出讓條件3.1出讓方式本合同采用公開出讓方式。3.2出讓年限出讓年限為年，自土地交付之日起計算。3.3出讓價格及支付方式出讓價格為人民幣萬元整，支付方式為一次性支付。3.4土地開發利用條件受讓人應按照規劃要求進行土地開發利用，確保項目按時竣工并投入使用。第四條土地使用權出讓金的繳納4.1繳納方式受讓人應按照本合同約定的時間和方式向出讓人繳納土地使用權出讓金。4.2繳納時間受讓人應在合同簽訂之日起個工作日內繳納土地使用權出讓金。4.3繳納金額土地使用權出讓金總額為人民幣萬元整。第五條土地使用權轉讓、出租、抵押5.1轉讓條件受讓人在符合法律法規及本合同約定的條件下，可以依法轉讓土地使用權。5.2出租條件受讓人在符合法律法規及本合同約定的條件下，可以依法出租土地使用權。5.3抵押條件受讓人在符合法律法規及本合同約定的條件下，可以依法抵押土地使用權。第六條土地開發利用計劃6.1項目建設內容受讓人應按照本合同約定的土地開發利用條件，建設住宅小區項目，包括住宅、商業、綠化等配套設施。6.2建設進度要求項目應在出讓合同簽訂之日起個月內完成立項審批，個月內完成土地平整，個月內完成主體結構封頂，個月內完成竣工驗收。6.3建設成本預算項目總投資預計為人民幣萬元，具體預算由受讓人根據項目實際情況制定。第七條土地使用權收回與補償7.1收回條件（1）受讓人未按照本合同約定進行土地開發利用；（2）受讓人未按照本合同約定繳納土地使用權出讓金；（3）受讓人違反法律法規及相關政策規定；（4）因公共利益需要收回土地。7.2補償標準出讓人收回土地使用權時，應按照受讓人已投入的土地開發利用成本給予合理補償。7.3補償方式補償方式為貨幣補償，具體補償金額由雙方協商確定。第八條違約責任8.1違約情形（1）受讓人未按約定時間繳納土地使用權出讓金；（2）受讓人未按約定進行土地開發利用；（3）受讓人違反合同約定的土地使用權轉讓、出租、抵押條件；（4）受讓人未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔（1）因受讓人違約導致合同無法履行的，受讓人應承擔違約責任，向出讓人支付違約金；（2）因受讓人違約造成出讓人損失的，受讓人應賠償損失；（3）受讓人故意違約的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔全部違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地為市。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.3合同解除（1）在發生不可抗力事件時，經雙方協商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權出讓合同11.2附件二：土地開發利用計劃11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署主體出讓人：市土地儲備中心受讓人：房地產開發有限公司12.2簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。12.3簽署地點市區大廈第十三條合同附件清單13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地開發利用計劃13.3附件三：其他相關文件（包括但不限于土地權屬證明文件、付款憑證等）第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，并確保合同條款的準確執行。16.第三方介入形式16.1專業服務機構甲乙雙方可聘請具有資質的專業服務機構，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等，為其提供專業服務。16.2咨詢顧問甲乙雙方可聘請咨詢顧問，就合同履行過程中的特定問題提供專業意見。16.3擔保機構甲乙雙方可聘請擔保機構，為本合同提供擔保服務，確保合同履行。16.4評估機構甲乙雙方可聘請評估機構，對土地價值、項目成本等進行評估。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供專業服務、咨詢、擔保、評估等導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任