20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發項目融資擔保協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目階段3.融資擔保條款3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任4.融資條件4.1融資方4.2融資用途4.3融資利率4.4融資期限5.擔保費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整6.擔保人的權利與義務6.1權利6.2義務7.融資方的權利與義務7.1權利7.2義務8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2融資方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協議13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產開發項目融資擔保協議》。1.1.2“擔保人”指為本協議項下融資提供擔保的當事人。1.1.3“融資方”指獲得擔保人擔保的融資當事人。1.1.4“項目”指擔保人同意為融資方提供的房地產開發項目。1.1.5“融資”指融資方為項目融資所獲得的資金。1.1.6“擔保金額”指擔保人對融資方融資所承擔的擔保責任金額。1.1.7“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限。1.1.8“擔保方式”指擔保人提供的擔保形式。1.1.9“擔保責任”指擔保人在擔保期限內對融資方融資的保證責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.項目概述2.1項目名稱“房地產開發項目”。2.2項目地點“市區路號”。2.3項目規模“總建筑面積平方米，包括住宅、商業、辦公等用途”。2.4項目階段“目前處于前期籌備階段，預計于年開始建設”。3.融資擔保條款3.1擔保金額“擔保金額為人民幣億元”。3.2擔保期限“擔保期限自本合同生效之日起至融資方償還全部融資本息之日止”。3.3擔保方式“擔保方式為連帶責任保證”。3.4擔保責任“擔保人在擔保期限內，對融資方因融資所發生的債務承擔連帶責任保證”。4.融資條件4.1融資方“房地產開發有限公司”。4.2融資用途“用于房地產開發項目的建設資金”。4.3融資利率“融資利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%”。4.4融資期限“融資期限為年”。5.擔保費用5.1費用計算方式“擔保費用按擔保金額的%按年計算”。5.2費用支付方式“擔保費用于每年月日前支付”。5.3費用調整“如中國人民銀行調整貸款基準利率，擔保費用將相應調整”。6.擔保人的權利與義務6.1權利6.1.1擔保人有權要求融資方提供與融資相關的財務報表和資料。6.1.2擔保人有權在融資方違約時，要求融資方立即償還債務。6.2義務6.2.1擔保人應在本合同約定的擔保期限內，對融資方融資的債務承擔擔保責任。6.2.2擔保人應按照本合同約定支付擔保費用。8.違約責任8.1擔保人違約責任8.1.1如果擔保人未能按照本合同約定履行擔保義務，融資方有權要求擔保人立即履行擔保責任，并支付違約金，違約金按擔保金額的%計算。8.1.2如果擔保人故意隱瞞融資方違約事實或未履行及時通知義務，導致融資方遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任。8.2融資方違約責任8.2.1如果融資方未能按照融資協議約定按時償還融資本息，擔保人應立即履行擔保責任，并有權要求融資方支付違約金，違約金按融資逾期金額的%計算。8.2.2如果融資方在融資期限內未能履行融資協議約定的其他義務，導致擔保人承擔額外擔保責任的，融資方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決本合同項下的一切爭議。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同項下的爭議解決機構為擔保人所在地人民法院。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發送。10.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發送。10.2送達地址10.2.1擔保人的送達地址為本合同中注明的地址。10.2.2融資方的送達地址為本合同中注明的地址。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經擔保人和融資方代表簽字蓋章后，自雙方各自完成內部審批程序后生效。11.2合同解除條件11.2.1本合同在雙方協商一致的情況下可以解除。11.2.2在融資方違約或發生不可抗力事件導致本合同無法履行的情況下，任何一方均有權解除本合同。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1任何對本合同的變更或補充，均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.1.2任何變更或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補充協議12.2.1本合同附件作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災害、社會事件或其他任何非人為因素，導致本合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2.2不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于融資協議、擔保協議等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權14.2.1本合同及其附件的解釋權歸擔保人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監事、高級管理人員及其家庭成員。