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文檔簡介
四川省商品房認購書示范文本
甲方(出賣人):四川XX房地產開發有限公司
地址:四川省成都市高新區XX路XX號
電話:XXXXXXXXXXX
法定代表人:張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(買受人):李四
地址:四川省成都市錦江區XX街XX號
電話:XXXXXXXXXXX
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鑒于甲方為合法注冊的房地產開發企業,擁有位于四川省成都市高新區XX路XX號的商品房項目開發權,并已取得相關政府部門的批準。乙方有意向購買甲方開發的商品房,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就乙方認購甲方商品房事宜達成如下協議:
一、認購物業基本情況
1.乙方認購的商品房位于四川省成都市高新區XX路XX號XX小區X幢X單元X層X號房,建筑面積為XX平方米。
2.該商品房的用途為住宅,建筑結構為鋼筋混凝土結構。
3.該商品房的交付標準為毛坯房,具體交付條件見附件一《交付標準》。
二、認購價格及付款方式
1.該商品房的認購價格為人民幣XXXX元/平方米,總價為人民幣XXXX元整(¥XXXX)。
2.乙方選擇的付款方式為按揭付款,首付款為總價的30%,即人民幣XXXX元整(¥XXXX),余款通過銀行按揭貸款支付。
3.首付款應在本認購書簽訂之日起7日內支付至甲方指定賬戶,按揭貸款應在本認購書簽訂之日起30日內辦理完畢。
三、認購定金
1.乙方應在簽訂本認購書的同時支付認購定金人民幣XXXX元整(¥XXXX)。
2.認購定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款。
3.若乙方未在約定時間內支付首付款或選擇不購買該商品房,甲方有權沒收定金;若甲方違約不出售該商品房,應雙倍返還定金。
四、認購書的效力
1.本認購書自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本認購書一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3.本認購書生效后,雙方應積極履行,任何一方不得擅自變更或解除。
五、合同簽訂
1.雙方應在本認購書簽訂之日起30日內簽訂正式的《商品房買賣合同》。
2.若雙方未能在約定時間內簽訂《商品房買賣合同》,本認購書自動失效,甲方應在5個工作日內退還乙方已支付的定金。
六、違約責任
1.若甲方未按約定時間交付商品房,每逾期一日,應向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。
2.若乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付應付房款萬分之五的違約金。
3.任何一方違約導致合同解除的,違約方應賠償對方因此遭受的損失。
七、其他約定
1.甲方應保證所售商品房無權屬糾紛,若因甲方原因導致權屬糾紛,甲方應承擔全部責任。
2.甲方應保證所售商品房符合國家及地方的建筑標準和質量要求。
3.乙方應保證所提供的身份信息及聯系方式真實有效,如有變更應及時通知甲方。
4.本認購書未盡事宜,雙方可另行協商解決。
八、爭議解決
雙方因履行本認購書所發生的一切爭議,應首先通過協商解決;協商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、附則
1.本認購書的任何修改和補充均需雙方書面同意。
2.本認購書附件是本認購書不可分割的一部分,與本認購書具有同等法律效力。
甲方(出賣人):四川XX房地產開發有限公司
法定代表人:張三
簽字:
日期:XXXX年XX月XX日
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