商鋪轉(zhuǎn)讓房東合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的合法所有權(quán)人。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意購(gòu)買(mǎi)上述商鋪，并與甲方達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件交付給乙方。

1.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款____元。

二、轉(zhuǎn)讓款支付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款____元。

2.2甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到轉(zhuǎn)讓款。

三、交付與使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、經(jīng)營(yíng)或出租商鋪。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的合法所有權(quán)人。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意購(gòu)買(mǎi)上述商鋪，并與甲方達(dá)成以下協(xié)議。

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

一、商鋪轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件交付給乙方。

1.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款____元。

二、轉(zhuǎn)讓款支付

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款____元。

2.2甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到轉(zhuǎn)讓款。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款____元。

3.2丙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件交付給丙方。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

四、交付與使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、經(jīng)營(yíng)或出租商鋪。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

6.2乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行裝修。

6.4乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方作為擔(dān)保人，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益和責(zé)任，為商鋪轉(zhuǎn)讓提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號(hào)____商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的合法所有權(quán)人。

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意租賃上述商鋪，并與甲方達(dá)成以下協(xié)議。

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

一、商鋪?zhàn)赓U

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙及使用必要的租賃文件。

1.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付首期租金____元，并在租賃期間按月支付租金。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金____元。

2.2丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為支付租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在租賃期間，享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的合理狀態(tài)，確保商鋪符合租賃用途。

3.3乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)在租賃合同到期前，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.2甲方在租賃期間，不得單方面提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

5.3甲方不得在乙方不知情的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行任何可能影響乙方使用權(quán)益的改動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃期間乙方