閔行區物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業服務方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（業主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方具備物業服務資質，乙方擬聘請甲方為所轄物業提供物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1甲方負責對乙方所轄物業進行日常管理、維護、修繕和清潔等工作。

1.2甲方負責對乙方所轄物業的公共區域、設施設備進行巡查、維護和保養。

1.3甲方負責對乙方所轄物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、監控、消防等。

1.4甲方負責對乙方所轄物業的綠化、環境衛生進行管理。

1.5甲方負責對乙方所轄物業的公共設施、設備進行定期檢查、維修和更換。

1.6甲方負責對乙方所轄物業的業主大會、業主委員會會議的組織和召開。

1.7甲方負責對乙方所轄物業的物業管理費用的收取、使用和監督。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂下一期合同。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方按照國家及地方相關政策和規定，結合乙方所轄物業的實際情況，制定物業服務收費標準。

3.2乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業服務費用。

3.3甲方應在每月的____日前向乙方發送物業服務費用繳納通知。

3.4乙方應在收到通知后____日內繳納物業服務費用。

四、雙方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權要求其改正；

（3）對乙方拖欠物業服務費用，有權采取法律手段追討。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務，確保服務質量；

（2）對乙方所轄物業進行巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行；

（3）對乙方所轄物業的安全保衛工作，確保業主人身財產安全；

（4）對乙方所轄物業的綠化、環境衛生進行管理，確保環境整潔；

（5）對乙方所轄物業的物業管理費用進行收取、使用和監督，確保費用合理使用。

4.3乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業服務；

（2）對甲方違反合同約定行為，有權要求其改正；

（3）對甲方拖欠物業服務費用，有權采取法律手段追討。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定繳納物業服務費用；

（2）遵守國家及地方相關政策和規定，配合甲方開展工作；

（3）對甲方提供的服務提出意見和建議。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業服務或服務質量不符合要求的，應向乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的____倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按時繳納物業服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠物業服務費用的____倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業服務資質證書復印件；

2.乙方所轄物業基本情況；

3.甲方物業服務收費標準；

4.乙方繳納物業服務費用憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（物業服務方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（業主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

第三方（監理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方具備物業服務資質，乙方擬聘請甲方為所轄物業提供物業服務，為保障服務質量，雙方同意引入第三方監理方進行全程監理，以確保甲方的權益得到充分保障，并規范甲乙雙方及第三方在物業服務過程中的行為，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1甲方負責對乙方所轄物業進行日常管理、維護、修繕和清潔等工作。

1.2甲方負責對乙方所轄物業的公共區域、設施設備進行巡查、維護和保養。

1.3甲方負責對乙方所轄物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、監控、消防等。

1.4甲方負責對乙方所轄物業的綠化、環境衛生進行管理。

1.5甲方負責對乙方所轄物業的公共設施、設備進行定期檢查、維修和更換。

1.6甲方負責對乙方所轄物業的業主大會、業主委員會會議的組織和召開。

1.7甲方負責對乙方所轄物業的物業管理費用的收取、使用和監督。

1.8第三方負責對甲方提供的服務進行全程監理，包括但不限于服務質量的監督、費用的審核、合同的執行等。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂下一期合同。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方按照國家及地方相關政策和規定，結合乙方所轄物業的實際情況，制定物業服務收費標準。

3.2乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業服務費用。

3.3甲方應在每月的____日前向乙方發送物業服務費用繳納通知。

3.4乙方應在收到通知后____日內繳納物業服務費用。

四、雙方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權要求其改正；

（3）對乙方拖欠物業服務費用，有權采取法律手段追討；

（4）在第三方監理方的監督下，甲方有權要求乙方對物業服務過程中的不足進行整改。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務，確保服務質量；

（2）對乙方所轄物業進行巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行；

（3）對乙方所轄物業的安全保衛工作，確保業主人身財產安全；

（4）對乙方所轄物業的綠化、環境衛生進行管理，確保環境整潔；

（5）對乙方所轄物業的物業管理費用進行收取、使用和監督，確保費用合理使用；

（6）接受第三方監理方的監督，對監理方提出的問題及時整改。

4.3乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業服務；

（2）對甲方違反合同約定行為，有權要求其改正；

（3）對甲方拖欠物業服務費用，有權采取法律手段追討；

（4）對第三方監理方的監理工作進行監督。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定繳納物業服務費用；