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、審計服務、評估服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業服務，并監督第三方履行職責。16.1.2甲方應支付第三方提供服務的合理費用。16.1.3甲方有權要求第三方在合同約定的時間內完成工作。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業服務，并監督第三方履行職責。16.2.2乙方應支付第三方提供服務的合理費用。16.2.3乙方有權要求第三方在合同約定的時間內完成工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協議中約定的金額。17.1.2如第三方責任超過其約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權對第三方的服務進行監督和評估。18.1.2第三方應按照甲方的要求，及時、準確地完成相關工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權對第三方的服務進行監督和評估。18.2.2第三方應按照乙方的要求，及時、準確地完成相關工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務的過過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方應承擔因自身原因導致的服務質量問題，并承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。19.1.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的協議履行各自的權利和義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的通知與送達21.1通知與送達21.1.1第三方介入后，甲乙雙方的通知與送達方式仍按照本合同約定執行。21.1.2第三方應向甲乙雙方提供其有效的聯系地址和聯系方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協議詳細要求和說明：融資協議應詳細列明融資方與金融機構之間的融資條款，包括融資金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：融資協議是本合同的重要附件，用于明確融資方的融資條件。2.擔保協議詳細要求和說明：擔保協議應明確擔保人的擔保責任，包括擔保金額、擔保期限、擔保方式等。附件說明：擔保協議是本合同的重要附件，用于明確擔保人的擔保責任和義務。3.項目可行性研究報告詳細要求和說明：項目可行性研究報告應包含項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等內容。附件說明：項目可行性研究報告是本合同的重要附件，用于評估項目的可行性和風險。4.項目用地合同詳細要求和說明：項目用地合同應包含用地面積、使用年限、租金、付款方式等條款。附件說明：項目用地合同是本合同的重要附件，用于明確項目用地的相關事宜。5.設計合同詳細要求和說明：設計合同應包含設計范圍、設計標準、設計費用、交付時間等條款。附件說明：設計合同是本合同的重要附件，用于明確項目設計的相關事宜。6.施工合同詳細要求和說明：施工合同應包含施工范圍、施工標準、施工費用、工期、驗收標準等條款。附件說明：施工合同是本合同的重要附件，用于明確項目施工的相關事宜。7.采購合同詳細要求和說明：采購合同應包含采購物品、數量、價格、交貨時間、驗收標準等條款。附件說明：采購合同是本合同的重要附件，用于明確項目采購的相關事宜。8.質量檢驗報告詳細要求和說明：質量檢驗報告應包含檢驗項目、檢驗結果、檢驗結論等。附件說明：質量檢驗報告是本合同的重要附件，用于證明項目質量符合要求。9.財務報表詳細要求和說明：財務報表應包含資產負債表、利潤表、現金流量表等。附件說明：財務報表是本合同的重要附件，用于證明項目財務狀況。10.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：爭議解決協議是本合同的重要附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為擔保人未按約定履行擔保責任融資方未按約定償還融資本息第三方未按約定提供專業服務甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準擔保人違約：根據擔保協議約定的責任限額，擔保人承擔相應責任。融資方違約：根據融資協議約定的違約金比例，融資方支付違約金。第三方違約：根據第三方與甲乙雙方簽訂的協議，第三方承擔相應責任。甲乙雙方違約：根據合同約定，違約方承擔相應責任。3.違約責任示例擔保人違約：若擔保人未按約定履行擔保責任，導致融資方無法按時償還融資本息，擔保人應承擔相應的賠償責任。融資方違約：若融資方未按約定償還融資本息，導致擔保人履行擔保責任，融資方應支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。第三方違約：若第三方未按約定提供專業服務，導致項目進度延誤或質量不符合要求，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務等。甲乙雙方違約：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致項目無法按期完成或質量不符合要求，違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。全文完。2024年度房地產開發項目融資擔保協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發包方信息2.2承包方信息2.3擔保方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目投資總額3.5項目融資額度4.擔保內容4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保額度5.擔保責任5.1擔保義務5.2擔保責任5.3擔保責任免除6.融資安排6.1融資來源6.2融資利率6.3融資期限6.4融資條件7.利息與費用7.1利息計算7.2費用承擔7.3利息和費用支付方式8.