20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業地產項目合作開發合同中的合作期限與續約問題本合同目錄一覽1.合作期限概述1.1合作期限定義1.2合作期限起止時間1.3合作期限調整條件2.合作期限的確認2.1合作期限的確定方式2.2合作期限的確認程序2.3合作期限的確認文件3.合作期限的變更3.1合作期限變更的條件3.2合作期限變更的程序3.3合作期限變更的生效4.合作期限的延長4.1延長期限的申請4.2延長期限的審批4.3延長期限的生效5.合作期限的續約5.1續約的條件5.2續約的程序5.3續約的生效6.續約期限的確定6.1續約期限的長度6.2續約期限的調整6.3續約期限的確認7.續約期限的變更7.1續約期限變更的條件7.2續約期限變更的程序7.3續約期限變更的生效8.續約期限的延長8.1延長期限的申請8.2延長期限的審批8.3延長期限的生效9.合作期限的終止9.1終止的條件9.2終止的程序9.3終止的生效10.合作期限的違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的計算10.3違約責任的承擔方式11.合作期限的法律適用11.1法律適用的選擇11.2法律適用的解釋11.3法律適用的效力12.合作期限的爭議解決12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律依據13.合作期限的其他條款13.1合作期限的保密條款13.2合作期限的知識產權條款13.3合作期限的不可抗力條款14.合作期限的合同附件第一部分：合同如下：第一條合作期限概述1.1合作期限定義本合同所稱合作期限，指本合同雙方約定的合作開發項目的開始日期至結束日期。1.2合作期限起止時間本合同合作期限自2004年1月1日起，至2008年12月31日止。1.3合作期限調整條件1.3.1雙方協商一致；1.3.2出現不可抗力事件，經雙方確認后；1.3.3法律法規或政策變化，經雙方確認后。第二條合作期限的確認2.1合作期限的確定方式合作期限的確定方式為書面協議，雙方應在合同中明確約定合作期限。2.2合作期限的確認程序雙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，共同簽署《合作期限確認書》，確認合作期限。2.3合作期限的確認文件《合作期限確認書》為本合同合作期限的確認文件，雙方應妥善保管。第三條合作期限的變更3.1合作期限變更的條件3.1.1雙方協商一致；3.1.2出現不可抗力事件，經雙方確認后；3.1.3法律法規或政策變化，經雙方確認后。3.2合作期限變更的程序3.2.1一方提出變更申請；3.2.2雙方協商一致；3.2.3簽署《合作期限變更協議》。3.3合作期限變更的生效《合作期限變更協議》簽署后，合作期限變更即生效。第四條合作期限的延長4.1延長期限的申請一方需延長合作期限時，應提前30日向另一方提出書面申請。4.2延長期限的審批另一方收到延長合作期限的申請后，應在15個工作日內予以審批。4.3延長期限的生效經雙方同意并簽署《合作期限延長協議》后，延長期限即生效。第五條合作期限的續約5.1續約的條件5.1.1合作期限到期；5.1.2雙方同意續約。5.2續約的程序續約程序如下：5.2.1合作期限到期前60日內，雙方應協商續約事宜；5.2.2雙方協商一致后，簽署《合作期限續約協議》。5.3續約的生效《合作期限續約協議》簽署后，續約即生效。第六條續約期限的確定6.1續約期限的長度續約期限的長度由雙方協商確定，但最長不得超過原合作期限。6.2續約期限的調整續約期限在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商調整。6.3續約期限的確認續約期限的確認方式同第二條合作期限的確認。第七條續約期限的變更7.1續約期限變更的條件續約期限變更的條件同第三條合作期限變更的條件。7.2續約期限變更的程序續約期限變更的程序同第三條合作期限變更的程序。7.3續約期限變更的生效《續約期限變更協議》簽署后，續約期限變更即生效。第八條合作期限的延長8.1延長期限的申請8.1.1延長期限的申請應包含延長的具體期限、原因及預期效果；8.1.2申請應提交書面文件，包括但不限于延長申請表、相關證明材料等。8.2延長期限的審批8.2.1審批機關為雙方約定的項目領導小組；8.2.2項目領導小組應在收到延長申請之日起10個工作日內作出審批決定。8.3延長期限的生效8.3.1審批通過后，雙方應簽署《合作期限延長協議》；8.3.2《合作期限延長協議》簽署后，延長期限即生效。第九條合作期限的終止9.1終止的條件9.1.1合作期限到期；9.1.2雙方協商一致同意終止；9.1.3出現合同約定的終止情形。9.2終止的程序9.2.1一方提出終止通知，另一方向項目領導小組報告；9.2.2項目領導小組在收到終止通知后10個工作日內召開會議，決定是否終止合作。9.3終止的生效9.3.1項目領導小組決定終止合作后，雙方應簽署《合作期限終止協議》；9.3.2《合作期限終止協議》簽署后，合作期限終止即生效。第十條合作期限的違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1一方違反本合同合作期限相關條款，應承擔違約責任；10.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的計算10.2.1違約金按照合同約定比例計算；10.2.2賠償損失按照實際損失計算。10.3違約責任的承擔方式10.3.1違約方應在收到違約金或賠償損失通知之日起10個工作日內支付；10.3.2未按時支付的，違約方應承擔相應的滯納金。