20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪使用權及裝修改造工程合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地或注冊地1.4聯系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產權信息2.4商鋪現狀描述3.使用權授予3.1使用權期限3.2使用權范圍3.3使用權費用及支付方式4.裝修改造工程4.1工程內容4.2工程預算4.3工程進度安排4.4工程驗收標準5.質量保證5.1質量要求5.2質量責任5.3質量保證期6.安全責任6.1安全生產要求6.2安全責任劃分6.3應急預案7.權益維護7.1雙方權益保護7.2爭議解決機制7.3法律適用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協議的效力11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.知識產權12.1知識產權歸屬12.2使用權限制12.3違約責任13.合同附件13.1相關文件清單13.2附件內容描述14.其他約定事項14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負責人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負責人姓名]1.3住所地或注冊地1.3.1出租方：[出租方住所地或注冊地]1.3.2承租方：[承租方住所地或注冊地]1.4聯系方式1.4.1出租方：[出租方聯系電話]1.4.2承租方：[承租方聯系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪產權信息：[產權證編號，產權人信息]2.4商鋪現狀描述：[商鋪現有裝修情況，設施設備狀況]3.使用權授予3.1使用權期限：[具體起止日期]3.2使用權范圍：[商鋪內所有區域，包括但不限于地面、墻面、天花板等]3.3使用權費用及支付方式3.3.1使用權費用：[具體金額]3.3.2支付方式：[銀行轉賬、現金支付等]4.裝修改造工程4.1工程內容：[具體裝修改造項目，如：墻面刷漆、地面鋪設、水電改造等]4.2工程預算：[具體金額]4.3工程進度安排：[分階段完成時間表]4.4工程驗收標準：[參照國家相關標準和規范，或雙方另行約定]5.質量保證5.1質量要求：[參照國家相關標準和規范，或雙方另行約定]5.2質量責任：[雙方各自承擔的質量責任和義務]5.3質量保證期：[自工程驗收合格之日起，[具體時間]，如：一年]6.安全責任6.1安全生產要求：[參照國家相關安全生產法律法規，或雙方另行約定]6.2安全責任劃分：[雙方各自承擔的安全責任和義務]6.3應急預案：[發生安全事故時的應急處理措施]7.權益維護7.1雙方權益保護：[保障雙方合法權益，如：合同履行、爭議解決等]7.2爭議解決機制：[協商、調解、仲裁、訴訟等]7.3法律適用：[適用中華人民共和國法律，或雙方另行約定]8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付使用權的費用8.1.2出租方未按約定提供商鋪使用權8.1.3雙方未按約定進行裝修改造8.1.4一方違反保密條款8.1.5一方未按約定履行質量保證責任8.1.6一方未按約定履行安全責任8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，金額為[具體金額]8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金的計算方式：按未履行義務的天數或金額的一定比例計算8.3.2直接損失的計算方式：實際損失金額或市場評估價格9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協商一致9.1.2一方嚴重違約9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應協商處理未履行完畢的義務9.3終止條件9.3.1使用權期限屆滿9.3.2合同約定的終止條件成就9.4終止程序9.4.1雙方應書面確認合同終止9.4.2終止合同后，雙方應協商處理未履行完畢的義務10.合同變更與補充10.1變更程序10.1.1變更內容應書面通知對方10.1.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效10.2補充協議的效力10.2.1補充協議是合同不可分割的部分10.2.2補充協議的效力與合同效力相同11.保密條款11.1保密內容11.1.1商業秘密11.1.2技術信息11.1.3其他雙方約定的保密信息11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至[具體日期]11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任12.知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1合同標的物的知識產權歸雙方約定的一方所有12.2使用權限制12.2.1未經對方同意，不得擅自轉讓、許可或以其他方式處分知識產權12.3違約責任12.3.1違反知識產權約定的，應承擔相應的法律責任13.合同附件13.1相關文件清單13.1.1合同文本13.1.2商鋪產權證明13.1.3裝修改造工程圖紙13.1.4其他相關文件13.2附件內容描述13.2.1每份附件的詳細內容和作用14.其他約定事項14.1雙方簽字蓋章14.1.1合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效14.2合同生效條件14.2.1合同經雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方等。15.1.2第三方介入的目的：為保證合同履行，提高工程質量和效率，維護甲乙雙方的合法權益。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致違約或造成損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額不得低于因其違約行為可能給甲乙雙方造成的直接經濟損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等信息；15.3.2.2第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2.3第三方的工作職責和權利；15.3.2.4第三方的責任和賠償范圍；15.3.2.5第三方介入的期限和終止條件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的正常權利義務關系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同履行過程中的協作與配合，第三方不得超越其職責范圍，干涉甲乙雙方的決策權。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協商，應提前通知，并經甲乙雙方同意后方可進行。