甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整棟房產租賃承包協議模板本合同目錄一覽1.租賃房產描述1.1房產地址1.2房產面積1.3房產用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務4.2出租方的義務5.維修與保養5.1出租方負責維修的部分5.2租賃方負責維修的部分5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1房屋使用規定10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房產證復印件11.2租賃合同備案證明12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房產描述1.1房產地址：北京市朝陽區路號整棟樓1.2房產面積：共計平方米1.3房產用途：商業用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前六個月協商并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶4.租賃條件4.1租賃方的義務1)按約定時間支付租金2)遵守國家的法律法規，不得利用租賃房產從事違法活動3)按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產結構和用途4)負責房產的日常維護和保養4.2出租方的義務1)保證房產符合約定的用途，具備租賃條件2)負責房產的結構安全和設施設備的維修保養3)提供房產相關的物業服務5.維修與保養5.1出租方負責維修的部分：房產的結構安全、設施設備及公共部位的維修保養5.2租賃方負責維修的部分：租賃房產內部的非結構部分和設施設備5.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔6.保險責任6.1租賃方保險責任：租賃方應自行購買財產保險，保障租賃房產的安全6.2出租方保險責任：出租方應購買火災保險，保障房產的安全7.變更與解除合同7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件：1)租賃方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍未支付的，出租方有權解除合同2)租賃方未按約定使用房產，嚴重違反租賃合同的，出租方有權解除合同3)出租方未履行維修保養義務，影響租賃方正常使用的，租賃方有權解除合同8.違約責任8.1租賃方違約責任：1)逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的1%per天。2)未按約定使用房產的，應承擔相應的民事責任，賠償出租方的損失。3)提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的20%。8.2出租方違約責任：1)未按約定提供房產的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。2)未履行維修保養義務的，應承擔相應的民事責任，賠償租賃方的損失。3)提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市朝陽區9.3適用法律：中華人民共和國法律10.其他條款10.1房屋使用規定：租賃方應合理使用房產，不得損害房產的結構和安全，不得擅自改變房產用途。10.2寵物管理：租賃方不得在房產內飼養寵物。10.3訪客管理：租賃方應事先通知出租方，并遵守相關管理規定。11.附件11.1房產證復印件11.2租賃合同備案證明12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號：2024房產租賃001第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰顯示房產所有權人的信息、房產的面積、位置等關鍵信息。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明租賃房產的法律權屬情況。附件二：租賃合同備案證明要求：租賃合同備案證明應由相關政府部門出具，證明租賃合同的合法有效性。說明：租賃合同備案證明作為合同附件，用于證明本合同已按照法律要求進行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金示例說明：租賃方在2024年X月X日應支付的首月租金未按時支付，構成逾期支付租金的違約行為。2.租賃方未按約定使用房產示例說明：租賃方在未經出租方同意的情況下，擅自將租賃房產轉租給第三方，構成未按約定使用房產的違約行為。3.出租方未按約定提供房產示例說明：出租方未能在2024年X月X日交付符合約定的租賃房產，構成未按約定提供房產的違約行為。4.出租方未履行維修保養義務示例說明：出租方在租賃期間未能及時修復租賃房產內的故障設施，影響租賃方正常使用，構成未履行維修保養義務的違約行為。責任認定：1.逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的1%per天。2.未按約定使用房產的，應承擔相應的民事責任，賠償出租方的損失。3.提前解除合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的20%。4.未按約定提供房產的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.未履行維修保養義務的，應承擔相應的民事責任，賠償租賃方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房產：指位于北京市朝陽區路號整棟樓的房產。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的房產使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.維修保養：指對租賃房產進行的維護、修繕、保養等活動，以確