四川省商品房認購書示范文本

甲方（出賣人）：四川XX房地產開發有限公司

地址：四川省成都市高新區XX路XX號

電話：XXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：李四

地址：四川省成都市錦江區XX街XX號

電話：XXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊的房地產開發企業，擁有位于四川省成都市高新區XX路XX號的商品房項目開發權，并已取得相關政府部門的批準。乙方有意向購買甲方開發的商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認購甲方商品房事宜達成如下協議：

一、認購物業基本情況

1.乙方認購的商品房位于四川省成都市高新區XX路XX號XX小區X幢X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米。

2.該商品房的用途為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構。

3.該商品房的交付標準為毛坯房，具體交付條件見附件一《交付標準》。

二、認購價格及付款方式

1.該商品房的認購價格為人民幣XXXX元/平方米，總價為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方選擇的付款方式為按揭付款，首付款為總價的30%，即人民幣XXXX元整（￥XXXX），余款通過銀行按揭貸款支付。

3.首付款應在本認購書簽訂之日起7日內支付至甲方指定賬戶，按揭貸款應在本認購書簽訂之日起30日內辦理完畢。

三、認購定金

1.乙方應在簽訂本認購書的同時支付認購定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.認購定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款。

3.若乙方未在約定時間內支付首付款或選擇不購買該商品房，甲方有權沒收定金；若甲方違約不出售該商品房，應雙倍返還定金。

四、認購書的效力

1.本認購書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本認購書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本認購書生效后，雙方應積極履行，任何一方不得擅自變更或解除。

五、合同簽訂

1.雙方應在本認購書簽訂之日起30日內簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若雙方未能在約定時間內簽訂《商品房買賣合同》，本認購書自動失效，甲方應在5個工作日內退還乙方已支付的定金。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款萬分之五的違約金。

3.任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

七、其他約定

1.甲方應保證所售商品房無權屬糾紛，若因甲方原因導致權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。

2.甲方應保證所售商品房符合國家及地方的建筑標準和質量要求。

3.乙方應保證所提供的身份信息及聯系方式真實有效，如有變更應及時通知甲方。

4.本認購書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

八、爭議解決

雙方因履行本認購書所發生的一切爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本認購書的任何修改和補充均需雙方書面同意。

2.本認購書附件是本認購書不可分割的一部分，與本認購書具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：四川XX房地產開發有限公司

法定代表人：張三

簽字：

日期：XXXX年XX月XX日