西安景區附近酒店租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業及用途1.2乙方承租租賃物業作為旅游住宿經營使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將物業交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃物業損壞，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物業損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，需書面協議，經雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即遷離租賃物業。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業權屬證明2.乙方經營許可證3.租賃物業現狀照片4.租賃物業裝修方案5.租賃物業維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.物業交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物業，認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為乙方違約。3.甲方未按約定維修租賃物業，認定為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業，認定為乙方違約。5.雙方未協商一致提前解除或變更合同，單方面提出解除或變更的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業所有權或使用權，并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人物業，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業，按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業。解決辦法：乙方應與甲方協商延遲交付時間，如有必要可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方及時支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同。3.問題：租賃期內物業損壞。解決辦法：甲乙雙方應及時協商維修責任及費用，如協商不成可尋求專業機構評估維修費用。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應書面協議，明確變更或解除內容，經雙方簽字蓋章生效。五、所有應用場景：1.旅游景區附近酒店經營者租賃物業。2.個人或企業