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文檔簡介
四川省商品房認(rèn)購書示范文本
甲方(出賣人):四川XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:四川省成都市高新區(qū)XX路XX號
電話:XXXXXXXXXXX
法定代表人:張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(買受人):李四
地址:四川省成都市錦江區(qū)XX街XX號
電話:XXXXXXXXXXX
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有位于四川省成都市高新區(qū)XX路XX號的商品房項目開發(fā)權(quán),并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就乙方認(rèn)購甲方商品房事宜達成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購物業(yè)基本情況
1.乙方認(rèn)購的商品房位于四川省成都市高新區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元X層X號房,建筑面積為XX平方米。
2.該商品房的用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
3.該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房,具體交付條件見附件一《交付標(biāo)準(zhǔn)》。
二、認(rèn)購價格及付款方式
1.該商品房的認(rèn)購價格為人民幣XXXX元/平方米,總價為人民幣XXXX元整(¥XXXX)。
2.乙方選擇的付款方式為按揭付款,首付款為總價的30%,即人民幣XXXX元整(¥XXXX),余款通過銀行按揭貸款支付。
3.首付款應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起7日內(nèi)支付至甲方指定賬戶,按揭貸款應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢。
三、認(rèn)購定金
1.乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書的同時支付認(rèn)購定金人民幣XXXX元整(¥XXXX)。
2.認(rèn)購定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。
3.若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款或選擇不購買該商品房,甲方有權(quán)沒收定金;若甲方違約不出售該商品房,應(yīng)雙倍返還定金。
四、認(rèn)購書的效力
1.本認(rèn)購書自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本認(rèn)購書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本認(rèn)購書生效后,雙方應(yīng)積極履行,任何一方不得擅自變更或解除。
五、合同簽訂
1.雙方應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂之日起30日內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》。
2.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,本認(rèn)購書自動失效,甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。
六、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間交付商品房,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。
2.若乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金。
3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
七、其他約定
1.甲方應(yīng)保證所售商品房無權(quán)屬糾紛,若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2.甲方應(yīng)保證所售商品房符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
3.乙方應(yīng)保證所提供的身份信息及聯(lián)系方式真實有效,如有變更應(yīng)及時通知甲方。
4.本認(rèn)購書未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
八、爭議解決
雙方因履行本認(rèn)購書所發(fā)生的一切爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、附則
1.本認(rèn)購書的任何修改和補充均需雙方書面同意。
2.本認(rèn)購書附件是本認(rèn)購書不可分割的一部分,與本認(rèn)購書具有同等法律效力。
甲方(出賣人):四川XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:張三
簽字:
日期:XXXX年XX月XX日
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