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的條件、程序和責任，并在合同附件中詳細列明。16.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。16.3甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質，并在合同中明確約定。16.4第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況，確保工程質量和進度。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致違約，經甲乙雙方確認后，可免除其責任。17.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求和說明：合同文本應包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.商鋪產權證明詳細要求和說明：商鋪產權證明應包括產權證復印件、產權人身份證復印件等，以證明商鋪的產權情況。3.裝修改造工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應包含施工圖紙、設計說明、材料清單等，以明確工程內容和標準。4.裝修改造工程預算詳細要求和說明：工程預算應詳細列出各項工程費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。5.工程進度安排表詳細要求和說明：進度安排表應明確各階段工程開始和結束的時間，以及關鍵節點的里程碑。6.質量驗收標準詳細要求和說明：驗收標準應參照國家相關標準和規范，或雙方另行約定。7.安全生產管理制度詳細要求和說明：管理制度應包含安全生產責任、安全操作規程、應急預案等內容。8.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。9.保密協議詳細要求和說明：保密協議應明確保密內容、保密期限和違約責任。10.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付使用權的費用未按約定提供商鋪使用權未按約定進行裝修改造一方違反保密條款一方未按約定履行質量保證責任一方未按約定履行安全責任第三方未按協議履行職責2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的計算方式：按未履行義務的天數或金額的一定比例計算。直接損失的計算方式：實際損失金額或市場評估價格。3.示例說明示例一：若承租方未按約定支付使用權費用，則應向出租方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的[具體比例]。示例二：若施工方未按約定完成裝修改造工程，則應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的直接經濟損失。示例三：若第三方在履行職責過程中造成損失，則應根據協議約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪使用權及裝修改造工程合作協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的2.1商鋪使用權2.2裝修改造工程3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.裝修改造工程內容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造設計要求4.3裝修改造施工要求5.使用權及裝修改造費用5.1使用權費用5.2裝修改造工程費用5.3費用支付方式6.裝修改造工期6.1工期安排6.2工期延誤責任7.權益保護7.1甲方權益7.2乙方權益8.商鋪維護與管理8.1甲方責任8.2乙方責任9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______1.2合同乙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______2.合同標的2.1商鋪使用權商鋪名稱：_______商鋪位置：_______商鋪面積：_______商鋪使用權期限：_______2.2裝修改造工程裝修改造范圍：_______裝修改造設計要求：_______裝修改造施工要求：_______3.商鋪基本情況3.1商鋪位置具體地址：_______周邊環境：_______3.2商鋪面積總面積：_______可使用面積：_______3.3商鋪結構建筑結構：_______樓層：_______4.裝修改造工程內容4.1裝修改造范圍包括但不限于：_______4.2裝修改造設計要求設計風格：_______設計標準：_______4.3裝修改造施工要求施工質量：_______施工期限：_______5.使用權及裝修改造費用5.1使用權費用使用權費用總額：_______支付方式：_______支付期限：_______5.2裝修改造工程費用裝修改造工程費用總額：_______支付方式：_______支付期限：_______5.3費用支付方式付款方式：_______支付節點：_______6.裝修改造工期6.1工期安排裝修改造工程開始日期：_______裝修改造工程結束日期：_______6.2工期延誤責任因甲方原因導致工期延誤：_______因乙方原因導致工期延誤：_______7.權益保護7.1甲方權益商鋪使用權：_______裝修改造權：_______7.2乙方權益裝修改造工程驗收合格：_______商鋪使用權期滿后的處理權：_______8.商鋪維護與管理8.1甲方責任定期檢查商鋪設施設備，確保正常使用；負責商鋪內外公共區域的清潔和維護；負責商鋪的消防安全管理；確保商鋪的合法經營，不得從事違法活動。8.2乙方責任負責商鋪內部設施的日常維護；負責商鋪的日常運營和管理；確保商鋪的裝修改造工程符合規定，不得擅自改動；配合甲方進行商鋪的檢查和維護工作。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務；任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議；任何一方未取得對方同意，不得單方面變更合同內容。10.違約責任10.1甲方違約責任未按時支付費用，應向乙方支付違約金；未按約定提供商鋪使用權，應向乙方支付違約金；未履行維護管理責任，導致商鋪設施損壞，應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任未按時完成裝修改造工程，應向甲方支付違約金；未按約定質量完成工程，應重新進行施工或賠償損失；未履行商鋪維護管理責任，導致商鋪設施損壞，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無特定爭議解決機構，爭議解決方式以11.1為準。12.合同解除12.1合同解除條件發生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正；雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方應在接到解除通知之日起_______日內，辦理合同解除手續。