違約責任8.1發包方違約責任8.2承包方違約責任8.3擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：融資計劃書11.3附件三：擔保合同12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“發包方”指在本合同中承擔房地產開發項目的主體。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔項目融資的金融機構。1.1.3“擔保方”指在本合同中承擔擔保責任的主體。1.1.4“項目”指本合同中約定的房地產開發項目。1.1.5“融資”指本合同中約定的項目所需的資金籌集。1.1.6“擔保額度”指本合同中擔保方提供的最高擔保金額。1.1.7“違約責任”指本合同中因一方違約而產生的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。2.雙方基本信息2.1發包方信息2.1.1名稱：[發包方全稱]2.1.2地址：[發包方地址]2.1.3聯系人：[發包方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[發包方聯系電話]2.2承包方信息2.2.1名稱：[承包方全稱]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3聯系人：[承包方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承包方聯系電話]2.3擔保方信息2.3.1名稱：[擔保方全稱]2.3.2地址：[擔保方地址]2.3.3聯系人：[擔保方聯系人姓名]2.3.4聯系電話：[擔保方聯系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規模：[項目用地面積、建筑面積等]3.4項目投資總額：[項目總投資金額]3.5項目融資額度：[項目所需融資金額]4.擔保內容4.1擔保范圍：[擔保方對本合同項下融資的擔保范圍]4.2擔保期限：[擔保期限起止日期]4.3擔保方式：[擔保的具體方式，如保證、抵押、質押等]4.4擔保額度：[擔保方提供的最高擔保金額]5.擔保責任5.1擔保義務：[擔保方應履行的擔保義務，如支付擔保費用、履行擔保責任等]5.2擔保責任：[擔保方在發生違約情況時應承擔的責任]5.3擔保責任免除：[在特定情況下，擔保方可以免除的部分擔保責任]6.融資安排6.1融資來源：[項目融資的具體資金來源]6.2融資利率：[融資利率的具體數值和計算方式]6.3融資期限：[融資期限的起止日期]6.4融資條件：[融資的具體條件，如還款方式、還款期限等]8.違約責任8.1發包方違約責任8.1.1若發包方未按合同約定提供項目相關資料或造成融資延誤，應向承包方支付違約金，金額為融資總額的1%。8.1.2若發包方未按時支付工程款或造成工程進度延誤，應向承包方支付違約金，金額為延誤天數乘以每日工程款總額的0.5%。8.2承包方違約責任8.2.1若承包方未按合同約定提供融資服務或造成融資成本增加，應向發包方支付違約金，金額為融資總額的0.5%。8.2.2若承包方未按時完成融資工作，應向發包方支付違約金，金額為融資總額的0.1%。8.3擔保方違約責任8.3.1若擔保方未按合同約定履行擔保義務，應向承包方支付違約金，金額為擔保額度1%。8.3.2若擔保方未按合同約定及時履行擔保責任，應向承包方支付違約金，金額為實際發生損失金額的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提出書面解決請求。9.2.2人民法院受理案件后，應在法定期限內進行審理。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同經相關監管部門批準或備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.2.3雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：融資計劃書11.3附件三：擔保合同12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯系方式送達。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.3.2發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。13.合同簽署13.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點：[合同簽署地點]13.3簽署人員13.3.1發包方代表：[姓名]，職務：[職務]13.3.2承包方代表：[姓名]，職務：[職務]13.3.3擔保方代表：[姓名]，職務：[職務]14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1項目可行性研究報告14.2附件二清單14.2.1融資計劃書14.3附件三清單14.3.1擔保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、審計機構、監理機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、融資協調、工程監理、質量檢測、法律咨詢等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過本合同中約定的擔保方提供的擔保額度。15.2.2第三方責任限額的確定應基于其提供的服務的性質、范圍和風險水平。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方的選任應確保其具備相應的資質和經驗，能夠有效履行其職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據其服務協議和本合同的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。15.5第三方報告15.5.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容應包括但不限于工作進展、發現的問題、建議的措施等。15.5.2第三方報告的提交頻率和方式由甲乙雙方在服務協議中約定。