第十一條規定合作期限的法律適用11.1法律適用的選擇本合同合作期限的法律適用，雙方選擇中華人民共和國法律。11.2法律適用的解釋本合同合作期限條款的解釋，以中華人民共和國法律為準。11.3法律適用的效力本合同合作期限的法律適用具有排他性，任何其他法律均不適用于本合同合作期限條款。第十二條規定合作期限的爭議解決12.1爭議解決方式的選擇本合同合作期限的爭議解決方式為協商解決。12.2爭議解決的程序12.2.1雙方應友好協商解決爭議；12.2.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決的法律依據爭議解決應依據中華人民共和國法律和雙方約定的仲裁規則。第十三條規定合作期限的其他條款13.1合作期限的保密條款13.1.1雙方對本合同合作期限的內容負有保密義務；13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合作期限的知識產權條款13.2.1合作期限產生的知識產權歸雙方共有；13.2.2雙方應共同行使知識產權。13.3合作期限的不可抗力條款13.3.1因不可抗力導致本合同合作期限無法履行，雙方互不承擔責任；13.3.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作開發項目中，提供專業服務、咨詢、代理或其他相關服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、子公司、分公司。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入合作開發項目。2.2第三方具備完成相應服務所需的資質、能力和經驗。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。3.1.2第三方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。3.2.2第三方有權在合同約定范圍內，對合作開發項目提出建議和意見。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方4.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在股權、債權或其他經濟利益關系。4.1.2第三方在服務過程中，不得干預甲乙雙方的商業決策。4.2第三方與項目其他參與者4.2.1第三方應與項目其他參與者（如供應商、承包商等）保持獨立，不得代表其他參與者行事。4.2.2第三方應遵守項目其他參與者的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方責任限額應包括但不限于：因第三方原因導致的服務質量不達標、違約責任等。5.2超出責任限額的處理5.2.1若第三方責任導致損失超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方協商解決。5.2.2若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.1.1甲乙雙方協商一致后，向第三方發出介入申請。6.1.2第三方應在收到申請后10個工作日內，向甲乙雙方回復是否接受介入。6.2第三方介入協議6.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應簽署《第三方介入協議》。6.2.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更7.1.1若甲乙雙方或第三方認為需要變更第三方介入，應書面通知對方。7.1.2變更后的《第三方介入協議》應重新簽署。7.2變更后的責任限額7.2.1變更后的責任限額應重新協商確定，并在變更后的《第三方介入協議》中明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1若甲乙雙方或第三方認為需要終止第三方介入，應書面通知對方。8.1.2終止后的《第三方介入協議》失效。8.2終止后的責任處理8.2.1終止后的責任處理應按照《第三方介入協議》的約定執行。8.2.2若《第三方介入協議》未約定，則由甲乙雙方與第三方協商解決。第九條本合同修改本合同中關于第三方介入的條款，如需修改，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《合作期限確認書》詳細要求：確認雙方合作期限的起止時間、調整條件等。附件說明：此附件為合作期限的確認文件，雙方應妥善保管。2.《合作期限變更協議》詳細要求：明確合作期限變更的具體條件、程序和生效時間。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限變更的共識。3.《合作期限延長協議》詳細要求：明確延長期限的具體期限、原因及預期效果。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限延長的共識。4.《合作期限續約協議》詳細要求：明確續約期限的長度、調整條件和生效時間。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限續約的共識。5.《第三方介入協議》詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。附件說明：此附件用于記錄甲乙雙方與第三方對第三方介入的共識。6.《合作期限終止協議》詳細要求：明確合作期限終止的條件、程序和生效時間。附件說明：此附件用于記錄雙方對合作期限終止的共識。7.《違約金支付證明》詳細要求：證明違約方已支付違約金。附件說明：此附件用于記錄違約金的支付情況。