購房中介服務合同樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第二章服務內容第一條款中介服務范圍第二條款服務項目與標準第三章合同期限第一條款合同開始日期第二條款合同結束日期第四章費用與支付第一條款服務費用第二條款支付方式與時間第五章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第六章爭議解決第一條款協商解決第二條款法律途徑第七章隱私保護第一條款保護客戶隱私第二條款信息使用與保密第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十章其他約定第一條款房屋交易相關手續第二條款中介服務期間的配合與協助第十一章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數與保管第十二章合同雙方信息第一條款購房方信息第二條款中介方信息第十三章附件第一條款附件一：房屋基本情況第二條款附件二：中介服務費用明細第十四章簽字蓋章第一條款購房方簽字第二條款中介方簽字合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第二章服務內容第一條款中介服務范圍第二條款服務項目與標準第三章合同期限第一條款合同開始日期第二條款合同結束日期第四章費用與支付第一條款服務費用第二條款支付方式與時間第五章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第六章爭議解決第一條款協商解決第二條款法律途徑第七章隱私保護第一條款保護客戶隱私第二條款信息使用與保密第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十章其他約定第一條款房屋交易相關手續第二條款中介服務期間的配合與協助第十一章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數與保管第十二章合同雙方信息第一條款購房方信息第二條款中介方信息第十三章附件第一條款附件一：房屋基本情況第二條款附件二：中介服務費用明細第十四章簽字蓋章第一條款購房方簽字第二條款中介方簽字多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方獨家代理權第一條甲方授權乙方作為其購房交易的獨家代理，未經甲方書面同意，乙方不得將甲方信息透露給其他中介或購房方。附加條款二：甲方購房要求優先權第二條乙方應優先考慮甲方的購房要求，包括但不限于房屋位置、價格、戶型等，并在找到符合甲方要求的房源后及時通知甲方。附加條款三：甲方決策權第三條甲方對購房過程中的一切決策具有最終決定權，乙方應尊重甲方的決策并按照甲方的要求進行下一步行動。附加條款四：甲方提供的信息準確性第四條甲方應向乙方提供真實、準確、完整的購房相關信息，包括但不限于購房預算、購房資格等。若甲方提供信息不實，導致合同無法履行或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方專業服務承諾第一條乙方承諾在合同有效期內，提供專業的購房中介服務，包括但不限于房源信息收集、看房安排、談判協助等。附加條款二：乙方保密義務第二條乙方應對在購房過程中獲得的甲方個人信息和購房需求嚴格保密，不得泄露給任何無關第三方。附加條款三：乙方協調溝通義務第三條乙方應積極協調甲方與第三方（如房東、貸款機構等）之間的溝通，確保購房交易的順利進行。附加條款四：乙方責任追究第四條若乙方未按照約定提供服務或違反合同條款，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介選擇第一條甲方和乙方應共同選定第三方中介機構，以確保購房交易的順利進行。附加條款二：第三方中介費用分攤第二條甲乙雙方同意按照約定的比例分攤第三方中介費用，具體比例在附件三中詳細說明。附加條款三：第三方中介服務監督第三條甲乙雙方應對第三方中介的服務進行監督，如發現第三方中介存在服務質量問題，甲乙雙方有權要求第三方中介及時整改。附加條款四：第三方中介責任追究第四條若第三方中介未按照約定提供服務或違反合同條款，導致甲乙雙方權益受損，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況2.中介服務費用明細3.購房方信息4.中介方信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假信息未按時支付中介費用未履行合同約定的購房義務2.乙方違約行為：未提供約定的中介服務泄露甲方個人信息未及時協調溝通導致交易失敗3.第三方中介違約行為：提供服務質量不達標的服務未按約定完成相關手續未及時整改導致損失三、法律名詞及解釋：1.購房中介服務：指中介方為購房方提供房源信息、看房安排、談判協助等服務，以促成購房交易的行為。2.獨家代理權：指中介方在合同約定的時間內，享有對甲方購房需求的獨家代理權益。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或權益受損的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：解決方案：乙方應加強對房源信息的核實，確保信息的準確性。2.購房方資格問題：解決方案：甲方應提前了解并確認自身的購房資格，必要時咨詢專業律師。3.支付方式及時間糾紛：解決方案：明確支付方式及時間，并在合同中約定清楚，避免糾紛。4.交易過程中的溝通不暢：解決方案：乙方應積極協調