寵物店門市租賃合同合同編號：__________寵物店門市租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本信息1.1甲方出租的門市位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方門市的目的是開設寵物店，經營范圍為：寵物銷售、寵物美容、寵物寄養等與寵物相關的業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證門市的合法出租，確保乙方合法經營；（2）在租賃期間，負責門市的物業管理和維修，但乙方使用不當造成的損壞除外；（3）租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守門市的物業管理規定；（2）合法經營，不得從事違法活動；（3）妥善保管門市內的財物，租賃期滿后按約定遷離門市，并將門市恢復原狀。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定遷離門市，并將門市恢復原狀。甲方在確認門市無損壞或損壞已修復的情況下，扣除乙方應支付的違約金（如有）后，甲方應在__個工作日內退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收回門市的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店門市租賃合同2.甲方（出租方）企業法人營業執照副本復印件3.乙方（承租方）個人/企業法人身份證/營業執照副本復印件4.門市房產證復印件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.門市現狀照片及恢復原狀標準說明8.寵物店經營許可證復印件9.甲方授權書（如有）10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供門市，或提供的門市不符合約定條件未按約定履行物業管理和維修義務未按約定時間退還押金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定合法經營，從事違法活動未按約定遷離門市或未將門市恢復原狀3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定違約行為發生后，受害方應書面通知違約方，要求其在規定時間內糾正違約行為違約方在規定時間內未糾正違約行為或拒絕承擔違約責任的，受害方有權要求違約方支付違約金或采取其他法律手段維護自身權益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃門市的法定時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的門市使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。7.物業管理：指對門市進行的日常維護、維修、保養等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門市設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復或更換設施。2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：雙方應及時溝通，協商調整支付方式和時間。3.問題：乙方經營活動超出合同約定范圍解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止超出范圍的經營活動，并承擔違約責任。4.問題：租賃期滿后門市恢復原狀爭議解決辦法：雙方可共同聘請專業機構對門市現狀進行評估，按照評估結果確定恢復原狀的標準和費用。5.問題：發生爭議無法協商解決解決辦法：按照合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.寵物店經營者在尋找合適的門市店面時與房東達成租賃意向。2.雙方在明