四川省商品房認(rèn)購書示范文本

甲方（出賣人）：四川XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：四川省成都市高新區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：李四

地址：四川省成都市錦江區(qū)XX街XX號

電話：XXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于四川省成都市高新區(qū)XX路XX號的商品房項目開發(fā)權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購物業(yè)基本情況

1.乙方認(rèn)購的商品房位于四川省成都市高新區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米。

2.該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

3.該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，具體交付條件見附件一《交付標(biāo)準(zhǔn)》。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.該商品房的認(rèn)購價格為人民幣XXXX元/平方米，總價為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方選擇的付款方式為按揭付款，首付款為總價的30%，即人民幣XXXX元整（￥XXXX），余款通過銀行按揭貸款支付。

3.首付款應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起7日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，按揭貸款應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢。

三、認(rèn)購定金

1.乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書的同時支付認(rèn)購定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.認(rèn)購定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。

3.若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款或選擇不購買該商品房，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約不出售該商品房，應(yīng)雙倍返還定金。

四、認(rèn)購書的效力

1.本認(rèn)購書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本認(rèn)購書生效后，雙方應(yīng)積極履行，任何一方不得擅自變更或解除。

五、合同簽訂

1.雙方應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起30日內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，本認(rèn)購書自動失效，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

七、其他約定

1.甲方應(yīng)保證所售商品房無權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證所售商品房符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

3.乙方應(yīng)保證所提供的身份信息及聯(lián)系方式真實有效，如有變更應(yīng)及時通知甲方。

4.本認(rèn)購書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決

雙方因履行本認(rèn)購書所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本認(rèn)購書的任何修改和補充均需雙方書面同意。

2.本認(rèn)購書附件是本認(rèn)購書不可分割的一部分，與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：四川XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：張三

簽字：

日期：XXXX年XX月XX日