8.《賠償損失證明》詳細要求：證明違約方已賠償損失。附件說明：此附件用于記錄違約方對損失的賠償情況。9.《爭議解決協議》詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和生效時間。附件說明：此附件用于記錄雙方對爭議解決的共識。10.《保密協議》詳細要求：明確雙方對商業秘密的保密義務和保密期限。附件說明：此附件用于保護雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定時間支付款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付款項，則甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：一方未按約定完成工程或提供產品。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，則乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：一方泄露商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若甲乙雙方中的一方泄露了對方的商業秘密，則泄露方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若甲乙雙方中的一方未按約定履行保密義務，則違約方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。示例說明：若甲乙雙方中的一方違反了合同約定的其他義務，則違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商業地產項目合作開發合同中的合作期限與續約問題1本合同目錄一覽1.合作期限概述1.1合作期限起止時間1.2合作期限計算方式1.3合作期限屆滿后的處理2.合作期限變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更通知3.續約條件3.1續約前提條件3.2續約時間節點3.3續約期限4.續約程序4.1續約申請4.2續約談判4.3續約協議簽訂5.續約費用5.1續約費用計算標準5.2續約費用支付方式5.3續約費用支付時間6.續約條件變更6.1變更原因6.2變更內容6.3變更通知7.合作期限與續約的優先級7.1優先級原則7.2爭議解決8.合作期限與續約的保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合作期限與續約的法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合作期限與續約的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合作期限與續約的不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響12.合作期限與續約的終止條件12.1終止條件列舉12.2終止程序12.3終止通知13.合作期限與續約的變更和解除13.1變更和解除條件13.2變更和解除程序13.3變更和解除通知14.合作期限與續約的其他規定14.1其他規定內容14.2其他規定解釋14.3其他規定執行第一部分：合同如下：第一條合作期限概述1.1合作期限起止時間本合同約定的合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.2合作期限計算方式合作期限的計算以公歷年度為計算單位，自合同生效之日起計算至合同約定的終止日期。1.3合作期限屆滿后的處理合作期限屆滿后，如雙方無異議，可根據本合同的約定進行續約。第二條合作期限變更2.1變更條件合作期限的變更需經雙方協商一致，并達成書面協議。2.2變更程序雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，并按照相關法律法規辦理變更登記手續。2.3變更通知任何一方提出合作期限變更的，應在變更前至少30日以書面形式通知對方。第三條續約條件3.1續約前提條件合作期限屆滿前，如雙方均無終止合作意愿，可就續約事宜進行協商。3.2續約時間節點雙方應在合作期限屆滿前至少6個月開始續約協商。3.3續約期限續約期限由雙方協商確定，但最長不得超過原合作期限的延長。第四條續約程序4.1續約申請任何一方有意續約的，應向對方提出書面續約申請。4.2續約談判雙方應就續約事宜進行友好協商，達成一致意見。4.3續約協議簽訂雙方達成一致后，應簽訂續約協議，作為本合同的補充部分。第五條續約費用5.1續約費用計算標準續約費用按原合同約定的計算標準執行。5.2續約費用支付方式續約費用應在續約協議簽訂之日起，按照約定的支付方式進行支付。5.3續約費用支付時間續約費用應在續約協議約定的支付時間內支付完畢。第六條續約條件變更6.1變更原因續約條件變更的原因包括但不限于市場環境變化、法律法規調整等。6.2變更內容續約條件變更的內容包括但不限于續約期限、續約費用等。6.3變更通知任何一方提出續約條件變更的，應在變更前至少30日以書面形式通知對方。第七條合作期限與續約的優先級7.1優先級原則在本合同約定的合作期限與續約條款中，續約條款具有優先權。7.2爭議解決如因合作期限與續約問題發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合作期限與續約的保密條款8.1保密內容合作期限與續約的相關信息，包括但不限于續約條件、續約談判內容、續約協議等，均為本合同的保密內容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作期限屆滿后的五年內。