甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程質量保修協議版B版本合同目錄一覽1.房屋建筑工程質量保修協議1.1定義與術語解釋1.1.1工程質量1.1.2保修期1.1.3質量問題1.2保修范圍與內容1.2.1保修項目1.2.2不保修項目1.3保修期限1.3.1主體結構保修期1.3.2設備及安裝保修期1.4保修條件1.4.1質量問題的確認1.4.2保修申請流程1.5保修責任與維修1.5.1維修責任主體1.5.2維修程序1.5.3維修質量標準1.6保修費用1.6.1費用承擔原則1.6.2費用報銷流程1.7爭議解決1.7.1協商解決1.7.2調解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9違約責任1.9.1違約行為1.9.2違約責任承擔1.10權利與義務1.10.1權利1.10.2義務1.11保密條款1.11.1保密內容1.11.2泄露后果1.12適用法律1.12.1合同適用法律1.12.2法律適用解釋1.13爭議解決地點1.13.1爭議解決地點1.13.2訴訟管轄1.14其他條款1.14.1合同附件1.14.2補充協議1.14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程質量保修協議1.1定義與術語解釋1.1.1工程質量：指房屋建筑工程符合國家及行業標準、設計文件和合同約定要求的程度，包括結構安全、使用功能、觀感質量等方面。1.1.2保修期：自工程竣工驗收合格之日起至設計文件規定的該工程使用年限止。1.1.3質量問題：指在保修期內，工程出現不符合國家及行業標準、設計文件和合同約定要求的問題。第二條保修范圍與內容1.2.1保修項目：包括房屋建筑工程的主體結構、建筑設備及安裝、裝修工程等。1.2.2不保修項目：包括因使用不當、擅自改動結構、設備位置、線路管道等造成的質量問題。第三條保修期限1.3.1主體結構保修期：根據工程設計文件規定的該工程使用年限。1.3.2設備及安裝保修期：自設備安裝驗收合格之日起兩年。第四條保修條件1.4.1質量問題的確認：發包人、承包人或第三方發現工程存在質量問題，應及時通知對方進行檢查、鑒定和處理。1.4.2保修申請流程：質量問題的責任方應在接到通知后7個工作日內提出維修方案，并按約定時間進行維修。第五條保修責任與維修1.5.1維修責任主體：根據質量問題的原因，確定維修責任主體。1.5.2維修程序：雙方協商確定維修方案，簽訂維修合同，按約定進行維修。1.5.3維修質量標準：維修工程應符合國家及行業標準、設計文件和合同約定要求。第六條保修費用1.6.1費用承擔原則：質量問題的責任方承擔維修費用。1.6.2費用報銷流程：維修費用報銷應提交相關維修合同、費用清單、發票等資料，經對方審核同意后支付。第七條爭議解決1.7.1協商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決可能出現的爭議。1.7.2調解解決：如協商不成，可向工程所在地建設行政主管部門申請調解。1.7.3法律途徑：如調解不成，雙方可按合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同變更應書面簽訂補充協議，經雙方確認后生效。1.8.3合同解除：合同解除應書面協議，經雙方確認后生效。第九條違約責任1.9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務、擅自變更合同內容等。1.9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。第十條權利與義務1.10.1權利：雙方按合同約定享有各自權利。1.10.2義務：雙方按合同約定履行各自義務。第十一條保密條款1.11.1保密內容：合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密等。1.11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任。第十二條適用法律1.12.1合同適用法律：中華人民共和國法律。1.12.2法律適用解釋：合同履行過程中，如有法律解釋，應以解釋后的法律為準。第十三條爭議解決地點1.13.1爭議解決地點：合同履行地。1.13.2訴訟管轄：雙方同意將爭議提交合同履行地人民法院管轄。第十四條其他條款1.14.1合同附件：合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術說明等。1.14.2補充協議：合同履行過程中，如需補充協議，應書面簽訂，經雙方確認后生效。1.14.3合同修改記錄：合同修改記錄應詳細記錄合同修改的時間、地點、內容以及雙方代表簽字。第八條合同的履行地點8.1合同的履行地點為中華人民共和國____省/市/自治區的____市/縣/區。