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止商鋪使用權期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自簽訂之日起，如有修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.4本合同未盡事宜，參照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質量和效率，保障雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息對接、協調溝通、促成交易等服務的第三方。15.3.2監理方監理方是指負責對裝修改造工程進行全過程監督、檢查和評估的第三方。15.3.3評估機構評估機構是指對商鋪價值、裝修改造工程成本等進行評估的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1中介方中介方在履行職責過程中，因其自身原因導致的合同履行瑕疵，應承擔相應的違約責任，責任限額為中介服務費用的_______%。16.1.2監理方監理方在履行職責過程中，因其自身原因導致的工程質量和進度問題，應承擔相應的違約責任，責任限額為監理服務費用的_______%。16.1.3評估機構評估機構在履行職責過程中，因其自身原因導致的評估結果不準確，應承擔相應的違約責任，責任限額為評估服務費用的_______%。16.2第三方責任承擔16.2.1中介方中介方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。16.2.2監理方監理方應嚴格按照合同約定和行業標準進行監理工作，對工程質量和進度進行有效控制，確保工程順利進行。16.2.3評估機構17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應積極配合甲方進行合同履行，遵守合同約定，不得損害甲方合法權益。17.2第三方與乙方第三方應積極配合乙方進行工程實施，遵守合同約定，不得損害乙方合法權益。17.3第三方與甲乙雙方第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容，不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方應向甲乙雙方提供真實、準確的信息，協助雙方達成一致。18.1.2中介方應協助雙方解決合同履行過程中的爭議，但不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2監理方條款18.2.1監理方應制定詳細的監理計劃，對工程進度、質量、安全等方面進行全程監督。18.2.2監理方應定期向甲乙雙方匯報工程進展情況，確保工程按期完成。18.3評估機構條款18.3.1評估機構應按照合同約定和行業標準進行評估工作，確保評估結果的準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪使用權及裝修改造工程合作協議詳細要求：合同，包括雙方基本信息、合同標的、商鋪情況、裝修改造內容、費用、工期、權益保護、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：此附件為合同的主要文件，是雙方權利義務的依據。2.附件二：商鋪使用權合同詳細要求：商鋪名稱、位置、面積、使用權期限、租金、支付方式等。說明：此附件為商鋪使用權的具體合同，明確了雙方在商鋪使用權方面的權利和義務。3.附件三：裝修改造工程設計圖紙詳細要求：裝修改造范圍、設計風格、材料選用、施工要求等。說明：此附件為裝修改造工程的設計圖紙，是施工的依據。4.附件四：裝修改造工程施工合同詳細要求：施工范圍、施工質量、施工期限、費用、支付方式等。說明：此附件為裝修改造工程的施工合同，明確了施工方的責任和義務。5.附件五：商鋪維護與管理規則詳細要求：商鋪維護、清潔、消防安全、合法經營等方面的規定。說明：此附件為商鋪維護與管理的規則，明確了雙方在商鋪維護管理方面的責任和義務。6.附件六：費用支付憑證詳細要求：支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件為費用支付的憑證，用于證明雙方已按照合同約定支付費用。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：第三方名稱、介入目的、責任限額、服務內容等。說明：此附件為第三方介入的協議，明確了第三方在合同中的角色和責任。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此附件為爭議解決的協議，明確了雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：根據合同約定的支付方式和期限，未按時支付費用的，視為違約行為。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，乙方未在5日前支付，則視為違約。2.違約行為：未按時完成裝修改造工程責任認定標準：根據合同約定的施工期限，未按時完成裝修改造工程的，視為違約行為。示例說明：若合同約定裝修改造工程于2024年6月30日前完成，乙方未在約定日期前完成，則視為違約。3.違約行為：未按約定質量完成工程責任認定標準：根據合同約定的施工質量標準，未達到約定質量的，視為違約行為。示例說明：若合同約定裝修改造工程需達到國家標準，乙方完成的工程未達到標準，則視為違約。4.違約行為：未履行維護管理責任責任認定標準：根據合同約定的維護管理要求，未履行相應責任的，視為違約行為。示例說明：若合同約定乙方負責商鋪內部設施的日常維護，乙方未履行維護義務，則視為違約。5.違約行為：泄露合同內容責任認定標準：未經對方同意，泄露合同內容的，視為違約行為。示例說明：若一方將合同內容泄露給第三方，未經對方同意，則視為違約。6.違約行為：損害對方利益責任認定標準：在合同履行過程中，故意損害對方利益的，視為違約行為。示例說明：若一方故意拖延工程進度，導致對方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年度商鋪使用權及裝修改造工程合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.合作雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現狀4.使用權及租賃期限4.1使用權授予4.2租賃期限4.3租賃費用5.裝修改造工程5.1工程內容5.2工程預算5.3工程進度6.質量標準與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收標準7.費用與支付7.1工程費用7.2材料費用7.3支付方式7.4付款時間8.權利與義務8.1出讓方權利與義務8.2受讓方權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序12.3變更內容13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]，產權清晰，無任何權屬糾紛。1.1.2“使用權”指本合同項下受讓方在租賃期限內對商鋪擁有的使用權，包括但不限于使用權、經營管理權。