創意廣告公司租賃合同寫字樓合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.3租賃面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，甲方應在每期租金到期日前__個工作日向乙方支付租金。第三條費用承擔3.1乙方負責支付寫字樓的物業管理費、水電費、空調費、維修基金等公共費用。3.2甲方負責支付租賃期間產生的電話費、網絡費、辦公用品費用等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第五條保險5.1甲方應按照乙方的要求辦理租賃物業的保險手續，并將保險單副本交乙方備案。5.2保險費用由甲方承擔。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應保證租賃物業符合甲方的正常經營需求。6.2乙方應保證租賃物業的安全、防火、防盜等設施齊全有效。6.3乙方應在租賃期限內負責物業的維修和保養。第七條甲方的權利和義務7.1甲方應按照約定支付租金及各項費用。7.2甲方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業的用途。7.3甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求將物業恢復至租賃起始時的狀態。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金計算方式為：違約金=違約部分租金×100%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物業的房產證復印件3.租賃物業的物業管理協議4.甲方公司的營業執照復印件5.乙方公司的營業執照復印件6.甲方公司的法定代表人身份證明7.乙方公司的法定代表人身份證明8.租賃物業的安全檢查報告9.租賃物業的消防驗收報告10.保險單據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金：甲方應在每期租金到期日前__個工作日向乙方支付租金，如未按時支付，則構成違約。2.甲方未按照約定使用租賃物業：甲方不得擅自改變物業的用途，如違反此約定，則構成違約。3.乙方未按照約定提供租賃物業：如乙方未能保證租賃物業符合甲方的正常經營需求，則構成違約。4.乙方未按照約定維修和保養物業：如乙方未能在租賃期限內負責物業的維修和保養，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，即租賃寫字樓的一方。2.出租方：指乙方，即出租寫字樓的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于租賃寫字樓。4.租賃期限：指雙方約定的租賃寫字樓的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付租金：乙方應與甲方進行溝通，要求其在規定時間內支付租金。如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責任。2.甲方未按照約定使用租賃物業：乙方應與甲方進行溝通，要求其立即停止違約行為，并恢復租賃物業的原狀。如甲方仍不停止違約行為，乙方可以依法解除合同，并追究甲方的違約責任。3.乙方未按照約定提供租賃物業：甲方可以要求乙方在規定時間內提供符合約定的租賃物業。如乙方仍不提供，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責任。4.乙方未按照約定維修和保養物業：甲方可以要求乙方在規定時間內對物業進行維修和保養。如乙方仍不維修和保養，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責任。五、所有