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付相當于保密信息價值一定比例的違約金。第九條合作期限與續約的法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合作期限與續約的爭議解決10.1爭議解決方式合作期限與續約的爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會應根據仲裁規則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合作期限與續約的不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力通知發生不可抗力事件的一方，應在不可抗力事件發生后五日內以書面形式通知對方。11.3不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，合理調整履行期限或部分或全部免除責任。第十二條合作期限與續約的終止條件12.1終止條件列舉（1）合作期限屆滿；（2）雙方協商一致終止；（3）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（4）出現法律規定或合同約定的其他終止情形。12.2終止程序任何一方要求終止合作期限的，應以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序辦理終止手續。12.3終止通知終止通知應在終止條件成就后及時發出，并在發出通知后正式終止合作期限。第十三條合作期限與續約的變更和解除13.1變更和解除條件合作期限與續約的變更和解除需滿足合同約定的條件。13.2變更和解除程序任何一方要求變更或解除合作期限與續約的，應以書面形式提出，并經雙方協商一致。13.3變更和解除通知變更或解除通知應在變更或解除條件成就后及時發出，并在發出通知后正式生效。第十四條合作期限與續約的其他規定14.1其他規定內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.2其他規定解釋本合同中的其他規定，如無明確約定，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。14.3其他規定執行雙方應嚴格遵守本合同中的其他規定，確保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中出現的爭議或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業服務或技術支持；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估、審計或認證；（4）其他經甲乙雙方同意的情形。第三條第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方的授權甲乙雙方應書面授權第三方代表其處理合同履行過程中的相關事宜。第四條第三方的責任與義務4.1第三方的責任第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，對其提供的專業服務或技術服務負責。4.2第三方的義務（1）保守甲乙雙方的商業秘密；（2）按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地提供專業服務；（3）在合同履行過程中，協助甲乙雙方解決爭議；（4）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中所述第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的約定甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，該限額應與第三方提供的專業服務或技術服務的性質和范圍相適應。5.3責任限額的調整如第三方責任限額在本合同簽訂后發生變化的，甲乙雙方應協商一致，并書面修改本合同中的相關條款。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，應按照第三方提供的專業服務或技術服務的性質和范圍進行劃分，明確雙方的權利和義務。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，應參照第六條第一款的規定，明確雙方的權利和義務。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，應參照本合同的相關條款，明確第三方的責任和甲乙雙方的權利義務。第七條第三方的退出與替代7.1第三方的退出如第三方在介入合同履行過程中，因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知甲乙雙方，并書面退出。7.2第三方的替代甲乙雙方可共同選擇新的第三方替代原第三方，并書面通知對方。第八條第三方的費用與支付8.1第三方費用的定義本合同中所述第三方費用是指第三方在介入合同履行過程中產生的合理費用。8.2第三方費用的支付第三方費用應在合同履行過程中按照約定的支付方式和時間支付。第九條第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決方式第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。