房屋買賣合同范例首第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

6.房屋附屬設施：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。

三、房屋交付及驗收

1.交付時間：________________________

2.交付地點：________________________

3.驗收標準：按照國家有關房屋質量標準及雙方約定的房屋質量標準進行驗收。

4.驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內。

四、稅費承擔

1.甲方承擔房屋買賣過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同登記申請表；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記審核意見書；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

6.房屋附屬設施：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供全額擔保，擔保金額為房屋總價款。

2.丙方應在乙方未能按時支付房款時，立即向甲方支付相應的款項。

3.丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

四、甲方的權益保障

1.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供支付能力的證明。

2.甲方在房屋交付前，有權要求丙方提供擔保合同。

3.甲方在房屋交付后，如乙方未能按時支付余款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付余款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自轉賣、抵押或出租房屋。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的履行。通過擔保方式，丙方承擔了乙方的付款責任，降低了甲方的交易風險。同時，丙方的參與也增加了乙方的購房信心，促進了交易的順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋的所有權人，在交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條款、違約責任和限制條款，保障了自己的權益。甲方的主導地位有助于確保房屋買賣合同的履行，維護了甲方的合法權益。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同登記申請表；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記審核意見書；

5.擔保合同；

6.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有一套待售房產，乙方有意購買該房產，丙方作為中介機構，為促成交易提供專業服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房產買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：________________________

2.房產結構：________________________

3.房產面積：________________________

4.房產用途：________________________

5.房產權屬證明：________________________

6.房產附屬設施：________________________

二、房產價格及支付方式

1.房產總價款：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。

三、丙方中介服務責任

1.丙方負責為甲方尋找合適的買受人，并促成交易。

2.丙方應確保甲方提供的房產信息真實、準確。

3.丙方應在交易過程中提供專業咨詢和服務。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方提供房產的詳細信息和實地考察服務。

2.乙方在支付首付款前，有權要求甲方提供房產的權屬證明和附屬設施清單。

3.乙方在房屋過戶前，有權要求丙方協助辦理相關手續。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款的____%作為違約金。

2.甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在房屋過戶前，未經乙方同意，不得擅自處置房產。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，在交易中處于主導地位。乙方通過設定明確的權益保障條款，確保了自己的利益不受損害。乙方的主導地位有助于維護其在交易中的合法權益，確保交易的安全和順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為房產所有者，在交易中本應處于主導地位。然而，在本合同中，乙方的主導地位旨在平衡雙方權益，減少交易中的不確定性。弱化甲方的主導意義在于，通過明確丙方的中介責任和甲方的違約責任，保障乙方的權益，同時促使交易雙方在平等的基礎上達成協議。

附件：

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