（2）遵守國家及地方相關政策和規定，配合甲方開展工作；

（3）對甲方提供的服務提出意見和建議。

4.5第三方權利：

（1）對甲方提供的服務進行全程監理，確保服務質量；

（2）對甲方物業服務費用的收取、使用和監督進行審核；

（3）對合同執行情況進行監督，確保合同各方權益得到保障。

4.6第三方義務：

（1）按照合同約定對甲方提供的服務進行全程監理；

（2）對監理過程中發現的問題，及時向甲方和乙方提出；

（3）確保監理工作的公正、客觀、公平。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業服務或服務質量不符合要求的，應向乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的____倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按時繳納物業服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠物業服務費用的____倍。

5.3第三方違反本合同約定，未履行監理職責，應向甲方支付違約金，違約金為監理服務費用的____倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業服務資質證書復印件；

2.乙方所轄物業基本情況；

3.甲方物業服務收費標準；

4.乙方繳納物業服務費用憑證；

5.第三方監理資質證書復印件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業服務質量，保障業主權益；

2.規范甲乙雙方及第三方在物業服務過程中的行為；

3.促進物業服務行業的健康發展。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在物業服務過程中的權益；

2.提高甲方在物業服務行業中的競爭力；

3.推動甲方在物業服務領域的發展和創新。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（開發建設單位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（業主方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

第三方（監理單位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方作為開發建設單位，負責某住宅項目的開發建設，乙方作為購房者，擬委托甲方開發建設該住宅項目，為確保項目建設質量及乙方權益，雙方同意引入第三方監理單位進行全程監理，以下為甲乙雙方及第三方達成的協議內容：

一、項目范圍及內容

1.1甲方負責項目的整體規劃、設計、施工、監理及竣工驗收。

1.2乙方作為購房者，享有項目建成后物業的使用權。

1.3第三方負責對項目的施工過程進行全程監理，包括但不限于施工質量、進度、安全、環境保護等方面。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂下一期合同。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方按照國家及地方相關政策和規定，結合項目實際情況，制定項目建設費用標準。

3.2乙方應按照項目建設費用標準，按時繳納購房款。

3.3甲方應在每月的____日前向乙方發送購房款繳納通知。

3.4乙方應在收到通知后____日內繳納購房款。

四、雙方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）按照合同約定進行項目開發建設；

（2）對乙方違反合同約定行為，有權要求其改正；

（3）在第三方監理單位的監督下，甲方有權要求乙方按期繳納購房款。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定進行項目開發建設，確保項目質量；

（2）對項目進行巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行；

（3）對項目安全保衛工作，確保業主生命財產安全；

（4）對項目建設費用進行收取、使用和監督，確保費用合理使用；

（5）接受第三方監理單位的監督，對監理方提出的問題及時整改。

4.3乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定進行項目開發建設；

（2）對甲方違反合同約定行為，有權要求其改正；

（3）對甲方拖欠項目建設費用，有權采取法律手段追討；

（4）對第三方監理單位的監理工作進行監督。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定繳納購房款；

（2）遵守國家及地方相關政策和規定，配合甲方開展工作；

（3）對甲方提供的服務提出意見和建議。

4.5第三方權利：

（1）對項目的施工過程進行全程監理，確保施工質量；

（2）對項目建設進度、安全、環境保護等方面進行監督；

（3）對合同執行情況進行監督，確保合同各方權益得到保障。

4.6第三方義務：

（1）按照合同約定對項目的施工過程進行全程監理；

（2）對監理過程中發現的問題，及時向甲方和乙方提出；

（3）確保監理工作的公正、客觀、公平。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時進行項目開發建設或項目質量不符合要求的，應向乙方支付違約金，違約金為項目建設費用的____倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按時繳納購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠購房款金額的____倍。

5.3第三方違反本合同約定，未履行監理職責，應向甲方支付違約金，違約金為監理服務費用的____倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