智慧養老房產買賣范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________一、房產描述1.1標的房產位于__________，房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2標的房產的房屋產權證號/不動產權證號為：__________。1.3標的房產的房屋結構、面積、戶型、裝修等情況詳見附件。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于辦理過戶手續完成后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到全部房款后，將標的房產的房屋產權證/不動產權證原件交付給乙方。三、過戶及交付3.1雙方應依法辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.2過戶完成后，甲方應將標的房產的實際控制權、使用權和收益權等權益一并轉讓給乙方。3.3標的房產的交付時間定于過戶完成后____個工作日內，由甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付標的房產，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.3如乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產的房屋產權證號/不動產權證號復印件。2.標的房產的房屋結構、面積、戶型、裝修等詳細情況說明。3.雙方的身份證明文件復印件。4.支付房款的銀行轉賬記錄憑證。5.過戶完成的產權轉移登記證明。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付標的房產，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的位于__________的房產。2.過戶：指將房產的產權轉移至乙方名下的法律手續。3.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。4.合同履行：指雙方按照本合同約定的義務進行交易的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶相關問題：咨詢專業律師或房地產交易中心，按照相關法律法規和流程操作。2.遇到支付房款問題：核實銀行轉賬記錄，確保資金安全。3.遇到交付房產問題：提前溝通好交付時間，確保雙方權益。4.遇到違約行為：保留相關證據，及時與對方溝通，協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為智慧養老房產的賣方，愿意出售房產。2.乙方作為智慧養老房產的買方，愿意購買房產。3.雙方就房產的買賣事宜進行協商，達成