房產交易款項未付爭議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同主體資格確認1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章房產交易基本信息2.1房產基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3交易款項的總額及支付方式第三章款項支付時間及條件3.1首付款支付時間及條件3.2尾款支付時間及條件3.3其他款項支付時間及條件第四章款項支付的違約責任4.1買方違約未按時支付款項的責任4.2賣方違約未按時支付款項的責任4.3違約金的計算方式第五章款項支付的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2調解和仲裁的適用5.3訴訟的管轄法院第六章款項支付的證據和資料6.1支付款項的憑證6.2交易雙方提供的資料6.3爭議解決的證據提交第七章特殊情況處理7.1不可抗力導致的款項支付延遲7.2交易雙方因政策變動導致的款項支付問題7.3交易雙方因個人原因導致的款項支付問題第八章雙方的權利和義務8.1買方的權利和義務8.2賣方的權利和義務8.3第三方權利和義務第九章房產交易過戶手續9.1交易過戶的手續及流程9.2過戶所產生的費用承擔9.3過戶完成時間及條件第十章房產交易款項的支付保障10.1買方的支付保障措施10.2賣方的支付保障措施10.3第三方支付保障措施第十一章違約責任及賠償11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3賠償金額的計算及支付方式第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除和終止合同后的款項處理第十三章附則13.1合同的修訂和補充13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期第十四章爭議解決14.1爭議的解決方式14.2調解和仲裁的申請14.3訴訟的提起及管轄法院的選擇合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據本合同是基于雙方自愿、公平、誠信的原則，依據相關法律法規，就房產交易款項未付爭議的相關事宜，經雙方友好協商一致而簽訂的。1.2合同主體資格確認1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確實需要變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。1.4合同的解釋和爭議解決1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。1.4.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產交易基本信息2.1房產基本信息2.1.1房產位于__________，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.1.2房產用途：__________，建筑結構：__________，建造年代：__________。2.2交易雙方的基本信息2.2.1甲方姓名（名稱）：__________，通訊地址：__________，聯系電話：__________。2.2.2乙方姓名（名稱）：__________，通訊地址：__________，聯系電話：__________。2.3交易款項的總額及支付方式2.3.1本合同的交易款項總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2甲方應按照本合同約定的付款時間和方式，向乙方支付交易款項。第三章款項支付時間及條件3.1首付款支付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2尾款支付時間及條件尾款支付時間為房產過戶手續辦理完畢且乙方交付房產后七個工作日內，甲方應向乙方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3其他款項支付時間及條件如雙方在履行本合同過程中發生其他需支付的款項，甲方應按照雙方約定及時支付。第四章款項支付的違約責任4.1買方違約未按時支付款項的責任甲方如未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×0.05%。4.2賣方違約未按時支付款項的責任乙方如未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×0.05%。4.3違約金的計算方式違約金的計算范圍為本合同約定的交易款項。違約天數的計算以實際應付款日為準。第五章款項支付的爭議解決5.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2調解和仲裁的適用如雙方同意，可向專業調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。5.3訴訟的管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六章款項支付的證據和資料6.1支付款項的憑證雙方應保留支付款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等有效證據。6.2交易雙方提供的資料雙方應向對方提供真實、完整、有效的身份證明、房產證等相關資料。6.3爭議解決的證據提交雙方在爭議解決過程中，應按照對方的要求，提交相關證據和資料。第八章雙方的權利和義務8.1買方的權利和義務8.1.1甲方有權按照本合同約定取得房產的所有權。8.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。8.1.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。8.2賣方的權利和義務8.2.1乙方有權按照本合同約定取得交易款項。8.2.2乙方應保證房產的真實性、合法性，無權利瑕疵。8.2.3乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。8.3第三方權利和義務如本合同涉及的房產存在抵押、租賃等情形，第三方應協助甲方和乙方辦理相關手續，并承擔相應責任。第九章房產交易過戶手續9.1交易過戶的手續及流程雙方應按照相關法律法規，共同辦理房產過戶手續，包括稅費繳納、產權轉移等。9.2過戶所產生的費用承擔過戶手續所需費用由雙方按照法律法規和政策規定承擔。9.3過戶完成時間及條件過戶手續應在雙方約定的時間內完成，具體時間及條件由雙方協商確定。第十章房產交易款項的支付保障10.1買方的支付保障措施甲方應按照本合同約定支付交易款項，并確保支付的安全性和及時性。10.2賣方的支付保障措施乙方應保證房產的真實性和合法性，并按照本合同約定接受交易款項。10.3第三方支付保障措施如涉及第三方支付，第三方應承擔支付保障責任。第十一章違約責任及賠償11.1違約行為的認定雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，任何一方違反本合同均視為違約。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償金額的計算及支付方式賠償金額根據實際損失及違約程度計算，雙方可協商確定支付方式。第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件本合同在履行過程中，如發生法定或約定解除條件，雙方可協商解除合同。12.2合同終止的條件本合同在房產過戶手續辦理完畢后自然終止。12.3解除和終止合同后的款項處理合同解除或終止后，未支付的款項按雙方約定處理。第十三章附則13.1合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期本合同在房產過戶手續辦理完畢后終止。第十四章爭議解決14.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2調解和仲裁的申請如雙方同意，可向專業調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。14.3訴訟的提起及管轄法院的選擇本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。（合同方簽字）甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方支付款項的保障措施1.1甲方應按照本合同約定支付交易款項，確保支付的安全性和及時性。1.2甲方應在支付款項時，向乙方提供付款憑證，作為交易款項支付的證據。1.3甲方應保留與乙方之間的通信記錄，以證明交易款項支付的履行。2.甲方對房產的權利要求2.1甲方有權按照本合同約定取得房產的所有權。2.2甲方有權要求乙方提供房產的真實性、合法性證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3甲方在房產過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方交付房產。3.甲方違約責任及賠償3.1甲方如未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×0.05%。3.2甲方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供房產的保障措施1.1乙方應保證房產的真實性和合法性，確保房產不存在權利瑕疵。1.2乙方應提供房產證、土地使用權證等證明材料，以證明房產的所有權和合法性。1.3乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。2.乙方對款項的收取要求2.1乙方有權按照本合同約定收取交易款項。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式收取款項，并提供收款憑證。2.3乙方應確保收取的款項來源合法，不得收取非法款項。3.乙方違約責任及賠償3.1乙方如未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×0.05%。3.2乙方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責和義務1.1第三方中介應協助甲方和乙方辦理房產交易手續，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等。1.2第三方中介應提供真實、完整、有效的房產信息，并為雙方提供咨詢服務。1.3第三方中介應按照雙方約定，收取中介費用，并提供正規發票。2.第三方中介的違約責任及賠償2.1第三方中介如未能按照本合同約定的時間和方式履行義務，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。2.2第三方中介如提供虛假信息或未履行咨詢義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。2.3第三方中介如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房產過戶申請表6.稅費繳納憑證7.房產過戶完成后交付的房產鑰匙8.付款憑證及銀行轉賬記錄9.房產交易合同補充協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付款項未按約定金額支付款項提供虛假身份證明或其他相關信息2.乙方違約行為及認定：未按約定時間交付房產未按約定條件交付房產提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵3.第三方中介違約行為及認定：未按約定協助辦理房產交易手續提供虛假信息或未履行咨詢義務未按約定時間完成過戶手續或其他服務三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟損失賠償。4.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.第三方中介：指在房產交易過程中提供中介服務的機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.款項支付不明確：解決辦法：明確款項支付的時間、金額和方式，并在合同中詳細約定。2.房產交付時間