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的責任劃分16.1.1第三方對甲方承擔的責任，應由甲方根據服務協議和本合同的規定進行追償。16.1.2甲方有權要求第三方對其履行職責的行為承擔責任。16.2第三方與乙方的責任劃分16.2.1第三方對乙方承擔的責任，應由乙方根據服務協議和本合同的規定進行追償。16.2.2乙方有權要求第三方對其履行職責的行為承擔責任。16.3第三方與擔保方的責任劃分16.3.1第三方對擔保方承擔的責任，應由擔保方根據本合同和擔保合同的規定進行追償。16.3.2擔保方有權要求第三方對其履行擔保職責的行為承擔責任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1服務協議約定的服務期限屆滿。17.1.2第三方完成其服務協議約定的任務。17.1.3雙方協商一致解除服務協議。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告。17.2.2甲乙雙方應在收到終止報告后，共同確認第三方介入的終止。18.第三方介入的保密18.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和本合同的內容。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過友好協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析、風險分析等內容。說明：此報告用于評估項目的可行性和潛在風險，為融資決策提供依據。2.融資計劃書詳細要求：計劃書應詳細說明融資需求、融資結構、融資期限、融資利率、還款計劃等內容。說明：此計劃書是承包方向擔保方和甲乙雙方展示其融資需求和計劃的文件。3.擔保合同詳細要求：合同應明確擔保方提供的擔保類型、擔保金額、擔保期限、違約責任等內容。說明：此合同是擔保方與甲乙雙方之間關于擔保責任的正式約定。4.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等內容。說明：此協議是甲乙雙方與第三方之間關于服務提供和責任承擔的正式約定。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序、地點等內容。說明：此協議是甲乙雙方在發生爭議時，用于解決爭議的正式文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的性質、發生時間、影響程度等內容。說明：此證明用于證明合同一方因不可抗力事件無法履行合同義務。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等內容。說明：此憑證用于證明違約金已按照合同約定支付。8.其他相關文件說明：包括但不限于政府批文、土地使用證、工程規劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.發包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供項目相關資料或造成融資延誤。責任認定：支付違約金，金額為融資總額的1%。2.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供融資服務或造成融資成本增加。責任認定：支付違約金，金額為融資總額的0.5%。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行擔保義務或未按時履行擔保責任。責任認定：支付違約金，金額為擔保額度1%，或實際發生損失金額的1%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協議和本合同的要求履行職責。責任認定：根據服務協議和本合同的規定，由相關方追償。示例說明：若發包方未在約定時間內提供項目相關資料，導致融資延誤3天，則發包方應支付違約金，金額為融資總額的1%乘以3天，即融資總額的3%。全文完。2024年度房地產開發項目融資擔保協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔保方2.2借款方2.3開發商3.融資擔保條款3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保范圍3.4擔保方式4.融資用途4.1資金使用范圍4.2資金使用審批4.3資金使用監管5.利息及費用5.1利息計算5.2利息支付5.3其他費用6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款責任7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期責任8.擔保責任8.1擔保范圍8.2擔保責任8.3擔保期限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1其他約定14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“擔保方”指為本合同項下借款方提供融資擔保的一方；（2）“借款方”指向擔保方申請融資并接受擔保的一方；（3）“開發商”指負責房地產開發項目的實體；（4）“融資”指借款方從擔保方獲得的資金；（5）“擔保金額”指擔保方在本合同項下承擔的擔保責任金額；（6）“擔保期限”指擔保方承擔擔保責任的期限；（7）“擔保范圍”指擔保方在本合同項下擔保的借款方債務范圍；（8）“擔保方式”指擔保方在本合同項下采用的擔保形式；（9）“保密信息”指本合同中涉及的商業秘密、技術秘密或其他需要保密的信息。1.2解釋（1）合同文義優先；（2）合同條款優先；（3）合同目的優先。第二條合同雙方2.1擔保方擔保方為本合同項下的借款方提供融資擔保，具體信息如下：（1）名稱：[擔保方名稱]（2）地址：[擔保方地址]（3）法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]2.2借款方借款方為本合同項下的借款人，具體信息如下：（1）名稱：[借款方名稱]（2）地址：[借款方地址]（3）法定代表人：[借款方法定代表人姓名]2.3開發商開發商為本合同項下的房地產開發項目，具體信息如下：（1）名稱：[開發商名稱]（2）地址：[開發商地址]（3）法定代表人：[開發商法定代表人姓名]第三條融資擔保條款3.1擔保金額擔保方在本合同項下承擔的擔保責任金額為人民幣[擔保金額]元。