1.1.3“裝修改造工程”指受讓方對商鋪進行的裝修和改造工程，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面鋪設等。1.1.4“費用”指本合同項下涉及的所有費用，包括但不限于租金、裝修改造費用、水電費等。1.1.5“合同期限”指本合同約定的商鋪使用權及裝修改造工程的起始日期至終止日期。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指本《2024年度商鋪使用權及裝修改造工程合作協議》。1.2.2“出讓方”指商鋪的產權所有人，即[出讓方名稱]。1.2.3“受讓方”指獲得商鋪使用權的經營者，即[受讓方名稱]。2.合作雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯系電話：[聯系電話]2.1.4電子郵箱：[電子郵箱]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯系電話：[聯系電話]2.2.4電子郵箱：[電子郵箱]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪現狀：商鋪現狀為空置，無租賃或經營行為。4.使用權及租賃期限4.1使用權授予：出讓方同意將商鋪的使用權授予受讓方，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期限：租賃期限為[具體年數]年，自[起始日期]起計算。4.3租賃費用：受讓方應向出讓方支付每月租金[具體金額]元，共計[具體年數]年的租金總額為[總金額]元。5.裝修改造工程5.1工程內容：受讓方對商鋪進行的裝修改造工程包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面鋪設等。5.2工程預算：裝修改造工程預算為[具體金額]元。5.3工程進度：裝修改造工程應按照[具體進度安排]進行，具體工期為[具體時間]。6.質量標準與驗收6.1質量標準：裝修改造工程應達到國家相關質量標準，確保工程質量和安全。6.2驗收程序：裝修改造工程完成后，受讓方應組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.3驗收標準：驗收標準應符合國家相關質量標準和設計要求。8.權利與義務8.1出讓方權利與義務8.1.1出讓方有權利要求受讓方按照合同約定支付租金和相關費用。8.1.2出讓方有義務保證商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。8.1.3出讓方有義務配合受讓方進行裝修改造工程，確保工程順利進行。8.1.4出讓方有義務在租賃期限內不得擅自改變商鋪的使用性質。8.2受讓方權利與義務8.2.1受讓方有權利在租賃期限內合法使用商鋪。8.2.2受讓方有義務按照合同約定支付租金和相關費用。8.2.3受讓方有義務按照合同約定進行裝修改造工程，并確保工程質量和安全。8.2.4受讓方有義務遵守國家相關法律法規，合法經營。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按合同約定支付租金或相關費用。9.1.2受讓方未按合同約定進行裝修改造工程或工程不符合質量標準。9.1.3受讓方違反國家相關法律法規，進行非法經營。9.1.4出讓方未按合同約定提供必要的服務或協助。9.2違約責任9.2.1受讓方未支付租金或相關費用，應向出讓方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。9.2.2受讓方未按合同約定進行裝修改造工程或工程不符合質量標準，應負責修復或賠償損失。9.2.3受讓方違反國家相關法律法規，應承擔相應的法律責任。9.2.4出讓方未提供必要服務或協助，應承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合作過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等。10.1.2本合同內容及相關商業信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年數]年。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協商一致，決定解除本合同。11.1.2出現合同約定的違約情形，導致合同無法履行。11.1.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.3.2合同解除后，本合同終止。12.合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內容符合法律法規規定。12.2變更程序12.2.1變更合同內容，應書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。12.2.2變更后的合同條款作為本合同的補充部分。12.3變更內容12.3.1變更內容應包括但不限于租金、裝修改造工程內容、合同期限等。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式進行通知。13.1.2電子郵件、傳真等可作為通知方式，但需對方確認接收。13.2送達地址13.2.1出讓方送達地址：[具體地址]13.2.2受讓方送達地址：[具體地址]13.3送達證明13.3.1雙方應在送達后[具體時間]內，以書面形式確認收到對方的通知。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發生不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協議、裝修改造工程合同等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力與本合同相同，雙方應共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業服務、咨詢、中介或其他相關服務的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何直接關聯的實體。2.第三方介入的觸發條件2.1當甲乙雙方認為有必要引入第三方以協助履行本合同時，可觸發第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方職責與權限3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或咨詢意見。3.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責。3.3第三方無權干涉甲乙雙方的權利義務，不得替代甲乙任何一方的決策。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。5.第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規及行業標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.3第三方應按時完成其服務，并對服務結果負責。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