9.2第三方的爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修正本合同的修正應經甲乙雙方和第三方協商一致，并書面修改本合同中的相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作期限與續約協議詳細要求：協議應明確合作期限、續約條件、續約期限、續約費用、保密條款、法律適用、爭議解決等內容。附件說明：本附件為本合同的有效補充，與主合同具有同等法律效力。2.第三方介入授權書詳細要求：授權書應明確授權第三方介入的具體事宜、授權范圍、授權期限等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方授權第三方介入合同履行過程的合法性。3.第三方服務合同詳細要求：服務合同應明確第三方提供服務的具體內容、服務標準、服務費用、付款方式、保密條款、爭議解決等內容。附件說明：本附件為第三方提供服務的法律依據，與主合同具有同等法律效力。4.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。附件說明：本附件為本合同爭議解決的有效補充，與主合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響及處理措施等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以減輕或免除合同當事人的責任。6.費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務的實際情況。7.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他需要，可增加相應附件。附件說明：其他附件應與本合同相關，并經甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付續約費用未按約定履行合作期限內的義務未履行保密義務，泄露商業秘密其他違反合同約定的行為1.2乙方違約行為未按時支付費用未按約定履行合作期限內的義務未履行保密義務，泄露商業秘密其他違反合同約定的行為1.3第三方違約行為未按約定提供專業服務或技術服務未履行保密義務，泄露商業秘密其他違反合同約定的行為2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2責任限額違約責任限額應根據違約行為的性質、影響及損失程度確定。2.3責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，非違約方有權要求違約方承擔違約責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定支付續約費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。3.2乙方違約示例乙方未按約定履行合作期限內的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除合同。3.3第三方違約示例第三方未按約定提供專業服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業地產項目合作開發合同中的合作期限與續約問題2本合同目錄一覽1.合作期限的基本規定1.1合作期限的起始日期1.2合作期限的終止日期1.3合作期限的延續條件2.合作期限的變更2.1合作期限變更的情形2.2合作期限變更的程序2.3合作期限變更的效力3.合作期限的續約3.1續約的條件3.2續約的程序3.3續約的期限4.合作期限的提前終止4.1提前終止的情形4.2提前終止的程序4.3提前終止的補償5.合作期限的解除5.1解除的情形5.2解除的程序5.3解除的后果6.合作期限的違約責任6.1違約責任的承擔方式6.2違約責任的承擔期限6.3違約責任的賠償標準7.合作期限的相關費用7.1合作期限的起始費用7.2合作期限的續約費用7.3合作期限的違約金8.合作期限的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構8.3爭議解決的期限9.合作期限的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護措施9.3保密信息的違約責任10.合作期限的其他約定10.1合作期限的不可抗力條款10.2合作期限的法律適用條款10.3合作期限的合同解釋條款11.合作期限的附件11.1附件一：合作期限的詳細約定11.2附件二：合作期限的變更記錄11.3附件三：合作期限的續約記錄12.合作期限的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的效力13.合作期限的修改13.1修改的條件13.2修改的程序13.3修改的效力14.合作期限的終止與清算14.1合作期限終止的情形14.2合作期限終止的程序14.3合作期限終止的清算第一部分：合同如下：第一條合作期限的基本規定1.1合作期限的起始日期：本合同約定的合作期限自2004年1月1日起開始。1.2合作期限的終止日期：本合同約定的合作期限至2009年12月31日止。1.3合作期限的延續條件：雙方協商一致，且符合法律法規及相關政策規定的，合作期限可予以延續。第二條合作期限的變更2.1合作期限變更的情形：因不可抗力、法律法規變更或其他雙方協商一致的原因，需變更合作期限的，應書面通知對方。2.2合作期限變更的程序：變更合作期限需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。2.3合作期限變更的效力：變更后的合作期限自變更協議簽署之日起生效。