3.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至[擔保期限]止。3.3擔保范圍擔保方在本合同項下擔保的借款方債務范圍包括但不限于：（1）借款方因開發房地產項目而產生的債務；（2）借款方因履行本合同而產生的其他債務。3.4擔保方式（1）保證擔保；（2）抵押擔保；（3）質押擔保；（4）其他法律允許的擔保方式。第四條融資用途4.1資金使用范圍（1）房地產開發項目的建設；（2）償還借款方因開發房地產項目而產生的債務；（3）其他經擔保方同意的用途。4.2資金使用審批借款方應將資金使用情況及時報告擔保方，并經擔保方審批后方可使用。4.3資金使用監管擔保方有權對借款方的資金使用情況進行監督，并要求借款方提供相關證明文件。第五條利息及費用5.1利息計算借款方應按約定的利率支付融資利息，具體利率由雙方另行協商確定。5.2利息支付借款方應于每月[支付日期]前向擔保方支付當月利息。5.3其他費用借款方應承擔本合同項下產生的其他費用，包括但不限于擔保費用、律師費用等。第六條付款方式6.1付款期限借款方應按照本合同約定的付款期限向擔保方支付借款本金及利息。6.2付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。6.3付款責任借款方未按約定付款的，應向擔保方支付逾期付款罰金，具體罰金標準由雙方另行協商確定。第七條逾期還款處理7.1逾期定義借款方未按約定期限支付借款本金及利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期利息借款方逾期還款的，應向擔保方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金乘以逾期天數乘以約定的逾期利率計算。7.3逾期罰金借款方逾期還款的，應向擔保方支付逾期罰金，逾期罰金按逾期本金乘以逾期天數乘以約定的逾期罰金率計算。7.4逾期責任借款方逾期還款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息和罰金；（2）賠償擔保方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第一部分：合同如下：第八條保密條款9.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）擔保方和借款方的財務狀況、經營狀況和商業計劃；（2）本合同的內容、條款和相關信息；（3）任何一方獲得的對方的商業秘密、技術秘密或其他機密信息。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被不當使用的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決程序如雙方協商不成，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。10.3爭議解決機構爭議解決機構應依據[仲裁規則名稱]進行仲裁。第十條合同變更與解除11.1合同變更任何一方對本合同的內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。11.2合同解除a.雙方協商一致；b.一方違約，經另一方書面通知后仍未糾正；c.法律法規規定的其他情形。11.3解除條件（1）解除事由發生；（2）解除通知送達對方；（3）解除條件成就。第十一條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他情形。12.3合同終止后的處理（1）借款方應向擔保方支付全部未償還的本金和利息；（2）雙方應清理合同項下的所有權利義務；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應協商解決。第十二條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由[管轄法院名稱]管轄。第十三條其他14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因本合同履行需要介入本合同關系中的其他獨立主體。1.2第三方分類（1）中介方：指在甲、乙雙方之間提供中介服務，促成合同訂立或履行的機構或個人。（2）評估機構：指對本合同項下的融資項目進行評估，提供評估報告的機構。（3）監管機構：指依法對甲、乙雙方履行本合同進行監督和管理的政府部門或機構。（4）其他第三方：指除上述三類以外的，根據本合同履行需要介入的其他主體。第二條甲、乙雙方介入第三方時的額外條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入后的權利義務；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的保密義務；（5）第三方介入的違約責任。2.2甲、乙雙方應確保第三方在介入前已充分了解本合同的內容，并同意遵守本合同的相關規定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。（2）評估機構：評估機構的責任限額為其評估報告金額的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。（3）監管機構：監管機構的責任限額以其法定職責和權限為限，不承擔超出法定職責和權限的責任。3.2第三方責任的免除（1）中介方：如因甲、乙雙方的故意或重大過失導致中介服務未能達到預期效果，中介方免除部分或全部責任。（2）評估機構：如因甲、乙雙方的故意或重大過失導致評估報告存在錯誤，評估機構免除部分或全部責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）責任劃分：第三方對甲方承擔的責任限于其介入范圍內的責任。（2）權利義務：第三方對甲方的權利義務由本合同及相關法律法規規定。4.2第三方與乙方的劃分（1）責任劃分：第三方對乙方承擔的責任限于其介入范圍內的責任。（2）權利義務：第三方對乙方的權利義務由本合同及相關法律法規規定。4.3第三方與甲、乙雙方的關系（1）第三方與甲、乙雙方的關系為獨立主體，不承擔甲、乙雙方之間的直接責任。（2）第三方在介