8.2除非雙方另有約定，所有合同文件的提供、履行、驗收、維修、爭議解決等均在該履行地點進行。第九條合同的履行期限9.1承包人應按照合同約定的時間節點完成工程的施工和保修。9.2發包人應按照合同約定的時間節點支付合同價款和其他費用。9.3雙方應按照合同約定的時間節點履行合同的其他義務。第十條合同的履行方式10.1承包人應按照合同約定的標準、規范、工藝和要求進行施工。10.2發包人應按照合同約定的方式對工程進行驗收。10.3雙方應按照合同約定的方式處理合同履行過程中的變更和爭議。第十一條合同的變更11.1合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同的變更不得影響合同的履行期限、質量標準、價格條款等實質性內容。11.3合同的變更經雙方確認后，視為合同的一部分，具有同等的法律效力。第十二條合同的解除12.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.2合同的解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的價款、費用、賠償等問題。第十三條違約責任13.1承包人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償發包人的損失、延遲履行合同的責任等。13.2發包人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承包人的損失、延遲支付價款的責任等。13.3雙方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的終止14.1.1合同約定的工程全部完成，并經發包人驗收合格；14.1.2雙方協商一致終止合同；14.1.3合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢；14.1.4合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后，承包人應按照合同約定撤出施工場地，并將工程交付給發包人。14.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的剩余款項、賠償、保密等問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件設計說明書施工圖紙結構計算書設備選型及安裝圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通空調圖紙安全防護設計文件2.施工圖紙建筑圖紙結構圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通空調圖紙裝飾裝修圖紙施工組織設計圖紙3.技術說明施工技術要求材料技術要求施工工藝說明質量驗收標準安全防護技術要求4.合同補充協議工程變更協議費用報銷流程說明維修程序和質量標準補充協議保密協議5.施工組織設計文件施工組織設計報告施工進度計劃施工人員配置表施工材料供應計劃施工安全措施計劃6.工程量清單建筑工程量清單設備安裝工程量清單裝飾裝修工程量清單7.合同價款計算書工程總價款計算書變更價款計算書維修費用計算書說明二：違約行為及責任認定：1.承包人違約行為未按合同約定時間完成工程工程質量不符合合同約定標準未按合同約定提供施工圖紙和技術文件未按合同約定進行施工導致工程延期未按合同約定支付價款或費用違約責任認定標準：根據合同約定的違約金計算方法計算違約金承包人承擔因違約造成的發包人損失賠償責任承包人支付合同總價款的一定比例作為違約金示例說明：如果承包人未能在合同約定的時間內完成工程，根據合同約定，承包人應支付合同總價款的1%作為違約金。如果違約行為導致發包人損失超過違約金數額，承包人還應承擔超過部分的損失賠償責任。2.發包人違約行為未按合同約定時間支付價款或費用發包人變更工程內容導致工程延期發包人提供的設計文件或技術要求不符合法律法規或行業標準發包人未按合同約定提供施工場地或施工條件發包人未按合同約定履行驗收職責違約責任認定標準：根據合同約定的違約金計算方法計算違約金發包人承擔因違約造成的承包人損失賠償責任發包人支付合同總價款的一定比例作為違約金示例說明：如果發包人未能在合同約定的時間內支付工程進度款，根據合同約定，發包人應支付合同總價款的1%作為違約金。如果違約行為導致承包人損失超過違約金數額，發包人還應承擔超過部分的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為完成特定工程，明確相互權利義務關系的協議。2.履行：指合同雙方按約定完成各自義務的行為。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失。6.履行期限：指合同約定的完成工程的時間限制。7.驗收：指發