第三條合作期限的續約3.1.1雙方合作期間無違約行為；3.1.2合作項目未出現嚴重質量問題；3.1.3雙方在合作過程中無重大分歧。3.2續約的程序：雙方協商一致后，簽署書面續約協議，明確續約期限及合作內容。3.3續約的期限：續約期限由雙方協商確定，但最長不得超過原合作期限。第四條合作期限的提前終止4.1.1一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；4.1.2因不可抗力導致合作無法繼續；4.1.3法律法規或政策調整導致合作無法繼續。4.2提前終止的程序：一方提出提前終止合作期限，需書面通知對方，并說明理由。4.3提前終止的補償：提前終止合作期限的，雙方應根據實際情況協商確定補償方案。第五條合作期限的解除5.1.1一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；5.1.2因不可抗力導致合作無法繼續；5.1.3法律法規或政策調整導致合作無法繼續。5.2解除的程序：一方提出解除合作期限，需書面通知對方，并說明理由。5.3解除的后果：解除合作期限后，雙方應根據實際情況協商確定解除后的權益處理。第六條合作期限的違約責任6.1違約責任的承擔方式：一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責任的承擔期限：違約責任的承擔期限自違約行為發生之日起計算，但最長不得超過合作期限。6.3違約責任的賠償標準：違約責任的賠償標準由雙方協商確定，或參照相關法律法規規定。第七條合作期限的相關費用7.1合作期限的起始費用：雙方應在合作期限開始前，按約定支付起始費用。7.2合作期限的續約費用：雙方在續約時，應根據實際情況協商確定續約費用。7.3合作期限的違約金：一方違約，應按約定支付違約金。第八條合作期限的爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。8.3爭議解決的期限：自爭議發生之日起，雙方應在60日內達成和解或向法院提起訴訟。第九條合作期限的保密條款9.1保密信息的范圍：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密信息的保護措施：雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。9.3保密信息的違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十條合作期限的其他約定10.1合作期限的不可抗力條款：因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合作無法繼續，雙方互不承擔違約責任。10.2合作期限的法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合作期限的合同解釋條款：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條合作期限的附件11.1附件一：合作期限的詳細約定11.2附件二：合作期限的變更記錄11.3附件三：合作期限的續約記錄第十二條合作期限的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同生效的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合作期限的修改13.1修改的條件：本合同內容需修改時，雙方應書面協商一致。13.2修改的程序：修改內容經雙方協商一致后，簽署書面修改協議。13.3修改的效力：修改后的內容自修改協議簽署之日起生效。第十四條合作期限的終止與清算14.1合作期限終止的情形：合作期限屆滿或因其他原因終止時，應進行清算。14.2合作期限終止的程序：雙方應在合作期限終止后30日內完成清算工作。14.3合作期限終止的清算：清算內容包括但不限于債務清償、資產處置、利潤分配等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方履行合同義務或提供專業服務的個人或法人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。第二條甲乙雙方引入第三方的基本要求2.1引入程序：甲乙雙方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的資質要求：第三方應具備相應的資質和業務能力，能夠滿足合同履行的需要。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規的要求行事，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用，并享有合同履行的知情權。3.3第三方的義務：第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項任務，確保工作質量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責時，應獨立于甲方，不得代表甲方進行任何決策或承諾。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責時，應獨立于乙方，不得代表乙方進行任何決策或承諾。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的確定：第三方責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度以及合同約定的費用標準確定。5.2責任限額的約定：合同中應明確約定第三方責任限額，并在必要